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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 住まいづくりレポート ■アイダ設計の1邸で2種類のプランを体感できるモデルハウスを公開 ■ナイスホームが！「パワーホーム佐鳴台ヒルズコート」の販売を開始 ■『無印良品の家』浜松店のモデルハウスが和地山に移転オープン News file 西ケ崎駅周辺　交通結節点に位置付け　都市整備部長が前向き姿勢（静岡／9月30日朝刊） 不動産DB拡大　国交省試行　あすから静岡で（静岡／9月30日朝刊） 空き家対策計画正確な数把握を　天竜区協議会（静岡／9月29日朝刊） 住宅耐震化の助成拡充　熊本地震受け緊急措置　県議会部長答弁（静岡／9月28日朝刊） 浜北副都心実現へ　地元民間協議会　副市長に提言書（静岡／9月28日朝刊） 避難ビル兼共同住宅建設計画示す　浜松市開発審査会（静岡／9月28日朝刊） 長短金利ためらわず下げ　日銀総裁「為替安定に努力」（日経／9月27日朝刊） 長期金利 下限試す市場　マイナス0.060％に低下（日経／9月27日朝刊） 中古マンション価格に頭打ち感　都内8月、上昇率0.5％（日経／9月27日朝刊） 住宅ローン金利、底打ちか　日銀政策転換　住宅購入判断に影響（静岡／9月26日朝刊） 金利　低下続くとの見方優勢 【新発10年物国債利回り】（日経／9月26日朝刊） 天竜川駅南　商業地域に用途変更 浜松市都市計画審　土地利用を誘導（中日／9月24日朝刊） 「FSC認証」の木材 浜松産 利用広がる 三立木材個人住宅をブランド化（日経／9月24日朝刊） 長期金利0％手探り 上昇観測乏レく 日銀当面は静観（日経／9月24日朝刊） 物流・商業系施設誘致へ 袋井・第一三共跡地 18年度開業目指す（静岡／9月24日朝刊） 金融界、深堀り回避に安堵　日銀、マイナス金利悪影響に言及（日経／9月22日朝刊） 新政策、暮らしに明暗　住宅ローン金利上昇も（日経／9月22日朝刊） 基準地価　商業地9年ぶりプラス　訪日客効果 地方中核都市に（日経／9月21日朝刊） 危うさ潜む地価上昇　投資マネー主導 実需伴わず　訪日消費の動向カギ（日経／9月21日朝刊） 市況、足元は天井感　不動産取引額、減少に転じる（日経／9月21日朝刊） 基準地価8年連続下落　県内住宅地1.1％、商業地0.7％　沿岸部下げ大きく（日経／9月21日朝刊） 静岡中心部は上昇　葵区、商業地の再開発期待（日経／9月21日朝刊） マシション需給堅調（中区）　新所原駅南口は人気（湖西）（静岡／9月21日朝刊） 金利　日銀決定会合にらむ【新発10年物国債利回り】（日経／9月19日朝刊） 3メガ銀 悩み深く　マイナス金利拡大あるか「ゼロ％融資」苦慮（日経／9月18日朝刊） 市有地3カ所売却へ　浜松市来月　−般競争入札（静岡／9月17日朝刊） 金利変動リスクに警鐘　不動産融資も警戒（日経／9月16日朝刊） 袋井駅南　商業開発　新手法を検討　市長表明　市が積極関与へ（静岡／9月16日朝刊） 月内追加緩和浮上　日銀マイナス金利拡大検討（静岡／9月15日朝刊） 日銀緩和 経済界けん制　収益圧迫　政府も圧力控える（静岡／9月15日朝刊） 貸出金利マイナス認めず　大手行など日銀緩和強化に備え（静岡／9月15日朝刊） 地銀6割超「本業」赤字　金融庁試算25年3月期、人口減影響（静岡／9月15日朝刊） 空き家 小口資金で再生　国交省、事業参入要件を緩和（日経／9月15日朝刊） 市有地2.3haを公売　湖西市新居文化公園西側（静岡／9月15日朝刊） 首都圏マンション24％減　8月発売戸数　9ヵ月連続前年割れ（日経／9月15日朝刊） 長期金利日米欧で上昇 市場、緩和姿勢の変化意識（日経／9月13日朝刊） 都田に宿泊施設 都田建設 古民家風、遊び心も（中日／9月13日朝刊） 金利　緩やかに低下の見方【新発10年物国債利回り】（日経／9月11日朝刊） シェアハウス本格展開　大和ハウス、都心でビル改築（日経／9月10日朝刊） 住宅ローン審査ネットで申し込み　浜松、磐田、掛川信金（静岡／9月10日朝刊） 県内住宅着工　7月は23％増　貸家など伸びる（日経／9月9日朝刊） 首都圏、静銀と連携　住宅ローンと料金セット　中部電（日経／9月8日朝刊） 空き家再生へ法改正案　小規模不動産業者参入　国交省（静岡／9月8日朝刊） 中古住宅　個人売買向け瑕疵保険（日経／9月6日朝刊） 古民家を活用　訪日客誘致へ（中日／9月6日朝刊） 住宅ローン借り換え効果「100万円以上」6割　民間調ベマイナス金利で（日経／9月6日朝刊） 大手行短プラ下げ焦点 変動住宅ローンなどに影響も（静岡／9月5日朝刊） 金利　上昇傾向は一服か 【新発10年物国債利回り】（日経／9月5日朝刊） 　【不動産最新ニュース】 【統計・調査】 7月の中古マンション価格天気図、悪化地域が12 から14 地域に増加。 【統計・調査】 全国主要都市の地価、全体の約9割で上昇基調が継続 ！ 【経済・動向】 浜松市中心部の地価、取引価格ベースでは概ね横ばいで推移 【統計・調査】 首都圏に住む10〜30代の54％が“田舎暮らし”に憧れ！？ 【統計・調査】 住宅ローン【フラット３５】の利用者を職業別に分析！ 【統計・調査】 5月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.3％の上昇 ！ 【統計・調査】 7月の新設住宅着工戸数85，208戸、前年同月比8.9％増 【住宅ローン】 【9月の住宅ローン金利】 固定10年、大手行が0.05〜0.10％引上げ 【統計・調査】 住団連・4〜6月住宅業況調査　消費者の購買意欲が減少 【統計・調査】 借り換えメリットが出やすいローンの特徴を徹底分析！ 【統計・調査】 平均築年数35.8年で修繕費の平均総額556万円 ！ 【国政・地方自治】 20１６年度第２次補正予算案が閣議決定 ！ 【統計・調査】 離婚後の住宅ローンってどうしてる？ 【統計・調査】 4月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.6％の上昇 ！ 【統計・調査】 どのくらいの年収で、どんな物件を購入した？ 【統計・調査】 4割以上の大家さんが借主の行うリフォームを歓迎 【統計・調査】 6月の新設住宅着工戸数85,953戸、前年同月比2.5％減 【統計・調査】 長期優良住宅、制度運用開始から累計で722，550戸に ！ 【統計・調査】 「もし親が住んでいた実家を相続したら・・・？」 【住宅ローン】 【8月の住宅ローン金利】 固定10年、大手行が0.05〜0.10％引下げ 【住まい・暮らし】 静岡県住まいづくり支援ガイド（2016年度版）補助金など公的な支援制度を掲載 【統計・調査】 「金利動向」など住宅取得時の経済的要因が全てプラスに ！ 【統計・調査】 「不動産は買い時」との回答は48.1％、前回比6.8ポイント上昇 　関連情報(link) 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（2015年8月調査）の結果について）〈国土交通省〉 土地取引動向調査（2016年2月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2016 11月号　Vol.366　 無料 個性溢れる注目物件情報 土地・戸建て必見の分譲物件 1邸で2種類のプランを体感できるモデルハウス「アイダ設計」の浜松モデル店オープン パワーホーム佐鳴台ヒルズコート販売開始！永住に相応しい全8区画 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 （静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布） 不動産だより（宅配版）10月号　創刊36年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 Rnetログイン 物件の登録・訂正・削除 （不動産会社様専用） 【採用】 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.55％ 2.55％ 2.55％ 三菱東京UFJ銀行 3.00％ 3.10％ 3.10％ 三井住友銀行 2.85％ 2.95％ 3.00％ りそな銀行 2.90％ 2.95％ 2.95％ 静岡銀行 2.85％ 2.90％ 2.90％ 清水銀行 2.65％ 2.85％ 3.00％ スルガ銀行 2.85％ 2.90％ - 三菱UFJ信託銀行 2.85％ 2.85％ 2.90％ 三井住友信託銀行 2.80％ 2.80％ 2.75％ 浜松信用金庫 2.35％ 2.35％ 2.95％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 磐田信用金庫 1.90％ 2.30％ 3.50％ 静岡県労働金庫 2.50％ 2.80％ 2.90％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2016年9月12日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.02％〜1.67％（1.02％） 20年以下 0.96％〜1.61％（0.96％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2016年9月の金利） 【分譲マンション】 「ブライトタウン大蒲」 第１期分譲開始！ワンランク上のスマートな暮らし 「シティライフ浜松ザ・フロンティア」 浜松駅前に誕生。自遊設計分譲マンション、モデルルームを公開 「アートフォルム元城」＆ 「アートフォルム山手view」 同時分譲開始！ 【分譲地・一戸建】 染地台／人気の「きらりタウン浜北」 建築条件なし分譲地2に注目！ 篠ケ瀬町／南面道路の整形地 建築条件なし分譲地3に注目！ 「コモンタウン湖西南台」 全41区画・第1期販売19区画 「コモンステージ菊川駅北」 JR菊川駅まで徒歩7分第１期分譲開始！ 「美咲台」 浜松市北区／浜名湖を見下ろす高台の地 「グリーンヒルズ安久路」 磐田市／海抜10m以上の小高い丘の上に誕生 「ブライトヒルズ浜北中瀬」 浜北区に全53区画の分譲地に注目 『フォレストタウン中瀬』 区画整理事業により新しく生まれ変わった街 住まいづくり リノベ不動産「FULL HOUSE」が高林5丁目にオープン！ カナダ輸入住宅を気軽に体感 　セルコホーム浜松西展示場 『第一伊藤建設』から新商品「PRIMO（プリモ）」が誕生 インフィルプラス・デザインラボが志都呂町にオープン！ 積水ハウスの湖西南台展示場に等身大のモデルハウスが登場！ 夏は冷たく冬は暖かい地下水を利用した環境改善空調システム（スミコーホームズ） 注目ニュース DIY型賃貸借の活用にあたって 国交省がガイドブック 「DIY型賃貸借」のすすめ 絶対損しない、失敗しない！ 借り換えて得する住宅ローン返済 住まいの買い時感61.9％ 2016年度住宅市場動向 住宅ローン最新情報 2015年度民間住宅ローン借換の実態調査（結果） 住宅金融支援機構 2016年住宅市場大予測 消費増税前年、決断の時！ 不動産鑑定士　中村進一郎さんに聞く！ 注文住宅の建設費・静岡県下7.5％上昇！ 2015年度上半期フラット35利用者調査 取引件数が3年連続増加！ 中心商業地に値頃感も！ 環境省が2016年度に概算要求 賃貸住宅の省CO2促進モデル事業 旧耐震基準の居住用家屋 相続後の耐震リフォームや除却に工事費の10％を所得税額から控除 住宅金融支援機構【2015年度第1回】 民間住宅ローン利用者および利用予定者の実態調査 “家族の安全”を見つめた住まいづくり 防災住宅最前線 マイホームの購入、夫婦の主導権はどっち？！ 野村不動産アーバンネットがアンケート調査 注目の物件情報満載・好評分譲中！ お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 ・学区一覧（静岡県西部地区） （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） （所在地から小学校・中学校が解る） （契約時の心得・入居時のマナー） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （お引っ越しマニュアル） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・各種団体・相談 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜都道府県地価調査 ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所

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