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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 情報BOX ■アライブが建築士との家づくりを提案　 （株式会社アライブ 営業部） ■菜園付き分譲地「ハーベスト豊沢」がキッズデザイン賞を受賞 （グラウンド・ワークス株式会社磐田支店） ■大瀬町で建築条件なしの分譲地（全6区画）を販売開始（株式会社エステート･パートナー） News file 中古マンション価格、年収の7.42倍（日経／9月26日朝刊） 不動産投資への過剰融資を抑制 金融庁、銀行の審査体制を点検（日経／9月26日朝刊） 都市機能誘導 10区域設定 浜松市立地適正化計画案を提示（静岡／9月20日朝刊） 「2重の二極化」顕著 全国基準地価上昇（静岡／9月20日朝刊） 基準地価 浜松郊外の住宅地 急伸 工場進出の内陸も上昇（中日／9月19日朝刊） 基準地価 中心部マンション人気 低金利、オフィス需要（静岡／9月19日朝刊） 県内基準地価の概要（価格は1�u当たり）西部 中心街で取引活発化　浜松他（静岡／9月19日朝刊） 県内基準地価10年連続下落 土地需要の地域差拡大（静岡／9月19日朝刊） 遊休不動産で町おこし 浜松市が初の講座 再生計画きょう発表（静岡／9月15日朝刊） 住宅ローン、被災で補償 毎月分や残高の一部を免除（日経／9月15日朝刊） 未利用国有地16件の入札公示 静岡財務事務所（静岡／9月15日朝刊） マンション発売28％減 8月首都圏 高止まりで買い控え（日経／9月14日朝刊） マンション賃料 8月は0.4％下落 首都圏（日経／9月14日朝刊） オフィス空室率最低に 8月都心 賃料上昇、56ヵ月連続（日経／9月14日朝刊） 市有地一部 有償貸与へ 袋井駅前のホテル誘致 市が事業枠組み示す（静岡／9月13日夕刊） 太陽光売電は入札 経産省方針 買い取り価格半減（静岡／9月13日朝刊） 太陽光買い取り半額へ 再生エネ、家計負担を抑制（日経／9月8日夕刊） 7月住宅着工 前年比25％増（静岡／9月11日朝刊） 中古住宅に「履歴書」 成約価格など、取引透明に 国交省（日経／9月8日朝刊） 浜松・中区のヤマハ発工場跡地 住宅・商業施設に 19年4月から（静岡／9月7日朝刊） かんざんじ荘 にぎわい創出 浜松、来春以降再開（静岡／9月2日朝刊） 住宅ローン金利 大手4行が上げ 0.05％、日銀の金利上昇容認で（日経／9月1日朝刊） 自動車、住宅減税 拡充 19年度要望景気失速防ぐ（静岡／8月31日朝刊） 「空き家バンク」登録数増を模索 天竜区協議会（静岡／8月30日朝刊） 税制改正要望あす期限 住宅でも優遇拡充めざす（日経／8月30日朝刊） 浜松・野球場 県予算化へ 12月補正、市議会要望受け（中日／8月29日朝刊） 住宅・土地統計調査 来月上旬から実施 10万世帯対象（静岡／8月29日朝刊） マンションも「ゼロエネ」 野村不や三菱地所 太陽光で消費相殺（日経／8月29日朝刊） 東京圏から移住 最大300万円補助 政府、一極集中是正へ新制度検討（日経／8月28日朝刊） 住宅用太陽光 買い取り優遇 19年、53万世帯終了（静岡／8月28日朝刊） 不動産ローン審査、最短1日で SBJ銀、ネット完結（日経／8月28日朝刊） 　【不動産最新ニュース】 2018年9月 【統計・調査】 5月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.0％の上昇！ 【統計・調査】 7月1日時点の土地価格実感値が全地域でプラスに 【統計・調査】 主要都市の地価が95地区で上昇！緩やかな上昇が継続 【住宅ローン】 住宅融資保険付きリバースモゲージ型住宅ローンの利用者が増加 【統計・調査】 「晴」が19地域で最多を維持。全国的に価格は安定傾向 【国政・地方自治】 全宅連が「安心Ｒ住宅」の事業者団体に！ 【産業・ビジネス】 折込チラシはポスティングより閲覧率が3倍高い！ 【住宅ローン】 1月〜3月期の住宅ローン新規貸出額は5兆8,864億円 【住まい・暮らし】 メリットを感じるのは「資産形成」と「住環境の利便性」 【国政・地方自治】 住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保措置の実施状況 【予算・税制】 住宅ローン減税など、消費税率引上げで住宅取得対策！ 【統計・調査】 戸建ての集客は回復傾向、賃貸受注の落ち込みも緩み始める 2018年8月 【統計・調査】 4月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.3％の上昇！ 【統計・調査】 「晴」が17地域で最多。 価格は中国、九州地方で強含み 【住まい・暮らし】 空き家の悩みは自宅から遠いこと。売却を視野に入れる人が41％！ 【産業・ビジネス】 出品料が無料！「FKR不動産オークション」9月中旬から開始！ 【統計・調査】 6月の新設住宅着工戸数は81,275戸、前年同月比で7.1％減！ 【住まい・暮らし】 体感型ショールーム「セキスイハイムミュージアム」を全国展開！ 【経済・動向】 東海地域の景気は引き続き「拡大」、住宅投資は高めの伸び！ 【産業・ビジネス】 民泊の認知率は9割。利用意向者は価格の安さを重視！ 【住まい・暮らし】 「一戸建てに住みたい」が53.4%に！ 【新商品】 セキスイハイムが新型「パルフェ」を発売！ 【統計・調査】 インスペクション市場規模、今年度6万1,400件を予測！ 【住宅ローン】 8月の住宅ローン金利、固定10年は4行が据え置き！ 【統計・調査】 「不動産は買い時」との回答38％。前回調査より1.9ポイント減少 2018年7月 【統計・調査】 全市区町村の約半数で「空家等対策計画」を策定 ！ 【統計・調査】 不動産市況マイナス10.8ポイント、下落実感が減少！ 【経済・動向】 新設住宅着工戸数とリフォーム市場規模を予測 【統計・調査】 戸建注文住宅は総受注棟数、総受注金額ともにプラス ！ 【経済・動向】 約6割が「買い時」「間もなく買い時が来る」と回答！ 【国政・地方自治】 「安心Ｒ住宅」の事業者に3団体を追加登録 ！ 【住宅ローン】 7月の住宅ローン金利、固定10年は概ね据え置き ！ 【統計・調査】 「2018年版土地白書」が閣議決定 ！ 【統計・調査】 民泊事業者「運営物件数を増やしたい」の回答が約半数！ 【統計・調査】 中古マンション価格、東京23区では都心部のみ持ち直し 【統計・調査】 5月の新設住宅着工戸数は79,539戸、前年同月比で1.3％増！ 【統計・調査】 準耐火構造、断熱サッシ枠、片流れ屋根が増加！ 【統計・調査】 3月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.7％の上昇 ！ 　関連情報(link) 【補助金】 【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度 【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業」について 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（2017年8月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2018 10月号　Vol.389　 無料 高台エリアに暮らしたい！売土地特集 佐鳴台など生活至便な好立地に注目の住まいが続々完成！ 「ブライトヒルズ佐鳴湖公園」分譲スタート 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 （静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布） 不動産だより（宅配版）2018 9月号　創刊37年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 タブロイド版4ページ Rnetログイン 物件の登録・訂正・削除 （不動産会社様専用） 【採用】 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.55％ 2.60％ 2.75％ 三菱UFJ銀行 2.95％ 3.25％ 3.40％ 三井住友銀行 2.90％ 3.00％ 3.40％ りそな銀行 3.00％ 3.00％ 3.35％ 静岡銀行 3.00％ 3.10％ 3.20％ 清水銀行 2.90％ 3.05％ 3.10％ スルガ銀行 2.95％ 3.05％ - 三菱UFJ信託銀行 2.75％ 2.81％ 3.15％ 三井住友信託銀行 2.95％ 2.95％ 3.15％ 浜松信用金庫 2.35％ 2.35％ 2.95％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 磐田信用金庫 1.90％ 2.30％ 3.50％ 静岡県労働金庫 2.55％ 2.85％ 2.95％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2018年9月5日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.390％〜2.020％（1.390％） 20年以下 1.310％〜1.940％（1.310％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2018年9月の金利） 【分譲マンション】 JR浜松駅北口に新たなランドマークが誕生。旭・板屋A-2地区第一種市街地再開発事業がスタート 【分譲地・一戸建】 「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」分譲スタート（全24区画） 生活至便な好立地に注目の住まいが続々完成！遠州建設株式会社 「ブリックタウン富塚の杜」 販売開始 遠鉄の「ベイリーフ新居」 タイプの異なる分譲住宅3邸公開 「グリーンビュー有玉台」 全5区画を販売 失敗しない“アパート経営”を サポート 秀光ビルドが平屋と2階建て展示場を同時オープン 湖西市鷲津にデザイナーズ住宅 4棟を新発売 天然木づくしの等身大 展示場がオープン 遠鉄の「ベイリーフ新居」 第３期分譲開始 INFILLPlus 新モデルハウスを 2棟同時オープン セカンドライフを見据えて 平屋で始めるシンプルな暮らし 資産価値を高める遠州鉄道の街づくり「ヴィスタの丘」の今をリポート 住まいづくり 中古住宅を価値あるものに「静岡ストックハウス流通促進協議会」が発足 ディテールにこだわった本物志向の家づくり「メープルホームズ東海」の海外デザイン住宅 積水ハウスの湖西南台展示場に等身大のモデルハウスが登場！ 注目ニュース 18年、静岡県西部不動産市場を展望 2018年は新築分譲マンションが続々誕生。 価格は二極化傾向に 2017年どうなる？静岡県西部不動産市場 不動産鑑定士/中村進一郎さんに聞く！ 「フラット35」リノベ10月1日から取扱開始！ 金利から年率0.6％引下げ 買主・売主双方にメリット・第三の選択肢 不動産割賦（月賦）売買支援制度 DIY型賃貸借の活用にあたって 国交省がガイドブック 「DIY型賃貸借」のすすめ 絶対損しない、失敗しない！ 借り換えて得する住宅ローン返済 お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （契約時の心得・入居時のマナー） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） （お引っ越しマニュアル） ・学区一覧（静岡県西部地区） （所在地から小学校・中学校が解る） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示・都道府県地価調査 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 ・各種団体・相談 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会

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