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住宅地の価格の推移

住宅地の価格(浜松市の平均モデル)※資料提供/濱松不動産鑑定

今月の分譲リポート

収納スペースが豊富なオール電化の住まい

■公園と遊歩道が目前に広がるロケーション
 収納スペースが豊富なオール電化の住まい

インナーストレージのある住まい

■上島駅徒歩8分のピン立地
 基本性能にこだわった安心・快適なモデル住戸販売開始

ママクチュール仕様の「薬新モデル」を販売

がんばるママたちが楽しく笑顔で暮らせるお家
 ママクチュール仕様の「薬新モデル」を販売

安心・快適なモデル住戸販売開始

「趣味と暮らす」用途多彩な収納庫
 インナーストレージのある住まい

情報BOX

袋井市堀越3丁目で建築条件付分譲地

■袋井市堀越3丁目で建築条件付分譲地4区画を新発売 <積水ハウス>

小型風力発電

■借地付き「小型風力発電」の投資オーナーを募集 <総合企画開発>

グリーンタウン富士見の杜

■住宅メーカー7社 3月12日(日)にドッグイベント開催

定額制のデザインリノベーション

浜松ファイナンシャルプランナーズ事務所

ゆとり世代に根強い“新築一戸建て”人気!

土地取引件数4年連続増加!静岡県内の「土地取引価格動向調査分析結果」を公表

News file

浜名湖国際頭脳センター 三セク、建物売却検討 賃貸事業不振(静岡/2月24日朝刊)

松菱跡地「早期開発を」 浜松市長、施行者に実施求める(静岡/2月23日朝刊)

中古マンションの1月価格 東京都心や大阪下落 割高感から需要は停滞(日経/2月22日朝刊)

県内住宅着工3.7%増 昨年、貸家の伸び大きく(日経/2月21日朝刊)

マンション発売1.4%減 昨年全国 地方は好調目立つ(日経/2月21日朝刊)

中古住宅無料で保険 欠陥の修繕費補償 流通後押し 大手10社(日経/2月21日朝刊)

金利 上昇圧力続く 【新発10年物国債利回り】(日経/2月20日朝刊)

賃貸ゼロエネ国支援を 積水ハウス会長「燃料電池が不可欠」(日経産業/2月17日朝刊)

旧松菱跡再開発で勧告 浜松市、施行者アサヒ社に事業の進展求める(静岡/2月16日朝刊)

不動産投資額20%減 国内昨年、2兆9,360億円 割高で買い控えの動き(日経/2月16日朝刊)

優良中古住宅を認定 イメージ向上狙う 劣化診断・保険加入条件に 国交省(日経/2月16日朝刊)

マンション発売 西高東低 1月の新築戸数 近畿圏、26年ぶり逆転(日経/2月15日朝刊)

マンション高根の花「爆買い」一服 消費不振、賃上げ慎重論も(静岡/2月14日朝刊)

金利 小幅に低下の見方多く【新発10年物国債利回り】(日経/2月12日朝刊)

「現預金に相続課税」増加 新たに6国税局「土地」超え首位 15年(日経/2月12日朝刊)

不動産融資最高に 節税アパート・REITで活況 昨年、新規に12.2兆円(日経/2月10日朝刊)

住宅着工3年ぶり増加 16年県統計 税対策で貸家目立つ(静岡/2月9日朝刊)

農地取得要件緩和へ 浜松市農業委 下限面積20アールに(中日/2月9日朝刊)

オフィスピル情報詳細に 仲介各社、大量供給にらむ(日経/2月9日朝刊)

新築戸建て価格 首都圏2.6%上昇 12月、民間調べ(日経/2月8日朝刊)

耐震シェルター補助拡充へ 浜松市方針 高齢者と障害者対象に(静岡/2月7日朝刊)

金利 小幅上昇の見方 【新発10年物国債利回り】(日経/2月6日朝刊)

空き家賃貸へ登録制度 改修費補助 高齢者、子育て世帯に(静岡/2月4日朝刊)

新築販売24年ぶり低水準 都心マンション「高値」の花(日経/2月4日朝刊)

貸家建設が増加  金利低下で採算性向上(静岡/2月4日朝刊)

浜松市、2区か3区に 現行7区の統合提案(中日/2月3日朝刊)

浜松の中心街に屋台村 遠鉄の高架下に市、来春開業めざす(日経/2月3日朝刊)

日銀、円安批判に困惑 異例の緩和 矛先を警戒 長期金利急上昇(日経/2月3日朝刊)

住宅ローン借り入れ支援 MFS、限度額算出し提供(日経産業/2月3日朝刊)

転機の中古マンション市場 上昇相場、都心で陰り(日経/2月2日朝刊)

住宅ローン金利 2行が引き下げ(中日/2月2日朝刊)

相続税対策の養子 有効 当事者の縁組意思重視 最高裁初判断(日経/2月1日朝刊)

住宅着工2年連続増加 昨年96.7万戸 貸家がけん引(日経/2月1日朝刊)

古民家活用で相談窓口 政府、ノウハウや資金面助言(静岡/1月31日朝刊)

浜松にメガソーラー SBエナジーなど来月から稼働(日経産業/1月31日朝刊)

2月分住宅ローン半年ぶり引き下げ 三菱東京UFJ(静岡/1月31日朝刊)

マネー、投資より預金へ マイナス金利1年 日銀、円安が頼み(日経/1月30日朝刊)

金利 小幅上昇の見方多く【新発10年物国債利回り】(日経/1月30日朝刊)

袋井市 命山4基整備完了へ「避難困難」1940人分確保(静岡/1月28日朝刊)

ゆうちょ銀 個人融資参入 カードローン競争激化へ(中日/1月27日朝刊)

貸家着工8年ぶり高水準 16年40万戸超、地方で伸び 目立つ節税目的(日経/1月25日朝刊)

住宅ローンの手続き自動化 アルヒ(日経産業/1月25日朝刊)

中古マンション価格 首都圏で上昇鈍る 12月 築年数少ない物件増加(日経/1月25日朝刊)

 【不動産最新ニュース】

【統計・調査】

長期優良住宅、制度運用開始から累計で780,135戸に !

【統計・調査】

10月の不動産価格指数(住宅総合)、対前年同月比1.0%の上昇 !

【統計・調査】

7〜9月の不動産価格指数(商業用不動産)は、対前年同期比1.0%上昇 !

【新商品】

平屋住宅シリーズに2タイプを追加発売 !【積水化学工業】

【統計・調査】

12月の新設住宅着工戸数78,406戸、6か月連続の増加。

【統計・調査】

「不動産は買い時」との回答は44.6%。

【統計・調査】

ZEHの認知は3割。コストメリットより「健康で快適な暮らし」に期待。

【統計・調査】

全国のマンション化率、浜松市は政令指定都市で全国20位!

【統計・調査】

12月の中古マンション価格天気図、天候は依然悪化が続く

【統計・調査】

住宅を「買い時だと思う」が上昇。全宅連など調査

【産業・ビジネス】

MFSが住宅ローン借り入れ支援サービス !

【統計・調査】

11月の中古マンション価格天気図、天候は依然悪化が続く

【住宅ローン】

【1月】 固定10年の最優遇金利、大手行揃って0.05%引き上げ

【産業・ビジネス】

野村不動産アーバンネットが「住まいのAI ANSWER」をスタート !

【国政・地方自治】

古民家等を観光振興や移住・定住促進に、開発許可制度を弾力化

【統計・調査】

9月の不動産価格指数(住宅総合)、対前年同月比1.0%の上昇 !

【統計・調査】

過去6ヶ月前の地価動向 マイナス30.8ポイント、下落実感が拡大

【国政・地方自治】

「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」施行日を閣議決定

【統計・調査】

建築家と建てた家に7割以上が満足。しかし・・・

【統計・調査】

11月の新設住宅着工戸数85,051戸、前年同月比で6.7%の増加

【統計・調査】

土地(住宅地)の取引が前年同期比で16%増加!

 関連情報(link)

【住宅ローン】

ポツ

【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉

ポツ

住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉

ポツ

顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS(顧客満足度)ランキング〉

ポツ

住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較(価格.com住宅ローン〉

【土地取引動向調査】

ポツ

主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。(年2回実施)

土地取引動向調査(2015年8月調査)の結果について)〈国土交通省〉

土地取引動向調査(2016年2月調査)の結果について)〈国土交通省〉

【土地の価格】

ポツ

地価公示/毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公表しています。

ポツ

不動産取引価格情報/アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。

ポツ

不動産価格指数(住宅)/年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数(住宅)」を毎月公表しています。

ポツ

主要都市の高度利用地地価動向報告 地価LOOKレポート/主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。

ポツ

都道府県地価調査/毎年7月1日時点における基準地の正常な価格を9月に公表しています。

ポツ

主な公的土地評価一覧/日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。

ポツ

地価調査・地価公示GISマップ(地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます)

【土地関連市場マンスリーレポート】

ポツ

不動産市場動向マンスリーレポート

土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。

【不動産市況DI調査】

ポツ

不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉

4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。

【建築着工統計調査報告】

ポツ

静岡県の新設住宅着工統計について (静岡県の主な動向)

【サービス付き高齢者向け住宅】

ポツ

サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事(政令市にあっては市長)が登録し、その情報を公開しているものです。

【静岡県土地区画整理組合連合会】

ポツ

静岡県土地区画整理組合連合会

静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。

無料配布中!

書店・コンビニ・各売店などで無料配布。
湖西から掛川までの県西部エリアをカバー!

不動産だより(冊子版)2017 4月号 Vol.371  無料

ポツ

暮らしやすさをとことん追及。個性溢れるこだわりの分譲住宅勢ぞろい!

ポツ

定額制のデザインリノベーション中古マンションをワクワクする住まいに!「√S」誕生

ポツ

その人がその人らしく生きる住宅購入・資産形成など個々のライフプランをサポート/浜松ファイナンシャルプランナーズ事務所

無料配布中!

新聞購読世帯に無料配布!タブロイド版に情報凝縮。
(静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布)

不動産だより(宅配版)3月号 創刊36年のロングセラー

ポツ

浜松版

発行エリア/浜松市内
115,000世帯に配布

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(不動産会社様専用)

【採用】

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 静岡県統合基盤地理システム

住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型)
金融機関名
3年固定
5年固定
10年固定

みずほ銀行

2.60%

2.60%

2.70%

三菱東京UFJ銀行

3.05%

3.10%

3.00%

三井住友銀行

2.85%

3.00%

2.95%

りそな銀行

3.00%

3.05%

3.10%

静岡銀行

2.90%

3.00%

3.05%

清水銀行

2.70%

2.90%

3.00%

スルガ銀行

2.90%

3.00%

-

三菱UFJ信託銀行

2.83%

2.83%

3.01%

三井住友信託銀行

2.80%

2.80%

2.80%

浜松信用金庫

2.35%

2.35%

2.95%

遠州信用金庫

2.60%

2.80%

3.40%

磐田信用金庫

1.90%

2.30%

3.50%

静岡県労働金庫

2.50%

2.80%

2.90%

JAとぴあ浜松

2.70%

2.90%

3.10%

(2017年2月14日現在の金利)

※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。

金利優遇キャンペーン実施中!
(詳しくはこちら)
住宅金融支援機構【フラット35】
21〜35年
1.10%〜1.65%(1.10%)
20年以下
0.99%〜1.54%(0.99%)

※融資率9割以下の場合を示しています

()内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。

(2017年2月の金利)

住宅ローン金利一覧

ローンシミュレーション

【分譲マンション】

ブライトタウン大蒲

「ブライトタウン大蒲」
第1期分譲開始!ワンランク上のスマートな暮らし

シティライフ浜松ザ・フロンティア

「シティライフ浜松ザ・フロンティア」
浜松駅前に誕生。自遊設計分譲マンションモデルルームを公開

アートフォルム

「アートフォルム元城」&
「アートフォルム山手view」
同時分譲開始!

【分譲地・一戸建】

『グリーンタウン富士見の杜』

『グリーンタウン富士見の杜』
第3期分譲、全160区画本格化!

「シンフォニータウン高丘」

「シンフォニータウン高丘」
全31区画販売開始!

染地台

染地台/人気の「きらりタウン浜北」
建築条件なし分譲地2に注目!

篠ケ瀬町

篠ケ瀬町/南面道路の整形地
建築条件なし分譲地3に注目!

コモンタウン湖西南台

「コモンタウン湖西南台」
全41区画・第1期販売19区画

コモンステージ菊川駅北

「コモンステージ菊川駅北」
JR菊川駅まで徒歩7分第1期分譲開始!

浜松市北区/美咲台

「美咲台
浜松市北区/浜名湖を見下ろす高台の地

磐田市/グリーンヒルズ安久路

「グリーンヒルズ安久路」
磐田市/海抜10m以上の小高い丘の上に誕生

浜松市浜北区/「ブライトヒルズ浜北中瀬」

「ブライトヒルズ浜北中瀬」
浜北区に全53区画の分譲地に注目

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区画整理事業により新しく生まれ変わった街

住まいづくり

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リノベ不動産「FULL HOUSE」が高林5丁目にオープン!

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セルコホーム浜松西展示場

PRIMO(プリモ)

『第一伊藤建設』から新商品「PRIMO(プリモ)」が誕生

インフィルプラス・デザインラボ

インフィルプラス・デザインラボが志都呂町にオープン!

積水ハウスの湖西南台展示場

積水ハウスの湖西南台展示場に等身大のモデルハウスが登場

スミコーホームズ

夏は冷たく冬は暖かい地下水を利用した環境改善空調システム(スミコーホームズ)

注目ニュース

2017年どうなる?静岡県西部不動産市場
不動産鑑定士/中村進一郎さんに聞く!

「フラット35」リノベ10月1日から取扱開始!
金利から年率0.6%引下げ

買主・売主双方にメリット・第三の選択肢
不動産割賦(月賦)売買支援制度

DIY型賃貸借の活用にあたって
国交省がガイドブック
「DIY型賃貸借」のすすめ

絶対損しない、失敗しない!
借り換えて得する住宅ローン返済

住まいの買い時感61.9%
2016年度住宅市場動向

住宅ローン最新情報
2015年度民間住宅ローン借換の実態調査(結果)

住宅金融支援機構

2016年住宅市場大予測
消費増税前年、決断の時!

不動産鑑定士 中村進一郎さんに聞く!

注文住宅の建設費・静岡県下7.5%上昇!
2015年度上半期フラット35利用者調査

取引件数が3年連続増加!
中心商業地に値頃感も!

環境省が2016年度に概算要求
賃貸住宅の省CO2促進モデル事業

旧耐震基準の居住用家屋
相続後の耐震リフォームや除却に工事費の10%を所得税額から控除

住宅金融支援機構【2015年度第1回】
民間住宅ローン利用者および利用予定者の実態調査

“家族の安全”を見つめた住まいづくり
防災住宅最前線

マイホームの購入、夫婦の主導権はどっち?!
野村不動産アーバンネットがアンケート調査

賃貸マンション、戸建てを探すなら全国不動産情報サイト アキベヤ

アップルマンションサービス

一条工務店

住宅金融支援機構

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税の相談室(名古屋国税局)
路線価図・評価倍率表

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法律相談(日弁連)
相続・登記(日司連)
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国有地売却(東海財務局)
登記情報(民事法務協会)
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