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住宅地の価格の推移

住宅地の価格(浜松市の平均モデル)※資料提供/濱松不動産鑑定


建売特集

■浜松市浜北区小松

■浜松市浜北区小松
遠州鉄道「遠州小松駅」から徒歩8分!
ワンステップ

■浜松市中区葵西6丁目

■浜松市中区葵西6丁目
イオンタウン浜松葵まで徒歩4分!
株式会社ハウジング松本

■浜松市中区佐鳴台2丁目

■浜松市中区佐鳴台2丁目
佐鳴台小学校まで徒歩4分の好立地!
遠州建設株式会社

■湖西市南台3丁目

■湖西市南台3丁目
積水ハウスの分譲住宅「グリーンファースト ゼロ」
積水ハウス株式会社 浜松支店


■浜松市天竜区二俣町鹿島

■浜松市天竜区二俣町鹿島
天竜杉・桧の天然木に包まれた温もりの住まい。
三立木材株式会社

情報BOX

美咲台

■「美咲台」分譲地に総額2,200万円台の建築プランを発表!
株式会社 大成住宅 浜松営業所

掛川市杉谷南1丁目

■掛川市杉谷南1丁目に全19区画の建築条件付分譲地を発売!
積水ハウス株式会社 浜松支店

浜松市北区三方原町

■浜松市北区三方原町に南面道路の分譲地(全2区画)を発売!
(東海アーバン開発株式会社)

メープルホームズ東海

「ヴィスタの丘」遠州鉄道の街づくり
News file

土地・家譲ればローンを免除 ミサワホーム、受注しやすく(日経産業/11月20日朝刊)

賃貸向けに宅配ロッカー 静岡(日経/11月20日朝刊)

居住用賃貸物件成約件数0.6%増 10月の首都圏(日経/11月18日朝刊)

10年債、0.035%に低下 金利(日経/11月18日朝刊)

マンション賃料10月は0.5%上昇 首都圏(日経/11月17日朝刊)

不動産融資23.5%増 7〜9月期静岡/11月16日夕刊)

マンション発売3%減 値下がり懸念 購入慎重(日経/11月16日朝刊)

土地家屋調査士の測量作業を体験 浜松工業高生(静岡/11月16日朝刊)

相続税追徴額2割増 申告漏れ、海外関連増(日経/11月14日朝刊)

大震災で仮設確保難航 被災自治体空き店舗活用「歓迎」(静岡/11月10日朝刊)

空き店舗、仮設住宅に活用 巨大地震備え法改正(静岡/11月10日朝刊)

オフィス空室率が低下 賃料は8年ぶり高水準(日経/11月10日朝刊)

天竜材活用取り組みに学ぶ 21日、中区でセミナー(中日/11月9日朝刊)

JT工場跡一括売却 浜松 来年入札で民間に(静岡/11月9日朝刊)

海外不動産投資6割増 1〜9月2000年代最高の勢い(日経/11月8日朝刊)

ヤマダ、住宅関連を買収 リフォーム 高齢化で需要(日経/11月8日朝刊)

住宅販売にAIを活用 東京建物(日経/11月7日朝刊)

新築オフィス賃料下落 東京3年ぶり大量供給控え(日経/11月4日朝刊)

新規参入行、融資25%増 6月末7.6兆円 住宅ローン受け皿に(日経/11月2日朝刊)

マンション、都心に回帰「職住近接」志向で人気集中(日経/11月1日朝刊)

ビル省エネの利点オーナーらに紹介 中区でセミナー(静岡/11月1日朝刊)

天竜材使用の建築表彰 T−ハウス最優秀はらっぱ保育園(静岡/11月1日朝刊)

住宅着工戸数3ヵ月連続減 9月2.9%マイナス(日経/11月1日朝刊)

住宅ローン据え置き 大手行の11月(日経/11月1日朝刊)

金利徐々に低下 住宅ローン発売 新生銀(日経/11月1日朝刊)

11月の住宅ローン 大手5行据え置き(静岡/11月1日朝刊)

空き家バンク情報を一元化  国交省が専用サイト(中日/11月1日朝刊)

住宅ローン地方撤退 みずほ、東北など新規分で(日経/11月1日朝刊)

古民家再生、地銀が担い手 担保評価難しく見極め課題(日経/10月31日朝刊)

新規住宅ローン 撤退 三菱UFJ信託 富裕層向け強化(日経/10月30日朝刊)

不動産買い 海外勢首位 超低金利で妙味(日経/10月29日朝刊)

所有不明土地 損失6兆円 地方創生の足かせに(日経/10月27日朝刊)

所有者不明 土地有効活用へ議論加速 国交、法務が有識者会議(静岡/10月26日夕刊)

所有者不明地720万ha 民間研究会40年推計(静岡/10月26日朝刊)

木造住宅の良さ学ぶ 中区 県産材利用拡大へ研修会(静岡/10月26日朝刊)

所有不明土地に利用権 5年程度、公益事業で活用 国交省方針(静岡/10月26日朝刊)

森町と宅建・不動産協会空き家活用へ協定(静岡/10月25日朝刊)

都心の賃貸物件小口化して販売 レオパレス21(日経/10月23日朝刊)

賃貸住宅経営成功法は 中区でセミナー 不動産投資を解説(静岡/10月22日朝刊)

アパートバブル終息? 着工3カ月連続減・無料貸しも 金融庁、地銀監視を強化(日経/10月21日朝刊)

住宅ローンで利息を「還元」 JAバンク静岡(日経/10月20日朝刊)

賃貸、高齢者入居しやすく 大和ハウス 見守りや家賃保証(日経/10月20日朝刊)

 【不動産最新ニュース】

2017年11月

【国政・地方自治】

12月1日から「安心R住宅」の事業者団体登録申請受付を開始!

【新商品】

3・4階建て新構法「フレキシブルβシステム」誕生!

【国政・地方自治】

大規模マンションの開発事業者に保育施設の設置を要請

【産業・ビジネス】

不動産鑑定士試験に106人が合格

【統計・調査】

マイホーム取得に不安、主な理由は住宅購入資金!

【新商品】

木質系ユニット住宅「グランツーユーV(ファイブ)」を全国販売

【国政・地方自治】

低額所得者など住宅確保要配慮者に対する居住支援法人を募集!

【統計・調査】

不動産投資利回り一棟アパートは8.97%に上昇!

【統計・調査】

収益物件への融資、金融機関の対応に変化!

【住まい・暮らし】

「全国版空き家・空き地バンク」の試行運用を開始!

【統計・調査】

9月の新設住宅着工戸数83,128戸、前年同月比で2.9%減!

【住宅ローン】

11月の住宅ローン金利、固定10年最優遇金利は据置きへ。

【統計・調査】

9月の中古マンション価格天気図、全国的に価格の安定傾向続く。

2017年10月

【統計・調査】

8月の中古マンション価格天気図、価格の上昇傾向緩む

【住宅ローン】

10月、住宅ローン(固定10年)の最優遇金利は据置きへ。

【統計・調査】

諸費用の支払いは、手持金? 諸費用もローン?

【統計・調査】

不動産を相続した人・相続する可能性のある人は5割超!

【統計・調査】

8月の新設住宅着工戸数80,562戸、前年同月比で2.0%減!

【統計・調査】

4割が「居住地域周辺で空き家が増えたと思う」と実感!

【統計・調査】

宅建業者数が3年連続で増加 全国で12.3万業者に!

【国政・地方自治】

「安心R住宅」 登録制度の説明会を全国6箇所で開催

【産業・ビジネス】

『いい部屋ネットオンライン重要事項説明』システムを導入!

【予算・税制】

ZEH住宅の新築・改修に定額70万円を補助、来年度に予算要求!

【住宅ローン】

ARUHIが「スーパーフラット9」の取り扱いを開始!

2017年9月

【統計・調査】

「不動産は買い時」との回答41.1%。前回調査より3.5ポイント減少

【統計・調査】

7月の中古マンション価格天気図、価格は緩やかな上昇傾向!

【統計・調査】

主要都市の地価は86%の地区で上昇基調!

【統計・調査】

戸建注文住宅の建築費は平均3,454万円、自己資金は1,318万円!

【住宅ローン】

固定10年の最優遇金利、大手行が0.05%引下げ

【新商品】

外まわりリフォーム商品 『エコシャンテ』をリニューアル発売

【統計・調査】

7月1日時点の土地価格実感値が10.2ポイントに!

【統計・調査】

7月の新設住宅着工戸数83,234戸、前年同月比で2.3%減!

【住まい・暮らし】

10月1日より賃貸契約 ネットで本格運用を開始!

 関連情報(link)

【補助金】

ポツ

【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度

ポツ

【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)支援事業」について

【住宅ローン】

ポツ

【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉

ポツ

住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉

ポツ

顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS(顧客満足度)ランキング〉

ポツ

住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較(価格.com住宅ローン〉

【土地取引動向調査】

ポツ

主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。(年2回実施)

土地取引動向調査(2017年2月調査)の結果について)〈国土交通省〉

【土地の価格】

ポツ

地価公示/毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公表しています。

ポツ

不動産取引価格情報/アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。

ポツ

不動産価格指数(住宅)/年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数(住宅)」を毎月公表しています。

ポツ

主要都市の高度利用地地価動向報告 地価LOOKレポート/主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。

ポツ

都道府県地価調査/毎年7月1日時点における基準地の正常な価格を9月に公表しています。

ポツ

主な公的土地評価一覧/日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。

ポツ

地価調査・地価公示GISマップ(地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます)

【土地関連市場マンスリーレポート】

ポツ

不動産市場動向マンスリーレポート

土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。

【不動産市況DI調査】

ポツ

不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉

4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。

【建築着工統計調査報告】

ポツ

静岡県の新設住宅着工統計について (静岡県の主な動向)

【サービス付き高齢者向け住宅】

ポツ

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事(政令市にあっては市長)が登録し、その情報を公開しているものです。

【静岡県土地区画整理組合連合会】

ポツ

静岡県土地区画整理組合連合会

静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。

無料配布中!

書店・コンビニ・各売店などで無料配布。
湖西から掛川までの県西部エリアをカバー!

不動産だより(冊子版)2017 12月号 Vol.379  無料

不動産だより(冊子版)

ポツ

これから購入できる、永く快適に住むための建売特集

ポツ

不動産最新ニュース
・不動産を相続した人、相続する可能性のある人は5割超!

・来年度に予算要求!ZEH住宅の新築・改修に定額70万円を補助

無料配布中!

新聞購読世帯に無料配布!タブロイド版に情報凝縮。
(静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布)

不動産だより(宅配版)11月号 創刊36年のロングセラー

不動産だより(宅配版)
ポツ

浜松版

発行エリア/浜松市内
115,000世帯に配布

タブロイド版4ページ

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 静岡県統合基盤地理システム

住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型)
金融機関名
3年固定
5年固定
10年固定

みずほ銀行

2.55%

2.55%

2.65%

三菱東京UFJ銀行

2.90%

3.15%

3.25%

三井住友銀行

2.85%

3.00%

3.25%

りそな銀行

3.00%

3.00%

3.25%

静岡銀行

2.90%

3.00%

3.10%

清水銀行

2.75%

3.00%

3.05%

スルガ銀行

2.90%

3.00%

-

三菱UFJ信託銀行

2.75%

2.75%

3.04%

三井住友信託銀行

2.80%

2.85%

3.00%

浜松信用金庫

2.35%

2.35%

2.95%

遠州信用金庫

2.60%

2.80%

3.40%

磐田信用金庫

1.90%

2.30%

3.50%

静岡県労働金庫

2.55%

2.85%

2.95%

JAとぴあ浜松

2.70%

2.90%

3.10%

(2017年11月2日現在の金利)

※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。

金利優遇キャンペーン実施中!
(詳しくはこちら)
住宅金融支援機構【フラット35】
21〜35年
1.37%〜1.99%(1.37%)
20年以下
1.30%〜1.92%(1.30%)

※融資率9割以下の場合を示しています

()内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。

(2017年11月の金利)

住宅ローン金利一覧

ローンシミュレーション

【分譲マンション】

ウィスティリア浜松中央

「ウィスティリア浜松中央」
現地建物内モデルルーム公開中
東街区・中央二丁目の悠邸

【分譲地・一戸建】

『グリーンタウン富士見の杜』

『グリーンタウン富士見の杜』
第3期分譲、全160区画本格化!

「シンフォニータウン高丘」

「シンフォニータウン高丘」
全31区画販売開始!

染地台

染地台/人気の「きらりタウン浜北」
建築条件なし分譲地に注目!

コモンタウン湖西南台

「コモンタウン湖西南台」
全41区画・第1期販売19区画

コモンステージ菊川駅北

「コモンステージ菊川駅北」
JR菊川駅まで徒歩7分第1期分譲開始!

浜松市北区/美咲台

「美咲台
浜松市北区/浜名湖を見下ろす高台の地

浜松市浜北区/「ブライトヒルズ浜北中瀬」

「ブライトヒルズ浜北中瀬」
浜北区に全53区画の分譲地に注目

フォレストタウン中瀬

『フォレストタウン中瀬』
区画整理事業により新しく生まれ変わった街

住まいづくり

リノベ不動産「FULL HOUSE」

リノベ不動産「FULL HOUSE」が高林5丁目にオープン!

インフィルプラス・デザインラボ

インフィルプラス・デザインラボが志都呂町にオープン!

積水ハウスの湖西南台展示場

積水ハウスの湖西南台展示場に等身大のモデルハウスが登場

スミコーホームズ

夏は冷たく冬は暖かい地下水を利用した環境改善空調システム(スミコーホームズ)

注目ニュース

2017年どうなる?静岡県西部不動産市場
不動産鑑定士/中村進一郎さんに聞く!

「フラット35」リノベ10月1日から取扱開始!
金利から年率0.6%引下げ

買主・売主双方にメリット・第三の選択肢
不動産割賦(月賦)売買支援制度

DIY型賃貸借の活用にあたって
国交省がガイドブック
「DIY型賃貸借」のすすめ

絶対損しない、失敗しない!
借り換えて得する住宅ローン返済

住まいの買い時感61.9%
2016年度住宅市場動向

賃貸マンション、戸建てを探すなら全国不動産情報サイト アキベヤ

アップルマンションサービス

一条工務店

住宅金融支援機構

フラット35

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不動産調査(日本不動産研究所)
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税制をめぐる最近の動き(財務省)
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路線価図・評価倍率表

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法律相談(日弁連)
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