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住宅地の価格の推移

住宅地の価格(浜松市の平均モデル)※資料提供/濱松不動産鑑定

不動産会社がお薦めする注目の物件情報

浜松市北区引佐町井伊谷

■浜松市北区引佐町井伊谷
保育園や小学校が徒歩1分の環境!
ホーミーホーム株式会社

浜松市中区野口町

■浜松市中区野口町
明るく開放的な全7区画の陽光街区
ナイスホーム株式会社

浜松市東区市野町

■浜松市東区市野町
イオンモール浜松市野まで車で4分!
株式会社ヤマセ不動産

磐田見付分譲地

磐田見付分譲地
南傾斜で日当りの良い分譲地。
犬塚産業株式会社

浜松市浜北区中瀬

浜松市浜北区中瀬
遠州鉄道「遠州岩水寺」駅徒歩12分!
いつ木工房 不動産部

浜松市浜北区平口

■浜松市浜北区平口
プレ葉ウォーク浜北まで徒歩10分!
きべ不動産・きべ企画有限会社

分譲一戸建住宅リポート

三立木材の新築分譲住宅3棟が堂々完成

天竜浜名湖鉄道「西鹿島」駅から徒歩3分、三立木材の新築分譲住宅が堂々完成!

天竜杉・桧をふんだんに使用した木の住まい。「天竜そだちの家」モデルハウス

天竜杉・桧をふんだんに使用した木の住まい。「天竜そだちの家」モデルハウス

コンパクトでも広々と暮らせる住まい「無印良品の家」モデルハウス

コンパクトでも広々と暮らせる住まい。「無印良品の家」モデルハウス

ミニ分譲地最新レポート

浜松市東区市野町

■浜松市東区市野町[全4区画]
イオンモール浜松市野まで車で4分
ヤマセ不動産

浜松市中区和合北2丁目

■浜松市中区和合北2丁目[全4区画]
泉小学校まで徒歩9分のロケーション!
セイケンハウス

袋井市堀越3丁目

■袋井市堀越3丁目[全4区画]
堀越インターチェンジから200m!
積水ハウス浜松支店

菜園付き分譲地

土地・一戸建情報

News file

マンション民泊可否を規約 国交省、管理組合に要請へ(日経/7月21日朝刊)

中古マンション6月0.3%下落 首都圏売り出し価格(日経/7月21日朝刊)

遊休不動産再生 対照物件を募集 浜松市来月末まで スクールで事業化目指す(静岡/7月21日朝刊)

全国空き家バンク 静岡、浜松市参加 9月創設(静岡/7月20日朝刊)

AIで不動産を提案 遠鉄、メール6割対応へ(中日/7月20日朝刊)

マンション価格 3番目高水準 首都圏、上半期バブルに迫る(静岡/7月19日朝刊)

マンション底入れの兆し 首都圏1〜6月 4年ぶり供給増 都区部がけん引(日経/7月19日朝刊)

オフィス空室率低下 6月末3.26%9年2ヵ月ぶり水準、都心5区(日経/7月14日朝刊)

空き地防止へ提言 国交省の有識者委 事前ルールで都市集約(静岡/7月13日朝刊)

ヤマダ、不動産仲介の新会社(日経/7月13日朝刊)

県内住宅着工 5月は6.6%増(日経/7月13日朝刊)

長期金利、じわり上昇? 日銀、国債購入余力小さく 中短期債から上押し圧力(日経/7月11日朝刊)

JT浜松工場跡地周辺区域 第一種住居地域に 都市計画審(静岡/7月7日朝刊)

静岡銀 中古住宅の流通促進 ローン成約数が伸長(静岡/7月7日朝刊)

空き家見回りを代行 県内全域でサービス開始 TOKAI HD(静岡/7月7日朝刊)

金利10年債、0.100%に上昇金利【新発10年物国債利回り】(日経/7月7日朝刊)

天竜材使用の建築物 機能性、デザイン作品募集 浜松市、20日から(静岡/7月7日朝刊)

路線価9年連続マイナス 県内17年分、0.8%下落 郊外人口減で需要伸びず(日経/7月4日朝刊)

路線価 地方も上昇 物流施設増加が後押し(日経/7月4日朝刊)

県西部路線価 磐田駅北側 上昇続く 浜松駅北は前年と同額(中日/7月4日朝刊)

長期金利世界で急上昇 日銀、利上げ「蚊帳の外」「出口」遠く政策手詰まりも(日経/7月4日朝刊)

オフィス指数安値 REIT 1年5カ月ぶり 地価上昇警戒(日経/7月4日朝刊)

県内路線価0.8%下落 全国は2年連続上昇(静岡/7月3日夕刊)

2017年 県内路線価 立地と投資で二極化(静岡/7月3日夕刊)

路線価続く下落 空き家の利活用課題 牧之原市「バンク」が機能(静岡/7月3日夕刊)

住宅着工0.3%減 5月(静岡/7月1日朝刊)

住宅ローン金利 4行が据え一置き(静岡/7月1日朝刊)

新築戸建て価格 3カ月ぶれり下落 5月の首都圏(日経/6月30日朝刊)

松菱跡地 暫定利用を歓迎 浜松市長「活性化期待」(静岡/6月29日朝刊)

空き家対策2割策定 国交省調査 静岡は11%計画(静岡/6月28日朝刊)

「ゼロエネ住宅」賃貸で 積水ハウス、来年から運用(日経/6月27日朝刊)

全国土地2割 所有者不明 九州面積上回る410万ヘクタール(静岡/6月27日朝刊)

浜松の松菱跡地 再開発着工、来年以降に アサヒコーポ(日経/6月24日朝刊)

東京都区部の中古マンション3分の1が値下げ 早めに売却、需要純化に苦慮(日経/6月23日朝刊)

土地の高低 強調した地図 首都大、ネット公開 都市計画や防災に活用(日経産業/6月21日朝刊)

 【不動産最新ニュース】

2017年7月

【統計・調査】

年収倍率が全ての融資区分、全ての地域圏で上昇「フラット35」利用者調査

【統計・調査】

住宅ローンを現在借りている人は2割強、借入経験者は5割弱

【統計・調査】

5月の中古マンション価格天気図、全国的に弱含み !

【住宅ローン】

固定10年の最優遇金利、三菱東京UFJ以外は据置きへ

【統計・調査】

不動産投資市場、半数以上が「売り時」と回答、「買い時」は1割に!

【新商品】

全国初、全住戸ZEH基準を満たす賃貸住宅建設へ(積水ハウス)

【統計・調査】

6ヶ月前の地価動向DI マイナス27.5ポイント、下落実感が縮小へ

【国政・地方自治】

中古住宅に『安心R住宅』の商標制度を創設

【統計・調査】

3月の不動産価格指数(住宅総合)、対前年同月比2.6%の上昇 !

【統計・調査】

1〜3月の不動産価格指数(商業用不動産)は、対前年同期比2.7%上昇 !

【統計・調査】

5月の新設住宅着工戸数78,481戸、前年同月比で0.3%減!

【統計・調査】

2030年度の新設住宅着工戸数、55万戸へ減少の見込み

【国政・地方自治】

民間施設直結スマートインターチェンジの募集を開始!

【新商品】

積水化学が『スマートパワーステーションGR』を新発売

2017年6月

【統計・調査】

【景気DI】 国内景気は一服、人手不足に課題も

【統計・調査】

2月の不動産価格指数(住宅総合)、対前年同月比4.5%の上昇 !

【国政・地方自治】

2017年度「サ高住」整備事業の募集を開始!

【統計・調査】

不動産の買取再販、過去1年間に「あった」は30%

【統計・調査】

長期優良住宅、新築一戸建は累計で789,863戸に !

【統計・調査】

4月の新設住宅着工戸数83,979戸、前年同月比で1.9%増!

【統計・調査】

4月の中古マンション価格天気図、全国的に強さなく下落トレンド入りか

【統計・調査】

不動産業向け新規貸出過去最高に! 2017年版土地白書を公開

【統計・調査】

賃貸物件に居住の既婚者100人に聞く !

【統計・調査】

住宅ローンの金融機関選び、決め手はどこ?

【統計・調査】

主要都市の地価は85%の地区で上昇基調!

【住宅ローン】

固定10年の最優遇金利、若干上昇も引き続き低水準

【国政・地方自治】

2017年度スマートウェルネス拠点整備事業の募集を開始 !

2017年5月

【統計・調査】

中古住宅購入時に“値引き”ありが6割以上

【統計・調査】

3月の新設住宅着工戸数75,887戸、前年同月比で0.2%増!

【統計・調査】

リフォーム費用の平均は約201万円!

【統計・調査】

1月の不動産価格指数(住宅総合)、対前年同月比4.7%の上昇 !

【統計・調査】

フラット35の1〜3月までの実績および2016年度分を発表

【住宅ローン】

固定10年の最優遇金利、大手行が再び引き下げ

【統計・調査】

3月の中古マンション価格天気図、地方エリアで価格の上昇進む

【統計・調査】

土地取引状況は全ての地域で増加、主要企業の判断DI

【統計・調査】

分譲取得世帯で中古との比較検討が増加傾向!

 関連情報(link)

【住宅ローン】

ポツ

【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉

ポツ

住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉

ポツ

顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS(顧客満足度)ランキング〉

ポツ

住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較(価格.com住宅ローン〉

【土地取引動向調査】

ポツ

主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。(年2回実施)

土地取引動向調査(2017年2月調査)の結果について)〈国土交通省〉

【土地の価格】

ポツ

地価公示/毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公表しています。

ポツ

不動産取引価格情報/アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。

ポツ

不動産価格指数(住宅)/年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数(住宅)」を毎月公表しています。

ポツ

主要都市の高度利用地地価動向報告 地価LOOKレポート/主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。

ポツ

都道府県地価調査/毎年7月1日時点における基準地の正常な価格を9月に公表しています。

ポツ

主な公的土地評価一覧/日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。

ポツ

地価調査・地価公示GISマップ(地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます)

【土地関連市場マンスリーレポート】

ポツ

不動産市場動向マンスリーレポート

土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。

【不動産市況DI調査】

ポツ

不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉

4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。

【建築着工統計調査報告】

ポツ

静岡県の新設住宅着工統計について (静岡県の主な動向)

【サービス付き高齢者向け住宅】

ポツ

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事(政令市にあっては市長)が登録し、その情報を公開しているものです。

【静岡県土地区画整理組合連合会】

ポツ

静岡県土地区画整理組合連合会

静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。

無料配布中!

書店・コンビニ・各売店などで無料配布。
湖西から掛川までの県西部エリアをカバー!

不動産だより(冊子版)2017 8月号 Vol.375  無料

ポツ

不動産会社がオススメする注目の物件情報

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収穫を愉しむ土がある。菜園付き分譲地「ハーベスト豊沢」誕生!

ポツ

不動産最新ニュース
2017年度「サ高住」整備事業募集を開始!

不動産業向け新規貸出額最高に!2017年土地白書を公開

住宅ローンの金融機関選び、決め手はどこ?

無料配布中!

新聞購読世帯に無料配布!タブロイド版に情報凝縮。
(静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布)

不動産だより(宅配版)7月号 創刊36年のロングセラー

ポツ

浜松版

発行エリア/浜松市内
115,000世帯に配布

タブロイド版4ページ

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 静岡県統合基盤地理システム

住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型)
金融機関名
3年固定
5年固定
10年固定

みずほ銀行

2.55%

2.55%

2.70%

三菱東京UFJ銀行

3.00%

3.10%

3.20%

三井住友銀行

2.85%

3.00%

3.25%

りそな銀行

3.00%

3.00%

3.25%

静岡銀行

2.90%

3.00%

3.10%

清水銀行

2.75%

3.00%

3.05%

スルガ銀行

2.90%

3.00%

-

三菱UFJ信託銀行

2.75%

2.75%

3.00%

三井住友信託銀行

2.80%

2.85%

2.95%

浜松信用金庫

2.35%

2.35%

2.95%

遠州信用金庫

2.60%

2.80%

3.40%

磐田信用金庫

1.90%

2.30%

3.50%

静岡県労働金庫

2.55%

2.85%

2.95%

JAとぴあ浜松

2.70%

2.90%

3.10%

(2017年7月5日現在の金利)

※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。

金利優遇キャンペーン実施中!
(詳しくはこちら)
住宅金融支援機構【フラット35】
21〜35年
1.09%〜1.64%(1.09%)
20年以下
1.03%〜1.58%(1.03%)

※融資率9割以下の場合を示しています

()内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。

(2017年7月の金利)

住宅ローン金利一覧

ローンシミュレーション

【分譲マンション】

ウィスティリア浜松中央

「ウィスティリア浜松中央」
現地建物内モデルルーム公開中
東街区・中央二丁目の悠邸

【分譲地・一戸建】

『グリーンタウン富士見の杜』

『グリーンタウン富士見の杜』
第3期分譲、全160区画本格化!

「シンフォニータウン高丘」

「シンフォニータウン高丘」
全31区画販売開始!

染地台

染地台/人気の「きらりタウン浜北」
建築条件なし分譲地に注目!

コモンタウン湖西南台

「コモンタウン湖西南台」
全41区画・第1期販売19区画

コモンステージ菊川駅北

「コモンステージ菊川駅北」
JR菊川駅まで徒歩7分第1期分譲開始!

浜松市北区/美咲台

「美咲台
浜松市北区/浜名湖を見下ろす高台の地

浜松市浜北区/「ブライトヒルズ浜北中瀬」

「ブライトヒルズ浜北中瀬」
浜北区に全53区画の分譲地に注目

フォレストタウン中瀬

『フォレストタウン中瀬』
区画整理事業により新しく生まれ変わった街

住まいづくり

リノベ不動産「FULL HOUSE」

リノベ不動産「FULL HOUSE」が高林5丁目にオープン!

セルコホーム浜松西展示場

カナダ輸入住宅を気軽に体感
 
セルコホーム浜松西展示場

インフィルプラス・デザインラボ

インフィルプラス・デザインラボが志都呂町にオープン!

積水ハウスの湖西南台展示場

積水ハウスの湖西南台展示場に等身大のモデルハウスが登場

スミコーホームズ

夏は冷たく冬は暖かい地下水を利用した環境改善空調システム(スミコーホームズ)

注目ニュース

2017年どうなる?静岡県西部不動産市場
不動産鑑定士/中村進一郎さんに聞く!

「フラット35」リノベ10月1日から取扱開始!
金利から年率0.6%引下げ

買主・売主双方にメリット・第三の選択肢
不動産割賦(月賦)売買支援制度

DIY型賃貸借の活用にあたって
国交省がガイドブック
「DIY型賃貸借」のすすめ

絶対損しない、失敗しない!
借り換えて得する住宅ローン返済

住まいの買い時感61.9%
2016年度住宅市場動向

住宅ローン最新情報
2015年度民間住宅ローン借換の実態調査(結果)

住宅金融支援機構

2016年住宅市場大予測
消費増税前年、決断の時!

不動産鑑定士 中村進一郎さんに聞く!

注文住宅の建設費・静岡県下7.5%上昇!
2015年度上半期フラット35利用者調査

取引件数が3年連続増加!
中心商業地に値頃感も!

環境省が2016年度に概算要求
賃貸住宅の省CO2促進モデル事業

旧耐震基準の居住用家屋
相続後の耐震リフォームや除却に工事費の10%を所得税額から控除

住宅金融支援機構【2015年度第1回】
民間住宅ローン利用者および利用予定者の実態調査

“家族の安全”を見つめた住まいづくり
防災住宅最前線

マイホームの購入、夫婦の主導権はどっち?!
野村不動産アーバンネットがアンケート調査

賃貸マンション、戸建てを探すなら全国不動産情報サイト アキベヤ

アップルマンションサービス

一条工務店

住宅金融支援機構

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