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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 News file 浜松市　区再編　最終案候補「1つに」　議会特別委　8月までに集約（静岡／4月24日朝刊） 本県への移住相談　都内で過去最多　県センター　3月に110人、前年比倍増（静岡／4月21日朝刊） 不動産投資信託　運用会社を設立　ヨシコン（日経／4月21日朝刊） コンパクトシティーに逆行　インフラ負担減らず　自治体、郊外開発を黙認（日経／4月21日朝刊） 空き地解消　市町村が調整　改正特措法成立（静岡／4月18日朝刊） 「天竜材」活用に補助金 浜松市 非住宅建築物が対象（日経／4月18日朝刊） 新築マンション契約68％　17年度首都圏、好調目安下回る（日経／4月17日朝刊） 戸建て受注4社マイナス　大手7社、昨年度　建設コスト高騰（日経産業／4月16日朝刊） 県人口0.3％減の367万人　昨年10月時点　減少幅は縮小（日経／4月14日朝刊） オフィス空室率2.8％　10年ぶり低さ、不足感強く　東京都心3月（日経／4月13日朝刊） 県内住宅着工　2月は9.8％減（日経／4月11日朝刊） 東レ建設の分譲マンション　世帯間で電力融通　静岡ガスの仕組み導入（静岡／4月11日朝刊） 農地付き空き家　売却の手引作成　国交省　地方移住後押し（静岡／4月6日朝刊） アットホームVRで住宅内覧　ナーブと提携（日経／4月2日朝刊） 国立研究所推計　45年静岡300万人切る　秋田は4割以上（静岡／3月31日朝刊） 県内公示地価　マンション需要旺盛　浜松中区　中心部と沿岸二極化　磐田（静岡／3月28日朝刊） 県内公示地価　浜松市中心街　各地点上昇（静岡／3月28日朝刊） 公示地価　地方圏26年ぶり上昇　商業地プラス0.5％（静岡／3月28日朝刊） 公示地価　商、工業地の下落幅縮小　県内　平均10年連続下げ（静岡／3月28日朝刊） スターツ　AIで自動作成　土地オーナー向け賃貸計画（日経産業／3月27日朝刊） 中古住宅　質を保証　劣化や不具合　説明義務化（中日／3月27日朝刊） マンション75％修繕不安　積立金、国の目安届かず　高齢化で増額難しく（日経／3月27日朝刊） 「ロ−ソン銀」秋にも開業　7年ぶり新規参入（日経／3月26日朝刊） 　【不動産最新ニュース】 2018年4月 【統計・調査】 積水ハウスが住宅メーカーの認知率で5年連続1位に 【住宅ローン】 4月の住宅ローン金利、固定10年は大手2行が1.10％で据置き 【統計・調査】 住宅ローン融資、新築が減少。中古、借換えは増加へ 【国政・地方自治】 自治体や宅建業者に向け「農地付き空き家」の手引きを作成 【統計・調査】 部屋探しで重視するポイントは、「間取り」や「利便性」 【統計・調査】 3人に1人は一人暮らし用のアイテムを購入後に後悔！ 【国政・地方自治】 全日本不動産協会が「安心Ｒ住宅」の事業者団体に！ 【統計・調査】 知らないと損する!?　約4割が「3,000万円特別控除」で売却益 【統計・調査】 12月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.5％の上昇 ！ 【住まい・暮らし】 「全国版空き家・空き地バンク」4月から本格運用開始！！ 【住まい・暮らし】 ZEH相当以上のゼロエネルギー邸が65％に！ 【統計・調査】 2月の新設住宅着工戸数は69，071戸、前年同月比で2.6％減！ 2018年3月 【国政・地方自治】 空き家の賃貸借情報提供サービスは宅建業の対象外に！ 【統計・調査】 消費増税を見据えマンション購入意欲、1年前より増加 【統計・調査】 住まいの売却は29.0％が「買い替え」理由 ！ 【統計・調査】 主要都市の地価は89地区で上昇基調 ！ 前期より３地区増加 【国政・地方自治】 「住宅宿泊管理受託標準契約書」を策定 【統計・調査】 「不動産は買い時」との回答39.9％。前回調査より1.2ポイント減少 【統計・調査】 1月の中古マンション価格天気図、全国的に価格の上昇傾向緩む 【統計・調査】 新築戸建ての成約件数が2年連続で減少。成約価格は上昇傾向に 【住宅ローン】 3月の住宅ローン金利、固定10年最優遇金利を据置き 【統計・調査】 1月の新設住宅着工戸数は６６，３５８戸、前年同月比で１３．２％減！ 【統計・調査】 11月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.9％の上昇 ！ 【国政・地方自治】 「建築基準法の一部を改正する法律案」を閣議決定! 2018年2月 【統計・調査】 女性の4割は「老後の安心」を求めて住宅購入 【産業・ビジネス】 住宅ストック事業で新ブランド「Livness（リブネス）」を立ち上げ 【住まい・暮らし】 家賃クレジット支払いで「えんてつポイント」が貯まる 【国政・地方自治】 良質な住宅など取得・改修に関する支援制度説明会を開催 【産業・ビジネス】 楽天LIFULL STAY、3月15日より民泊物件の登録受付を開始 【統計・調査】 12月の中古マンション価格天気図、全国的に価格は緩やかな上昇傾向 【統計・調査】 住宅の売却は価格重視！ 不安は「査定額が適正か」 【産業・ビジネス】 パナホームが4月1日付で「パナソニック ホームズ」に社名を変更 【統計・調査】 一棟アパート、一棟マンションの表面利回り下降基調続く 【統計・調査】 マイホーム取得に約9割が不安、主な理由は住宅購入資金など 【統計・調査】 12月の新設住宅着工戸数76,751戸、前年同月比で2.1％減！ 【住宅ローン】 2月の住宅ローン金利、固定10年最優遇金利0.05％引き上げ 　関連情報(link) 【補助金】 【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度 【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業」について 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（2017年8月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2018 5月号　Vol.384　 無料 セミオーダーで建てるコンセプト住宅、剛く美しい平屋建ての家など新モデルハウスを2棟同時オープン セカンドライフを見据えて 、平屋で始めるシンプルな暮らし 消費増税を見据えマンション購入意欲、1年前より増加！ 主要都市の地価は89地区で上昇基調 ！前期より３地区増加ほか 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 （静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布） 不動産だより（宅配版）2018 4月号　創刊36年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 タブロイド版4ページ Rnetログイン 物件の登録・訂正・削除 （不動産会社様専用） 【採用】 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.55％ 2.55％ 2.60％ 三菱東京UFJ銀行 2.95％ 3.20％ 3.30％ 三井住友銀行 2.90％ 3.00％ 3.30％ りそな銀行 3.00％ 3.00％ 3.30％ 静岡銀行 2.90％ 3.00％ 3.10％ 清水銀行 2.80％ 3.00％ 3.05％ スルガ銀行 2.90％ 3.00％ - 三菱UFJ信託銀行 2.75％ 2.75％ 3.07％ 三井住友信託銀行 2.75％ 2.90％ 3.05％ 浜松信用金庫 2.35％ 2.35％ 2.95％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 磐田信用金庫 1.90％ 2.30％ 3.50％ 静岡県労働金庫 2.55％ 2.85％ 2.95％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2018年4月3日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.350％〜2.010％（1.350％） 20年以下 1.300％〜1.960％（1.300％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2018年4月の金利） 【分譲マンション】 JR浜松駅北口に新たなランドマークが誕生。旭・板屋A-2地区第一種市街地再開発事業がスタート 「ウィスティリア浜松中央」 現地建物内モデルルーム公開中 東街区・中央二丁目の悠邸 【分譲地・一戸建】 資産価値を高める遠州鉄道の街づくり「ヴィスタの丘」の今をリポート 収穫を愉しむ、土がある暮らし 菜園付き分譲地「ハーベスト豊沢」誕生 天竜材をふんだんに使った三立木材の新築分譲住宅3棟が堂々完成 「シンフォニータウン高丘」 全31区画販売開始！ 「コモンタウン湖西南台」 全41区画・第1期販売19区画 「コモンステージ菊川駅北」 JR菊川駅まで徒歩7分第１期分譲開始！ 住まいづくり 中古住宅を価値あるものに「静岡ストックハウス流通促進協議会」が発足 ディテールにこだわった本物志向の家づくり「メープルホームズ東海」の海外デザイン住宅 積水ハウスの湖西南台展示場に等身大のモデルハウスが登場！ 夏は冷たく冬は暖かい地下水を利用した環境改善空調システム（スミコーホームズ） 注目ニュース 18年、静岡県西部不動産市場を展望 2018年は新築分譲マンションが続々誕生。 価格は二極化傾向に 2017年どうなる？静岡県西部不動産市場 不動産鑑定士/中村進一郎さんに聞く！ 「フラット35」リノベ10月1日から取扱開始！ 金利から年率0.6％引下げ 買主・売主双方にメリット・第三の選択肢 不動産割賦（月賦）売買支援制度 DIY型賃貸借の活用にあたって 国交省がガイドブック 「DIY型賃貸借」のすすめ 絶対損しない、失敗しない！ 借り換えて得する住宅ローン返済 お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （契約時の心得・入居時のマナー） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） （お引っ越しマニュアル） ・学区一覧（静岡県西部地区） （所在地から小学校・中学校が解る） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示・都道府県地価調査 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 ・各種団体・相談 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会

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