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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 不動産会社がオススメする 注目の 物件情報 ■浜松市中区早出町　土地 イオンモール浜松市野まで約1km！ （JAとぴあ浜松不動産センター有玉店） ■浜松市中区広沢２丁目 中古ﾏﾝｼｮﾝ 専有面積115�u超の広い住まい！ （東海アーバン開発(株)） ■浜松市南区若林町　新築住宅 6月完成予定の新築住宅4棟を販売中！ （ことぶき不動産＜東永匠建＞） ■浜松市中区広沢2丁目 中古ﾏﾝｼｮﾝ 広沢小学校から徒歩4分！ （中部ガス不動産株式会社） ■浜松市東区積志町　土地 遠州鉄道「積志」駅から徒歩6分で便利！ （株式会社岡田工務店） ■浜松市中区板屋町　中古ﾏﾝｼｮﾝ JR浜松駅まで徒歩4分の駅前マンション！ （株式会社丸八ｱｾｯﾄﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄ） ■磐田市緑ケ丘6丁目　土地 250世帯以上の家族が暮らす街！ （宇野不動産株式会社） ■北区細江町三和　一棟売りマンション 全14戸の一棟売りが2,700万円台 （ホーミーホーム株式会社） News file 中古マンション　5月0．8％上昇　首都圏3,632万円（日経／6月22日朝刊） 物件情報の更新共有 ブロックチェーンで素早く 不動産各社結ぶ（日経産業／6月22日朝刊） マンション管理運営の基本解説　来月、中区でセミナー（静岡／6月21日朝刊） 都市部で農業参入　支援　農地の貸借円滑化法　成立（日経／6月21日朝刊） 空き家転用促進　旅館や保育所に 改正建築基準法が成立（日経／6月21日朝刊） 地震に備え構造計算説明 中区住宅会社が講座 木造建築の倒壊防止（静岡／6月21日朝刊） レオパレス17棟が違法　施工不良、9自治体で確認（中日／6月20日朝刊） 住まいや生活資金 配偶者保護手厚く 相続の民法改正案衆院可決（日経／6月20日朝刊） 北米丸太 値下がり 対日価格、2ヵ月連続で 住宅着工の減少映す（日経／6月19日朝刊） 家賃オーナーに送金代行　アットホーム　管理会社の負担軽減（日経産業／6月18日朝刊） 空き家対策、自治体に壁　活用も追いつかず　政策見直し急務（日経／6月18日朝刊） 老いる団地、地価下落　建て替え難航　高齢化の重圧（日経／6月17日朝刊） 民泊解禁　無届け監視も開始（中日／6月16日朝刊） 固定資産税収増　9兆円台　今年度見通し　地価上昇で16年ぶり（日経／6月16日朝刊） 「民泊」解禁　本県出足静か 40件届け出　25件受理（静岡／6月15日朝刊） 住宅の電力３割削減 太陽熱×ヒートポンプ給湯機 設置に補助金も活用（日経／6月14日朝刊） 4月住宅着工　3カ月ぶり増（静岡／6月14日朝刊） 空き家対策計画　自治体45％策定　本県15市町43％（静岡／6月14日朝刊） 事業者届け出3,000件　新法15日施行、低調なまま（日経／6月13日朝刊） 住宅着工3ヵ月ぶり増加　県内4月7％増（日経／6月13日朝刊） 木造戸建て住宅に参入　パナソニック、2,000万円程度（日経／6月12日朝刊） 災害復興の迅速化期待　所有者不明土地活用へ特措法（静岡／6月9日朝刊） 土地放棄の制度容認69％　18年版土地白書　不要な所有に負担感（静岡／6月8日夕刊） 15日解禁、届け出26件のみ　受理ゼロ県内民泊　動き低調（中日／6月8日朝刊） 長野、滋賀、福井　届出1桁　民泊　中部そろって様子見（中日／6月8日朝刊） 南海トラフ被害　20年で最悪1,410兆円　道路など耐震化で4割減（日経／6月8日朝刊） オフィス賃料、2万円乗せ　都心9年ぶり 拡張・移転需要が旺盛（日経／6月8日朝刊） レオパレス・アパート　県内1,750棟で施工不良（中日／6月8日朝刊） 相続見直し　審議入り　民法改正案　配偶者の生活保障（日経／6月7日朝刊） 所有不明地　公園や施設に　公益利用認める特措置法成立（日経／6月7日朝刊） 郊外マンションの逆襲　都心高騰で割安感、発売急回復（日経／6月6日朝刊） 新法施行まで10日　民泊3陣営「体験」前面に（日経／6月5日朝刊） 違法民泊物件の予約取り消しを　観光庁通知（静岡／6月2日朝刊） 所有者不明土地　解消へ前進　相続登記義務や情報連携（静岡／6月2日朝刊） 住宅着工0.3％増　4月、プラスは10力月ぶり（静岡／6月1日朝刊） 住宅ローン金利　3行が引き上げ　6月、大手銀の固定型10年（静岡／6月1日朝刊） 民泊、価格競争促す ホテル宿泊料、昨年度9％低下（日経／5月31日朝刊） 建築基準法違反か 防火部材未設置 3.7万棟調査へ レオパレス（日経／5月30日朝刊） 浜名湖湖東で観光開発加速　リ・レーション5億円投資（日経／5月30日朝刊） 県への移住者3割増　17年度1,070人　相談拠点など効果（日経／5月29日朝刊） 北区新都田の音楽ホール計画　交通環境求める声　浜松市説明会（静岡／5月28日朝刊） 首都圏新築マンション、4月14％減（日経産業／5月28日朝刊） 所有者不明の土地調査　登記官に権限　権利関係を明確化（日経／5月28日朝刊） 空き家「基準設定を」　袋井市議会　市に対策提言（静岡／5月26日朝刊） 「区再編　なぜ必要か」　中、南区協議会　市が意見聴取　利点に疑問の声も（静岡／5月24日朝刊） 所有者不明土地の相続登記義務化を　自民特命委が提言（静岡／5月24日朝刊） 制振装置　効果体感を　浜松の千博産業　ショールーム開設（中日／5月24日朝刊） 　【不動産最新ニュース】 2018年6月 【統計・調査】 戸建ての中古住宅を選ぶ時、約7割の人が建築会社を重視 【統計・調査】 主要都市の地価が91地区で上昇 ！　緩やかな上昇が継続 【統計・調査】 2017年度 住宅着工戸数は前年度比2.8%減。38都道府県でマイナス 【統計・調査】 4月の中古マンション価格天気図、全国的に価格は下落傾向 【国政・地方自治】 強制循環型太陽熱利用設備導入に補助金。10月1日より受付！ 【産業・ビジネス】 雁行型賃貸住宅商品「セジュールキューヴ-II」など2タイプを発売！ 【統計・調査】 価格が「高い」70%。さらに「上がる」という予想が購入意欲を後押し 【産業・ビジネス】 狭小敷地にも対応。トヨタホームが「シンセ・アイラシク」を発売！ 【統計・調査】 主要都市の地価が91地区で上昇 ！　緩やかな上昇が継続 【統計・調査】 2017年度の新築住宅投資予定額は14兆4,680億円 【産業・ビジネス】 積水ハウスが2年連続日本最多のZEH普及実績！ 【統計・調査】 2017年度長期優良住宅の認定実績、調査結果まとまる 【統計・調査】 注文住宅の購入資金は4,472万円、平均世帯年収の約6年分に相当 2018年5月 【統計・調査】 物件購入で気になるのは新築・中古ともに「耐震性」 【統計・調査】 土地取引状況は全ての地域で増加、主要企業の判断ＤＩ 【国政・地方自治】 2018年度の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の公募開始！ 【国政・地方自治】 18年度サービス付き高齢者向け住宅整備事業の募集を開始 【経済・動向】 住宅投資「横ばい〜弱含み」、日銀地域経済報告！ 【統計・調査】 購入意欲が「増している」「やや増している」との回答48.7％ 【統計・調査】 リフォームにかけた費用は平均218.5万円 【予算・税制】 スマートウェルネス拠点整備事業の募集を開始！ 【予算・税制】 スマートウェルネス住宅等推進モデル事業の募集を開始！ 【予算・税制】 地域型住宅グリーン化事業　グループ募集を開始！ 2018年4月 【統計・調査】 積水ハウスが住宅メーカーの認知率で5年連続1位に 【住宅ローン】 4月の住宅ローン金利、固定10年は大手2行が1.10％で据置き 【統計・調査】 住宅ローン融資、新築が減少。中古、借換えは増加へ 【国政・地方自治】 自治体や宅建業者に向け「農地付き空き家」の手引きを作成 【統計・調査】 部屋探しで重視するポイントは、「間取り」や「利便性」 【統計・調査】 3人に1人は一人暮らし用のアイテムを購入後に後悔！ 【国政・地方自治】 全日本不動産協会が「安心Ｒ住宅」の事業者団体に！ 【統計・調査】 知らないと損する!?　約4割が「3,000万円特別控除」で売却益 【統計・調査】 12月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.5％の上昇 ！ 【住まい・暮らし】 「全国版空き家・空き地バンク」4月から本格運用開始！！ 【住まい・暮らし】 ZEH相当以上のゼロエネルギー邸が65％に！ 【統計・調査】 2月の新設住宅着工戸数は69，071戸、前年同月比で2.6％減！ 　関連情報(link) 【補助金】 【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度 【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業」について 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（2017年8月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2018 7月号　Vol.386　 無料 住まいの　新築・購入・改修　ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）支援事業で70万円を補助　一次公募５月２８日から受付け 長期優良住宅＆住宅性能評価付　湖西市鷲津にデザイナーズ住宅４棟を新発売【株式会社　玉善】 自由設計で高性能な住まいを低コストで提供　平屋と２階建て展示場を同時オープン！【秀光ビルド】 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 （静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布） 不動産だより（宅配版）2018 7月号　創刊37年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 タブロイド版4ページ Rnetログイン 物件の登録・訂正・削除 （不動産会社様専用） 【採用】 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.55％ 2.55％ 2.65％ 三菱東京UFJ銀行 2.95％ 3.20％ 3.35％ 三井住友銀行 2.90％ 3.00％ 3.35％ りそな銀行 3.00％ 3.00％ 3.30％ 静岡銀行 2.90％ 3.05％ 3.15％ 清水銀行 2.85％ 3.00％ 3.05％ スルガ銀行 2.90％ 3.00％ - 三菱UFJ信託銀行 2.75％ 2.78％ 3.10％ 三井住友信託銀行 2.75％ 2.90％ 3.10％ 浜松信用金庫 2.35％ 2.35％ 2.95％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 磐田信用金庫 1.90％ 2.30％ 3.50％ 静岡県労働金庫 2.55％ 2.85％ 2.95％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2018年6月4日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.370％〜2.010％（1.370％） 20年以下 1.310％〜1.950％（1.310％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2018年6月の金利） 【分譲マンション】 JR浜松駅北口に新たなランドマークが誕生。旭・板屋A-2地区第一種市街地再開発事業がスタート 「ウィスティリア浜松中央」 現地建物内モデルルーム公開中 東街区・中央二丁目の悠邸 【分譲地・一戸建】 資産価値を高める遠州鉄道の街づくり「ヴィスタの丘」の今をリポート 収穫を愉しむ、土がある暮らし 菜園付き分譲地「ハーベスト豊沢」誕生 天竜材をふんだんに使った三立木材の新築分譲住宅3棟が堂々完成 「シンフォニータウン高丘」 全31区画販売開始！ 「コモンタウン湖西南台」 全41区画・第1期販売19区画 「コモンステージ菊川駅北」 JR菊川駅まで徒歩7分第１期分譲開始！ 住まいづくり 中古住宅を価値あるものに「静岡ストックハウス流通促進協議会」が発足 ディテールにこだわった本物志向の家づくり「メープルホームズ東海」の海外デザイン住宅 積水ハウスの湖西南台展示場に等身大のモデルハウスが登場！ 夏は冷たく冬は暖かい地下水を利用した環境改善空調システム（スミコーホームズ） 注目ニュース 18年、静岡県西部不動産市場を展望 2018年は新築分譲マンションが続々誕生。 価格は二極化傾向に 2017年どうなる？静岡県西部不動産市場 不動産鑑定士/中村進一郎さんに聞く！ 「フラット35」リノベ10月1日から取扱開始！ 金利から年率0.6％引下げ 買主・売主双方にメリット・第三の選択肢 不動産割賦（月賦）売買支援制度 DIY型賃貸借の活用にあたって 国交省がガイドブック 「DIY型賃貸借」のすすめ 絶対損しない、失敗しない！ 借り換えて得する住宅ローン返済 お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （契約時の心得・入居時のマナー） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） （お引っ越しマニュアル） ・学区一覧（静岡県西部地区） （所在地から小学校・中学校が解る） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示・都道府県地価調査 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 ・各種団体・相談 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会

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