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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 　 News file マンション発売67％増 10月首都圏 （日経／11月20日朝刊） バリアフリー化を促進 浜松市 （静岡／11月20日朝刊） 地価下落 45地点に増 （静岡／11月20日朝刊） 住宅減税の要件緩和案 （日経／11月19日朝刊） マンション賃料最高に 首都圏10月 （日経／11月18日朝刊） 固定資産税 据え置き 来年度政府方針（静岡／11月17日朝刊） 県内へ移住 応援ローン 静銀取り扱い開始（中日／11月17日朝刊） 浜松の遠州灘沿岸部 防潮堤の完成祝う（中日／11月16日朝刊） REIT 復調の予感（日経／11月14日朝刊） 都心オフィス、空室率上昇 （日経／11月13日朝刊） 長期金利上昇0.025％（静岡／11月9日夕刊） 空き家対策協定結び 司法書士を活用して（中日／11月6日朝刊） 舘山寺荷造など 道路、橋の拡幅を（中日／11月6日朝刊） 浜北区役所跡地 積水ハウスに優先交渉権（中日／11月6日朝刊） 上層階避難所、国が補助（静岡／11月5日朝刊） 積水ハウス支店が優先交渉権者に（静岡／11月5日朝刊） 住宅ローン アプリで完結 三井住友銀（日経／11月5日朝刊） 空き家関連相談 一元的に対応（静岡／10月31日朝刊） 11月住宅ローン 三菱UFJ下げ 固定型10年（静岡／10月31日朝刊） 9月の住宅着工 15カ月連続減少（静岡／10月31日朝刊） 再開発地区拡大 答申へ 市都市計画審（中日／10月30日朝刊） 上半期の路線価 据え置き（日経／10月29日朝刊） マンション内装、欧州調に リ・レーション（日経／10月28日朝刊） 自宅担保借り入れ 新ローン取り扱い（静岡／10月28日朝刊） 空き家整備の費用補助 伊豆市（日経／10月28日朝刊） 住宅ローン減税 特例２年延長へ（日経／10月27日朝刊） 物件紹介クラウド上で （日経／10月25日朝刊） 未利用国有地 16件を公示 （静岡／10月23日朝刊） 　関連情報(link) 【補助金】 【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度 【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業」について 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（平成31年1月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2021 1月号　Vol.416 無料 ストリート展示場カタログ 【住まいづくりリポート】 地球品質のコンセプトハウス誕生 不動産会社がおすすめするイチオシ物件を紹介！ 新着物件特集 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 ※静岡,中日,読売,日経,朝日,毎日 の読者に配布 不動産だより（宅配版）2020 12月号 創刊37年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 タブロイド版4ページ 【分譲マンション】 土地×品質×資産性のシナジー効果が問われる時代　「旭・板屋地区」タワーマンションの真価に迫る 【分譲地・一戸建】 デザイナーズ分譲住宅 「T'S TOWN寺脇」販売開始 掛川市に全10区画の「下垂木小島分譲地」が誕生！第一期5区画を分譲開始！ 「ブライトヒルズ掛川下垂木」に注目 『千博産業』×『Casa』 初生町に自然素材の建売住宅を販売開始！ 新築分譲住宅3棟 『Parallel』 住まいづくり ずっと籠りたくなる居心地のよい家「KOMOROKKA」モデルハウスがオープン！ 平屋である事を忘れてしまう開放感 令和ハウスの葵西展示場がオープン 第一伊藤建設 掛川モデルハウスOPEN！ 浜松市浜北区に全館空調の家「HiL（ハイル）」誕生！ 屋根裏空間のある平屋住宅「WOOD TARP」を発表！ キッチンから家具に至るまでオール自然素材の平屋風モデルハウスが完成 「ハイブリッド断熱」で家の隅々まで快適温度 平屋モデルハウスに注目 災害対応機能を数多く搭載した防災型モデルハウスがオープン 中古物件を安心して購入する為に活用したい インスペクション 注目ニュース 2019年度 フラット35利用者調査 30歳代の利用者が4年連続で減少！ 住宅ローン最新事情 2019年度第１回 2020年度は住宅が「買い時」44.2％！ 2020年度「住宅市場動向調査」 2019年度住宅市場動向調査 分譲マンション購入価格は年収倍率で約5.6倍！ ’20静岡県西部不動産市場を展望 市場活性化への動きに注目。 価格は下落傾向に 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.50％ 2.55％ 2.70％ 三菱UFJ銀行 2.94％ 3.35％ 3.29％ 三井住友銀行 3.05％ 3.20％ 3.30％ りそな銀行 3.00％ 3.05％ 3.25％ 静岡銀行 2.90％ 2.90％ 2.95％ 清水銀行 2.85％ 2.85％ 2.90％ スルガ銀行 2.70％ 2.70％ - 三井住友信託銀行 3.00％ 3.00％ 2.95％ 浜松いわた信用金庫 2.35％ 2.35％ 2.95％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 静岡県労働金庫 2.45％ 2.75％ 2.80％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2020年11月5日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.310％〜2.060％（1.310％） 20年以下 1.220％〜1.970％（1.220％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2020年11月の金利） お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （契約時の心得・入居時のマナー） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） （お引っ越しマニュアル） ・学区一覧（静岡県西部地区） （所在地から小学校・中学校が解る） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示・都道府県地価調査 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 ・各種団体・相談 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会

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