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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 情報BOX ■ミサワホーム静岡の「不動産フェア」12／7（土）より開催！ (株)ミサワホーム静岡 浜松支店磐田営業オフィス ■「ALL LIXIL 1DAYリフォームフェア」12月20日まで開催！ 三立木材株式会社 ■浜松市北区三方原町に南面道路の分譲地（全2区画）を発売！ 株式会社エステートパートナー News file 18年の首都圏新築マンション「竣工時完売」半数割れ続く（日経／12月6日朝刊） 余剰太陽光 使えば利益 経産省 電力の出力制御防ぐ（日経／12月5日朝刊） 洪水の危険 川沿い地域 住民 集団移転促す（日経／12月5日朝刊） マンション価格、18年の都内 年収の10倍超え続く（日経／12月5日朝刊） 馬込川（浜松）河口部に水門 津波遡上対策で県方針（静岡／12月5日朝刊） 土地相続登記 義務化 所有者不明対策、罰則も（静岡／12月4日朝刊） 土地所有権 放棄可能に 個人対象 所有者不明対策で（日経／12月4日朝刊） 静岡中心街に分散型ホテル 地域活性化へ来年3月開業（静岡／12月4日朝刊） オフィス市況 浜松は持ち直し傾向（静岡／12月4日朝刊） 建物改修、届け出義務化 厚労省、石綿飛散防止へ（静岡／12月4日朝刊） 住宅団地の活性化法 成立 店舗など手続き簡素化（静岡／12月3日朝刊） 節税封じ あの手この手 アパート大家の節税策も（日経／12月1日朝刊） 「非木造住宅選ぶ」23％ 内閣府調査 （静岡／12月1日朝刊） 12月の住宅ローン 大手5行金利上げ 固定10年（静岡／11月30日朝刊） 住宅ローン向け新たに団信導入 浜松いわた信金（静岡／11月30日朝刊） マンション管理サイトに評価掲載 来年4月開始へ（静岡／11月29日朝刊） 所有者不明地 課税見直しへ 政府 使用者から徴収（静岡／11月29日朝刊） 世界主要都市のマンション価格 上昇率首位 大阪の3.3％（日経／11月28日朝刊） 住宅半壊世帯に補助金 磐田市が独自制度検討（静岡／11月28日朝刊） 県弁護士会と県土地家屋調査士会 土地問題解決へ協定（静岡／11月27日朝刊） 海外住宅投資 節税認めず 政府・与党 （日経／11月27日朝刊） コンパクトシティー 居住誘導区域で浸水（静岡／11月27日朝刊） 不動産分野で地銀と連携へ みずほリース社長（静岡／11月26日朝刊） 遠州灘防潮堤 9割完了 全長17.5km来春完成へ（静岡／11月24日朝刊） 空き地売却促進へ税優遇 地域活性化 政府、20年度改正へ（静岡／11月23日朝刊） 中古マンション10月やや下落 首都圏1.2％安（日経／11月23日朝刊） 減災へ土地開発規制も 治水、早期回復を重視 国交省検討（日経／11月23日朝刊） 住民の集団移転 補助対象を拡大（静岡／11月22日朝刊） 長期金利、一時2週間ぶり低水準 （日経／11月22日朝刊） スマホ写真一発 物件書類が完成 校区や浸水域 行政データ連動（中日／11月21日朝刊） 太陽光「稼働しない」事業者固定買い取り失効へ（日経／11月19日朝刊） マンション発売 10月は過去最低 首都圏、台風19号影響（静岡／11月19日朝刊） 不動産ファンド1,000億円 米ラサール、日本で運用（日経／11月19日朝刊） マンション高値「駅近」人気が支え（日経／11月19日朝刊） 太陽光発電買い取り終了 通知遅れ家庭混乱（日経／11月18日朝刊） 地価上昇10月97地点 国交省 静岡駅周辺も「0〜3％」（静岡／11月16日朝刊） 県内住宅着工、9月は19.5％減（日経／11月16日朝刊） 分譲マンション 賃料が過去最高 10月東京23区1.1％高（日経／11月15日朝刊） 余剰太陽光を受託運用 KDDI系が来月実験（日経／11月15日朝刊） 弁天島に観光拠点 浜松市、優先交渉業者を選定 （中日／11月1日朝刊） 県内住宅着工 9月は19.5％減（静岡／11月13日朝刊） マンション管理 品質見える化 業界団体など評価指標作成へ （日経／11月10日朝刊） 　【不動産最新ニュース】 2019年11月 【統計・調査】 「晴」が17地域で最多。天候改善地域は7→16地域に急増！ 【統計・調査】 2018年度における宅地建物取引業者数は124,451業者、5年連続の増加 【統計・調査】 7月の不動産価格指数（住宅総合）、56ヶ月連続して前年同月比で上昇！ 【産業・ビジネス】 防災体験型宿泊施設『KIBOTCHA』が国土交通大臣賞を受賞！ 【住まい・暮らし】 国有財産の売却情報サイトを開設 【予算・税制】 9月末時点における発行ポイント数は累計5,268,536千ポイント！ 【統計・調査】 「2019年空き家所有者実態調査」を実施 2019年9月 【統計・調査】 5月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比3.6％の上昇！ 【統計・調査】 主要都市の地価が97地区で上昇基調！緩やかな上昇基調が継続 2019年8月 【統計・調査】 「晴」が16地域で最多。〈6月の中古マンション価格天気図〉 【統計・調査】 静岡県の6月新設住宅着工戸数2,349戸、対前年同月比で57.8％増 【統計・調査】 4月の不動産価格指数（住宅総合）、前年同月比で53ヶ月連続上昇！ 【統計・調査】 6月の新設住宅着工戸数81,541戸、前年同月比で0.3％増 　関連情報(link) 【補助金】 【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度 【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業」について 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（平成31年1月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2020 1月号　Vol.404　 無料 【巻頭特集】不動産を売却するために知っておきたい大切なこと 初生小学校まで徒歩4分!自然素材の建売住宅1棟を発売（千博産業） 人気の高丘エリアに全棟南向き！“暮らしやすさ”を追求した分譲住宅“遠州建設” 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 ※静岡,中日,読売,日経,朝日,毎日 の読者に配布 不動産だより（宅配版）2019 12月号 創刊37年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 タブロイド版4ページ 【分譲マンション】 土地×品質×資産性のシナジー効果が問われる時代　「旭・板屋地区」タワーマンションの真価に迫る 【分譲地・一戸建】 スズキハウスの2つの分譲地 「シンフォニータウン新屋1・2」 遠鉄ホーム「ブライトヒルズ袋井堀越の丘」 好評分譲中 『スズキハウス』の新築分譲住宅 「シンフォニータウン新所原駅南」 ワンランク上の新築分譲住宅3棟 インフィルプラスの『Parallel』 デザイン性能コストのバランスがとれた 大成住宅の分譲住宅「シャインフォレスト」 女性設計士が提案するカフェスタイルの家 「TOKIIRO」半田山モデルハウスオープン！ スマートスピーカー・HEMS搭載の先進仕様 「Bright-S ZEH」モデルハウスがオープン！ 「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」分譲住宅2邸がいよいよ販売開始！ 住まいづくり 風が吹かない、音がしない、次世代の冷暖房システム 「光冷暖」がインフィルプラスから 「子育てマイホームランド」が 浜松･袋井にオープン！ ライフスタイルを自由に表現 中古全面リフォームのススメ 注目ニュース 【2018年】法人土地・建物基本調査 速報集計結果公表〈国土交通省〉 【2018年度】民間住宅ローン 借換の実態調査 〈住宅金融支援機構調べ〉 2018年度フラット35利用者調査 注文住宅とマンション購入者の1/4が50歳以上！ 住宅ローン最新事情2018年第2回 民間住宅ローン利用者・利用予定者の実態調査 住宅支援機構が2019年における 「住宅市場動向調査」の結果を発表 19年、静岡県西部不動産市場を展望 2019年消費税増税に向けて不動産市場はますます活発化！ 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.55％ 2.55％ 2.65％ 三菱UFJ銀行 2.94％ 3.35％ 3.29％ 三井住友銀行 2.85％ 2.90％ 3.25％ りそな銀行 3.00％ 3.05％ 3.25％ 静岡銀行 2.90％ 2.95％ 3.00％ 清水銀行 2.80％ 2.90％ 2.95％ スルガ銀行 2.75％ 2.80％ - 三井住友信託銀行 3.00％ 3.00％ 3.05％ 浜松いわた信用金庫 2.35％ 2.35％ 2.95％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 静岡県労働金庫 2.45％ 2.75％ 2.80％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2019年12月4日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.210％〜1.870％（1.210％） 20年以下 1.160％〜1.820％（1.160％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2019年12月の金利） お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （契約時の心得・入居時のマナー） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） （お引っ越しマニュアル） ・学区一覧（静岡県西部地区） （所在地から小学校・中学校が解る） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示・都道府県地価調査 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 ・各種団体・相談 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会

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