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住宅地の価格の推移

住宅地の価格(浜松市の平均モデル)※資料提供/濱松不動産鑑定

戸建て・土地

【売土地】浜松市東区積志町 680万円

【売土地】磐田市豊岡 800万円

【新築住宅】浜松市中区春日町 2,480万円

【中古住宅】浜松市中区高丘北2丁目 3,700万円

【建築条件付き分譲地】浜松市北区初生町 1,576万円〜

情報BOX

浜松市東区有玉北町新築住宅

■遠州鉄道さぎの宮駅から徒歩7分主婦目線の新築住宅!
ハウジング松本

浜北区小松分譲地

■浜名小学校まで徒歩3分、建築条件なし6区画!
リサイクルクリーン天竜不動産

浜松市和合町新築住宅

■和合町で新築住宅2棟を新発売!広い駐車場と高い収納力を確保
(遠州建設)


建売特集

■浜松市浜北区小松

■浜松市浜北区小松
遠州鉄道「遠州小松駅」から徒歩8分!
ワンステップ

■浜松市中区葵西6丁目

■浜松市中区葵西6丁目
イオンタウン浜松葵まで徒歩4分!
株式会社ハウジング松本

■浜松市中区佐鳴台2丁目

■浜松市中区佐鳴台2丁目
佐鳴台小学校まで徒歩4分の好立地!
遠州建設株式会社

■湖西市南台3丁目

■湖西市南台3丁目
積水ハウスの分譲住宅「グリーンファースト ゼロ」
積水ハウス株式会社 浜松支店


■浜松市天竜区二俣町鹿島

■浜松市天竜区二俣町鹿島
天竜杉・桧の天然木に包まれた温もりの住まい。
三立木材株式会社

News file

分譲マンション賃料0.6%上昇 11月の首都圏(日経/12月15日朝刊)

賃貸住宅、成約2.3%増 11月の首都圏 5ヵ月連続増加(日経/12月15日朝刊)

税制改正大綱 生活スタイルで明暗 住宅は減税(静岡/12月15日朝刊)

2018年度税制改正 景気に配慮 軽減を延長 固定資産税(静岡/12月15日朝刊)

県「内陸のフロンティア」 4圏域・県境越えに連携(静岡/12月15日朝刊)

相続登記義務化「検討を」 所有者不明土地(日経/12月14日朝刊)

住宅担保ローン商品続々 県内金融機関 高齢者の需要開拓(日経/12月14日朝刊)

呉竹荘「浜松駅北口」計画 ホテル出店競争激化(中日/12月14日朝刊)

呉竹荘、浜松駅北にホテル 再開発地区、19年開業予定(中日/12月14日朝刊)

所有不明農地賃借促す 農水省 権利判明後は金銭解決(日経/12月12日朝刊)

浜松駅北口に進出検討 再開発事業の複合ビル(静岡/12月7日朝刊)

市有地を多目的広場へ 浜北区染地台(中日/12月6日朝刊)

住宅ローン 対話型動画で説明 CTC、三井住友信託に提供(日経産業/12月6日朝刊)

所有不明地5年利用権 国交省が新法案骨子(静岡/12月6日朝刊)

空き地取引 市町村仲介 国交省18年度にも(静岡/12月5日朝刊)

マンションの売値算出 LINEで手軽にプロパティエージェント(日経産業/12月4日朝刊)

空き家をシェアハウスに 東京都豊島区が条例案(日経産業/12月4日朝刊)

12月の住宅ローン 大手5行据え置き 固定型10年(静岡/12月1日朝刊)

市遊休地を多目的広場へ整備計画 浜北区染地台(静岡/12月1日朝刊)

宅建士は659人(静岡/12月1日朝刊)

国交省検討会 不明地取得の手続き簡素に(静岡/12月1日朝刊)

住宅着工戸数10月4.8%減(日経/12月1日朝刊)

空き家管理、月5,000円程度 防犯や定期的な外観チェック(日経/12月1日朝刊)

ローン限度、精緻に算出 アルヒ、住宅向け(日経/12月1日朝刊)

12月住宅ローン据え置き(中日/12月1日朝刊)

東京の本社移転 税優遇地域拡大 大阪など4府県(日経/12月1日朝刊)

固定資産税の軽減延長 政府・自民、商業地で3年間(日経/12月1日朝刊)

商業地 固定資産税の軽減延長(静岡/11月25日朝刊)

新築戸建て価格  首都圏1.5%下落 10月(日経/11月30日朝刊)

民泊オーナー負担軽く 楽天、清掃や料金設定代行(日経産業/11月30日朝刊)

相続節税、抜け道封じ・社団経由で資産承継 ・相続人が自宅を贈与(日経/11月30日朝刊)

住宅向け製材品流通価格一段高 東京地区(日経/11月29日朝刊)

オフィスビル価格上昇 東京10月3.1%高(日経/11月29日朝刊)

金利 10年債、0.035%に上昇(日経/11月28日朝刊)

マンション組合 理亊長解任できるか 管理規約明記なし(日経/11月25日朝刊)

86地点で地価上昇 10月時点 緩やかなプラス基調(静岡/11月25日朝刊)

環境に優しく電気代安く 浜松市が初のスマートマンション(中日/11月25日朝刊)

10年債、0.020%に低下 金利(日経/11月23日朝刊)

オフィス市況 静岡の賃料上昇鈍化 浜松は下落見通しも(静岡/11月23日朝刊)

中古マンション在庫最多 東京の10月、高騰で成約鈍化(日経/11月23日朝刊)

土地・家譲ればローンを免除 ミサワホーム、受注しやすく(日経産業/11月20日朝刊)

賃貸向けに宅配ロッカー 静岡(日経/11月20日朝刊)

居住用賃貸物件成約件数0.6%増 10月の首都圏(日経/11月18日朝刊)

10年債、0.035%に低下 金利(日経/11月18日朝刊)

マンション賃料10月は0.5%上昇 首都圏(日経/11月17日朝刊)

不動産融資23.5%増 7〜9月期静岡/11月16日夕刊)

マンション発売3%減 値下がり懸念 購入慎重(日経/11月16日朝刊)

土地家屋調査士の測量作業を体験 浜松工業高生(静岡/11月16日朝刊)

 【不動産最新ニュース】

2017年12月

【統計・調査】

6月の不動産価格指数(住宅総合)、対前年同月比0.6%の上昇 !

【統計・調査】

4〜6月の不動産価格指数(商業用不動産)は、対前年同期比1.9%上昇 !

【統計・調査】

収益物件の価格動向 横ばい圏内が続く

【統計・調査】

主要都市の地価は86%の地区で上昇基調!

【住まい・暮らし】

「Google Home」を活用した「コネクテッドホーム」を提案 

【統計・調査】

10月の中古マンション価格天気図、「晴」が16地域で最多。

【統計・調査】

価格が「高い」が65.1%、2年以上「高い」という回答が6割超え

【統計・調査】

10月の新設住宅着工戸数83,057戸、前年同月比で4.8%減!

【統計・調査】

もう一度建てるなら、どんな住まいがいい?「実現したい暮らしニーズ」

2017年11月

【国政・地方自治】

12月1日から「安心R住宅」の事業者団体登録申請受付を開始!

【新商品】

3・4階建て新構法「フレキシブルβシステム」誕生!

【国政・地方自治】

大規模マンションの開発事業者に保育施設の設置を要請

【産業・ビジネス】

不動産鑑定士試験に106人が合格

【統計・調査】

マイホーム取得に不安、主な理由は住宅購入資金!

【新商品】

木質系ユニット住宅「グランツーユーV(ファイブ)」を全国販売

【国政・地方自治】

低額所得者など住宅確保要配慮者に対する居住支援法人を募集!

【統計・調査】

不動産投資利回り一棟アパートは8.97%に上昇!

【統計・調査】

収益物件への融資、金融機関の対応に変化!

【住まい・暮らし】

「全国版空き家・空き地バンク」の試行運用を開始!

【統計・調査】

9月の新設住宅着工戸数83,128戸、前年同月比で2.9%減!

【住宅ローン】

11月の住宅ローン金利、固定10年最優遇金利は据置きへ。

【統計・調査】

9月の中古マンション価格天気図、全国的に価格の安定傾向続く。

2017年10月

【統計・調査】

8月の中古マンション価格天気図、価格の上昇傾向緩む

【住宅ローン】

10月、住宅ローン(固定10年)の最優遇金利は据置きへ。

【統計・調査】

諸費用の支払いは、手持金? 諸費用もローン?

【統計・調査】

不動産を相続した人・相続する可能性のある人は5割超!

【統計・調査】

8月の新設住宅着工戸数80,562戸、前年同月比で2.0%減!

【統計・調査】

4割が「居住地域周辺で空き家が増えたと思う」と実感!

【統計・調査】

宅建業者数が3年連続で増加 全国で12.3万業者に!

【国政・地方自治】

「安心R住宅」 登録制度の説明会を全国6箇所で開催

【産業・ビジネス】

『いい部屋ネットオンライン重要事項説明』システムを導入!

【予算・税制】

ZEH住宅の新築・改修に定額70万円を補助、来年度に予算要求!

【住宅ローン】

ARUHIが「スーパーフラット9」の取り扱いを開始!

 関連情報(link)

【補助金】

ポツ

【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度

ポツ

【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)支援事業」について

【住宅ローン】

ポツ

【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉

ポツ

住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉

ポツ

顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS(顧客満足度)ランキング〉

ポツ

住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較(価格.com住宅ローン〉

【土地取引動向調査】

ポツ

主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。(年2回実施)

土地取引動向調査(2017年2月調査)の結果について)〈国土交通省〉

【土地の価格】

ポツ

地価公示/毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公表しています。

ポツ

不動産取引価格情報/アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。

ポツ

不動産価格指数(住宅)/年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数(住宅)」を毎月公表しています。

ポツ

主要都市の高度利用地地価動向報告 地価LOOKレポート/主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。

ポツ

都道府県地価調査/毎年7月1日時点における基準地の正常な価格を9月に公表しています。

ポツ

主な公的土地評価一覧/日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。

ポツ

地価調査・地価公示GISマップ(地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます)

【土地関連市場マンスリーレポート】

ポツ

不動産市場動向マンスリーレポート

土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。

【不動産市況DI調査】

ポツ

不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉

4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。

【建築着工統計調査報告】

ポツ

静岡県の新設住宅着工統計について (静岡県の主な動向)

【サービス付き高齢者向け住宅】

ポツ

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事(政令市にあっては市長)が登録し、その情報を公開しているものです。

【静岡県土地区画整理組合連合会】

ポツ

静岡県土地区画整理組合連合会

静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。

無料配布中!

書店・コンビニ・各売店などで無料配布。
湖西から掛川までの県西部エリアをカバー!

不動産だより(冊子版)2018 01月号 Vol.380  無料

ポツ

一戸建て・土地個性溢れる
注目の物件情報!!

ポツ

不動産最新ニュース
・「全国版空き家・空き地バンク」の試行運用を開始!

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無料配布中!

新聞購読世帯に無料配布!タブロイド版に情報凝縮。
(静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布)

不動産だより(宅配版)12月号 創刊36年のロングセラー

不動産だより(宅配版)
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浜松版

発行エリア/浜松市内
115,000世帯に配布

タブロイド版4ページ

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 静岡県統合基盤地理システム

住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型)
金融機関名
3年固定
5年固定
10年固定

みずほ銀行

2.55%

2.55%

2.65%

三菱東京UFJ銀行

2.90%

3.15%

3.25%

三井住友銀行

2.85%

3.00%

3.25%

りそな銀行

3.00%

3.00%

3.25%

静岡銀行

2.95%

3.00%

3.10%

清水銀行

2.75%

3.00%

3.05%

スルガ銀行

2.90%

3.00%

-

三菱UFJ信託銀行

2.75%

2.75%

3.04%

三井住友信託銀行

2.80%

2.85%

3.00%

浜松信用金庫

2.35%

2.35%

2.95%

遠州信用金庫

2.60%

2.80%

3.40%

磐田信用金庫

1.90%

2.30%

3.50%

静岡県労働金庫

2.55%

2.85%

2.95%

JAとぴあ浜松

2.70%

2.90%

3.10%

(2017年12月5日現在の金利)

※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。

金利優遇キャンペーン実施中!
(詳しくはこちら)
住宅金融支援機構【フラット35】
21〜35年
1.34%〜1.99%(1.34%)
20年以下
1.27%〜1.92%(1.27%)

※融資率9割以下の場合を示しています

()内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。

(2017年12月の金利)

住宅ローン金利一覧

ローンシミュレーション

【分譲マンション】

ウィスティリア浜松中央

「ウィスティリア浜松中央」
現地建物内モデルルーム公開中
東街区・中央二丁目の悠邸

【分譲地・一戸建】

『グリーンタウン富士見の杜』

『グリーンタウン富士見の杜』
第3期分譲、全160区画本格化!

「シンフォニータウン高丘」

「シンフォニータウン高丘」
全31区画販売開始!

染地台

染地台/人気の「きらりタウン浜北」
建築条件なし分譲地に注目!

コモンタウン湖西南台

「コモンタウン湖西南台」
全41区画・第1期販売19区画

コモンステージ菊川駅北

「コモンステージ菊川駅北」
JR菊川駅まで徒歩7分第1期分譲開始!

浜松市北区/美咲台

「美咲台
浜松市北区/浜名湖を見下ろす高台の地

浜松市浜北区/「ブライトヒルズ浜北中瀬」

「ブライトヒルズ浜北中瀬」
浜北区に全53区画の分譲地に注目

フォレストタウン中瀬

『フォレストタウン中瀬』
区画整理事業により新しく生まれ変わった街

住まいづくり

リノベ不動産「FULL HOUSE」

リノベ不動産「FULL HOUSE」が高林5丁目にオープン!

インフィルプラス・デザインラボ

インフィルプラス・デザインラボが志都呂町にオープン!

積水ハウスの湖西南台展示場

積水ハウスの湖西南台展示場に等身大のモデルハウスが登場

スミコーホームズ

夏は冷たく冬は暖かい地下水を利用した環境改善空調システム(スミコーホームズ)

注目ニュース

2017年どうなる?静岡県西部不動産市場
不動産鑑定士/中村進一郎さんに聞く!

「フラット35」リノベ10月1日から取扱開始!
金利から年率0.6%引下げ

買主・売主双方にメリット・第三の選択肢
不動産割賦(月賦)売買支援制度

DIY型賃貸借の活用にあたって
国交省がガイドブック
「DIY型賃貸借」のすすめ

絶対損しない、失敗しない!
借り換えて得する住宅ローン返済

住まいの買い時感61.9%
2016年度住宅市場動向

賃貸マンション、戸建てを探すなら全国不動産情報サイト アキベヤ

アップルマンションサービス

一条工務店

住宅金融支援機構

フラット35

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