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住宅地の価格(浜松市の平均モデル)

住宅地の価格(浜松市の平均モデル)※資料提供/濱松不動産鑑定

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■アイダ設計浜松モデル店

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■シンクハウズ_BinO浜松展示場

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■平和堂土地

不動産鑑定士 中村進一郎さんに聞く

2018年度の税制改正大綱決まる

情報BOX

浜松市北区三方原町で大規模既存集落分譲地

■浜松市北区三方原町で大規模既存集落分譲地(全9区画)を発売!

50周年MISAWAアニバーサリーフェア

■1月6日(土)より「50周年MISAWAアニバーサリーフェア」を開催

リノベーションマンション完成見学会

■天然木をあしらったリノベーションマンション、完成見学会に来場者多数

News file

大和ハウスグループ8社 中古住宅 新ブランド(日経産業/1月22日朝刊)

団地空き家 転用に補助 老人ホームなど 一戸建て改修で(中日/1月22日朝刊)

宅地造成工事へ 関係者安全祈願 中区(静岡/1月19日朝刊)

賃貸空き室民泊に リクルート米エアビーと提携(日経産業/1月18日朝刊)

住宅ローン融資 承認の確率推定 MFS、アプリに新機能(日経/1月17日朝刊)

老後の生活基盤保護 相続 民法改正案(中日/1月17日朝刊)

相続の家 配偶者に居住権 民法改正案 高齢化で新設(中日/1月17日朝刊)

REIT「年1〜2割上昇」18年の市場予測 賃料拡大期待 根強く(日経/1月17日朝刊)

「海外不動産で節税」包囲も 18年度改正では制限見送り(日経/1月15日朝刊)

不動産投信 拡大に陰り 物件高騰/毎月分配型の人気低下(日経/1月14日朝刊)

オフィス空室率の低下一服 昨年末の都心3.12%に上昇(日経/1月12日朝刊)

県内住宅着工11月は17%減 持ち家・貸家が減(日経/1月12日朝刊)

家賃クレジット支払いでポイント 遠州鉄道(静岡/1月12日朝刊)

マンション管理 中区で専門家解説 来月セミナー(静岡/1月12日朝刊)

マンション丸ごと増改築 野村不、買い取り設備刷新(日経/1月10日朝刊)

空き家対策 計画策定26% 人口減背景、都市自治体も(静岡/1月10日朝刊)

11月の住宅着工 前年比17.8%減 県統計(静岡/1月10日朝刊)

仮想通貨で物件売買 イタンジ 都内中古マンション(日経/1月10日朝刊)

タワーマンション起工 浜松、旭町・板屋町再開発(静岡/1月9日朝刊)

全国の市区長、本社調査「空き家把握」30%「バンク」7割が設置・予定(日経/1月8日朝刊)

国内不動産に海外マネー 取得額1.1兆円 3年ぶり最高(日経/1月7日朝刊)

「アパートローン」需要縮小で急減速 金融庁監視強化も影響(静岡/1月6日朝刊)

県、民泊制限条例制定へ 骨子案 平日、学校周辺など(静岡/1月6日朝刊)

相続税申告額3%増、459億円 16年分(静岡/1月5日朝刊)

持ち主不明の農地賃貸促す 農水省、利用権10年以上(静岡/12月31日朝刊)

住宅ローン金利据え置き 大手行1月(日経/12月30日朝刊)

不動産仲介手数料上げ 調査費上乗せ 空き家取引促す(日経/12月30日朝刊)

土地相続 登記を義務化 法務省検討所有者不明防ぐ(日経/12月29日朝刊)

オフィス供給来年3倍 東京都心、再開発完工多く(日経/12月29日朝刊)

中古マンション在庫0.8%増 11月の首都圏(日経/12月29日朝刊)

木造住宅事業に来年本格参入へ トヨタホーム(日経/12月29日朝刊)

浜松駅北口の再開発 構想から40年、完成へ(日経/12月28日朝刊)

不動産購入ローンの審査 ネット資金調達と連携 スルガ銀(日経/12月28日朝刊)

高速道と民間施設IC直結初認定 三重で国交省(静岡/12月28日朝刊)

自治体の民泊規制「過度」 通年や地域全体 国、指針でけん制(静岡/12月28日朝刊)

アパート過剰鮮明 空室増える懸念 11月貸家着工、6カ月連続減(日経/12月28日朝刊)

空き家活用後押し キャンプファイヤーとスルガ銀が提携(静岡/12月28日朝刊)

浜松バイパス機能強化へ 国道1号期成同盟会が発足(中日/12月28日朝刊)

AIで住宅ローン審査 住信SBlネット銀 地銀向け(日経/12月26日朝刊)

市営住宅入居の選択理由 家賃、通勤の便多数 浜松市初調査(静岡/12月26日朝刊)

所有者不明の土地 自治体8割に「問題」(日経/12月26日朝刊)

「小規模宅地の特例」厳格に 国税庁、海外資産を捕捉(日経/12月23日朝刊)

 【不動産最新ニュース】

2018年1月

【統計・調査】

11月の中古マンション価格天気図、「晴」が16→13地域に減少。

【統計・調査】

土地の入手方法は約4割が相続、4割が土地活用に興味あり!

【新商品】

ZEH断熱仕様、鉄骨系3階建て住宅「デシオ」シリーズを販売

【産業・ビジネス】

「遠鉄の不動産 」が浜北区にオープン

【産業・ビジネス】

邸別自由設計のオリジナルプランを360度3D空間体験!

【住宅ローン】

1月の住宅ローン金利、固定10年最優遇金利は据置きへ。

【統計・調査】

中古住宅を買うなら「リフォーム前か? リフォーム済みか?」

【統計・調査】

賃貸仲介・売買仲介ともに首都圏と愛知県が改善!

【統計・調査】

11月の新設住宅着工戸数84,703戸、前年同月比で0.4%減!

【国政・地方自治】

「安心R住宅」の事業者団体“スムストック”を初登録!

【統計・調査】

不動産市況マイナス28.1ポイント、下落実感が若干拡大

【統計・調査】

土地取引状況は全ての地域で増加、主要企業の判断DI

【統計・調査】

【収益物件の価格動向】 一棟マンションは2009年以来の高値を記録

【統計・調査】

変動型利用者が5割に減少! 固定10年は増加へ

【統計・調査】

9月の不動産価格指数(住宅総合)、対前年同月比1.6%の上昇 !

【国政・地方自治】

2018年度 税制改正大綱決まる!

2017年12月

【統計・調査】

6月の不動産価格指数(住宅総合)、対前年同月比0.6%の上昇 !

【統計・調査】

4〜6月の不動産価格指数(商業用不動産)は、対前年同期比1.9%上昇 !

【統計・調査】

収益物件の価格動向 横ばい圏内が続く

【統計・調査】

主要都市の地価は86%の地区で上昇基調!

【住まい・暮らし】

「Google Home」を活用した「コネクテッドホーム」を提案 

【統計・調査】

10月の中古マンション価格天気図、「晴」が16地域で最多。

【統計・調査】

価格が「高い」が65.1%、2年以上「高い」という回答が6割超え

【統計・調査】

10月の新設住宅着工戸数83,057戸、前年同月比で4.8%減!

【統計・調査】

もう一度建てるなら、どんな住まいがいい?「実現したい暮らしニーズ」

2017年11月

【国政・地方自治】

12月1日から「安心R住宅」の事業者団体登録申請受付を開始!

【新商品】

3・4階建て新構法「フレキシブルβシステム」誕生!

【国政・地方自治】

大規模マンションの開発事業者に保育施設の設置を要請

【産業・ビジネス】

不動産鑑定士試験に106人が合格

【統計・調査】

マイホーム取得に不安、主な理由は住宅購入資金!

【新商品】

木質系ユニット住宅「グランツーユーV(ファイブ)」を全国販売

【国政・地方自治】

低額所得者など住宅確保要配慮者に対する居住支援法人を募集!

【統計・調査】

不動産投資利回り一棟アパートは8.97%に上昇!

【統計・調査】

収益物件への融資、金融機関の対応に変化!

【住まい・暮らし】

「全国版空き家・空き地バンク」の試行運用を開始!

【統計・調査】

9月の新設住宅着工戸数83,128戸、前年同月比で2.9%減!

【住宅ローン】

11月の住宅ローン金利、固定10年最優遇金利は据置きへ。

【統計・調査】

9月の中古マンション価格天気図、全国的に価格の安定傾向続く。

 関連情報(link)

【補助金】

ポツ

【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度

ポツ

【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)支援事業」について

【住宅ローン】

ポツ

【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉

ポツ

住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉

ポツ

顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS(顧客満足度)ランキング〉

ポツ

住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較(価格.com住宅ローン〉

【土地取引動向調査】

ポツ

主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。(年2回実施)

土地取引動向調査(2017年2月調査)の結果について)〈国土交通省〉

【土地の価格】

ポツ

地価公示/毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公表しています。

ポツ

不動産取引価格情報/アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。

ポツ

不動産価格指数(住宅)/年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数(住宅)」を毎月公表しています。

ポツ

主要都市の高度利用地地価動向報告 地価LOOKレポート/主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。

ポツ

都道府県地価調査/毎年7月1日時点における基準地の正常な価格を9月に公表しています。

ポツ

主な公的土地評価一覧/日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。

ポツ

地価調査・地価公示GISマップ(地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます)

【土地関連市場マンスリーレポート】

ポツ

不動産市場動向マンスリーレポート

土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。

【不動産市況DI調査】

ポツ

不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉

4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。

【建築着工統計調査報告】

ポツ

静岡県の新設住宅着工統計について (静岡県の主な動向)

【サービス付き高齢者向け住宅】

ポツ

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事(政令市にあっては市長)が登録し、その情報を公開しているものです。

【静岡県土地区画整理組合連合会】

ポツ

静岡県土地区画整理組合連合会

静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。

無料配布中!

書店・コンビニ・各売店などで無料配布。
湖西から掛川までの県西部エリアをカバー!

不動産だより(冊子版)2018 2月号 Vol.381  無料

ポツ

特別企画
2018年新春住まいフェアー
住宅メーカー&不動産会社協賛

ポツ

2018年は新築分譲マンションが続々誕生!静岡県西部不動産市場を展望

不動産最新ニュース
・もう一度建てるなら、どんな住まいがいい?「実現したい暮らしニーズ」住環境研究所が調査

無料配布中!

新聞購読世帯に無料配布!タブロイド版に情報凝縮。
(静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布)

不動産だより(宅配版)2018 1月号 創刊36年のロングセラー

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浜松版

発行エリア/浜松市内
115,000世帯に配布

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 静岡県統合基盤地理システム

住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型)
金融機関名
3年固定
5年固定
10年固定

みずほ銀行

2.55%

2.55%

2.65%

三菱東京UFJ銀行

2.90%

3.15%

3.25%

三井住友銀行

2.85%

3.00%

3.25%

りそな銀行

3.00%

3.00%

3.25%

静岡銀行

2.95%

3.00%

3.10%

清水銀行

2.75%

3.00%

3.05%

スルガ銀行

2.90%

3.00%

-

三菱UFJ信託銀行

2.75%

2.75%

3.05%

三井住友信託銀行

2.80%

2.85%

3.00%

浜松信用金庫

2.35%

2.35%

2.95%

遠州信用金庫

2.60%

2.80%

3.40%

磐田信用金庫

1.90%

2.30%

3.50%

静岡県労働金庫

2.55%

2.85%

2.95%

JAとぴあ浜松

2.70%

2.90%

3.10%

(2018年1月5日現在の金利)

※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。

金利優遇キャンペーン実施中!
(詳しくはこちら)

住宅金融支援機構【フラット35】
21〜35年
1.36%〜1.99%(1.36%)
20年以下
1.30%〜1.93%(1.30%)

※融資率9割以下の場合を示しています

()内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。

(2015年1月の金利)

住宅ローン金利一覧

ローンシミュレーション

【分譲マンション】

ウィスティリア浜松中央

「ウィスティリア浜松中央」
現地建物内モデルルーム公開中
東街区・中央二丁目の悠邸

【分譲地・一戸建】

『グリーンタウン富士見の杜』

『グリーンタウン富士見の杜』
第3期分譲、全160区画本格化!

「シンフォニータウン高丘」

「シンフォニータウン高丘」
全31区画販売開始!

染地台

染地台/人気の「きらりタウン浜北」
建築条件なし分譲地に注目!

コモンタウン湖西南台

「コモンタウン湖西南台」
全41区画・第1期販売19区画

コモンステージ菊川駅北

「コモンステージ菊川駅北」
JR菊川駅まで徒歩7分第1期分譲開始!

浜松市北区/美咲台

「美咲台
浜松市北区/浜名湖を見下ろす高台の地

浜松市浜北区/「ブライトヒルズ浜北中瀬」

「ブライトヒルズ浜北中瀬」
浜北区に全53区画の分譲地に注目

フォレストタウン中瀬

『フォレストタウン中瀬』
区画整理事業により新しく生まれ変わった街

住まいづくり

リノベ不動産「FULL HOUSE」

リノベ不動産「FULL HOUSE」が高林5丁目にオープン!

インフィルプラス・デザインラボ

インフィルプラス・デザインラボが志都呂町にオープン!

積水ハウスの湖西南台展示場

積水ハウスの湖西南台展示場に等身大のモデルハウスが登場

スミコーホームズ

夏は冷たく冬は暖かい地下水を利用した環境改善空調システム(スミコーホームズ)

注目ニュース

18年、静岡県西部不動産市場を展望
2018年は新築分譲マンションが続々誕生。
価格は二極化傾向に

2017年どうなる?静岡県西部不動産市場
不動産鑑定士/中村進一郎さんに聞く!

「フラット35」リノベ10月1日から取扱開始!
金利から年率0.6%引下げ

買主・売主双方にメリット・第三の選択肢
不動産割賦(月賦)売買支援制度

DIY型賃貸借の活用にあたって
国交省がガイドブック
「DIY型賃貸借」のすすめ

絶対損しない、失敗しない!
借り換えて得する住宅ローン返済

住まいの買い時感61.9%
2016年度住宅市場動向

賃貸マンション、戸建てを探すなら全国不動産情報サイト アキベヤ

アップルマンションサービス

一条工務店

住宅金融支援機構

フラット35

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