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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 情報BOX ■中区山手町の土地を入札方式で売却！ （株式会社アライブ営業部） ■ホーミーホームが初生展示場を販売開始 （ホーミーホーム株式会社） ■佐藤3丁目に全5区画の分譲地「ナイスパワーホーム佐藤エスアリーナ」を販売開始 （ナイス(株)住まいるCafe浜松） News file 賃貸、売却を税優遇 空き家対策（静岡／12月15日朝刊） 税制改正大綱 消費増税控え景気刺激 車・住宅減収1,670億円（静岡／12月15日朝刊） 車課税「保有から利用へ」与党税制大綱 抜本改革を明記（日経／12月12日朝刊） 市有地5カ所売却 26日、−般競争入札 浜松市（静岡／12月12日朝刊） 10月住宅着工 前年比2.3％増（静岡／12月12日朝刊） 贈与時の計算 自宅売却益の特例 所得制限 住宅減税、3つのミス（日経／12月12日朝刊） 不動産取引にブロックチェーン 三井住友信託銀が実験（日経／12月12日朝刊） 平成最後初売りヘ、静岡伊勢丹 オクシズ材住宅2,019万円（静岡／12月11日朝刊） 湖西に家購入100万円補助 市長、19年度予算案計上へ（中日／12月11日朝刊） 19年度税制改正案固まる 住宅購入 増税分を還元 中小企業法人減税 2年延長（静岡／12月9日朝刊） 駅北整備 実質負担4割 菊川市試算 13億6,000万円程度（静岡／12月7日朝刊） 土地相続 税優遇厳しく 事業用、適用条件見直し（日経／12月7日朝刊） JR掛川駅前西街区売却 有識者委で選考へ 市議会一般質問（静岡／12月6日朝刊） 住宅ローン減税3年延長 政府・与党 消費増税対策で調整（中日／12月5日朝刊） 太陽光発電導入に指針 県発表 届け出や立地配慮（静岡／12月5日朝刊） フラット35金利 5カ月ぶり低下 12月（静岡／12月5日朝刊） 静岡、浜松 オフィス空室率 改善傾向 賃料増額は慎重姿勢も（静岡／12月4日朝刊） 太陽蓄電池 家庭用に的 売電優遇 世界で廃止・期限切れ（日経／12月3日朝刊） 戸建て団地地域 再生 規制緩和で店舗、病院も 生活支援を充実（静岡／12月2日朝刊） 弁天島駅前に横断歩道検討 バリアフリー化も協議（静岡／12月1日朝刊） 中古住宅の診断 普及せず 仲介業者・売り主消極的（日経／12月1日朝刊） 東京オフィスビル価格上昇 10月2.9％高 市況悪化の懸念後退（日経／11月30日朝刊） 民泊仲介が物件開発 エアビーや楽天系 運営を支援（日経／11月30日朝刊） 住宅にもポイント制 商品券、5％還元、車減税 増税対策、9項目決定（静岡／11月27日朝刊） 業務代行契約に調印 袋井駅南商業施設 21年春オープン向け（静岡／11月25日朝刊） 中区・遠州鉄道上島駅周辺 区画整理完成で式典（静岡／11月25日朝刊） プラズマ技術で断熱ガラス開発 住宅向け薄型高機能 パナとAGC（静岡／11月24日朝刊） 積水ハウス、家電見本市に初出展（日経／11月23日朝刊） 中古マンション0.3％下落 10月の首都圏（日経／11月23日朝刊） 住宅ローン減税「15年に延長」軸 与党税調始動（中日／11月22日朝刊） 太陽光発電価格 引き下げで紛糾 （日経／11月22日朝刊） 地銀のアパ−卜融資 不動産業者経由が「過半」（日経／11月21日朝刊） 　【不動産最新ニュース】 2018年11月 【統計・調査】 7月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.3％の上昇 ！ 【新商品】 毎日のくらしをアップデートする都市型IoT住宅「カサートアーバン」発売 【住まい・暮らし】 消費税10％引上げ後も住宅取得を支援 【統計・調査】 2018年度の住宅着工戸数予測は96.4万戸 【統計・調査】 「晴」が18地域で最多を維持。価格は北海道と沖縄でやや弱含み 【住宅ローン】 住宅ローン「変動金利タイプ」を選ぶ人が47%と多数 【統計・調査】 2017年度における宅地建物取引業者数は123,782業者、4年連続の増加 【新商品】 共働き・子育て家族向け住宅「パルフェ-bjスタイル」発売 【住まい・暮らし】 太陽光発電設備の買取期間満了を迎えるユーザー向けサイトを開設 【住宅ローン】 フラット35申請戸数発表。対前年同月比で「保証型」が増加 【住まい・暮らし】 住宅購入前・後の住居費は月額10万円以下がボーダーライン 2018年10月 【統計・調査】 6月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.6％の上昇 ！ 【住宅ローン】 住宅購入予定者の「悩みどころ」、購入者の「満足ポイント」は？ 【経済・動向】 8月の新設住宅着工戸数81,860戸、前年同月比で1.6％増！ 【産業・ビジネス】 2018年第2四半期（4〜6月）の住宅リフォーム市場規模は1兆6,578億円 【統計・調査】 「晴」が19地域で最多を維持。価格は近畿圏で強含み 【住宅ローン】 「世帯年収200万円以下でも家を買えるのか」を調査 【新商品】 富裕層をターゲットに「ジーヴォシグマプレミアム」を発売 【統計・調査】 基準地価、全国の全用途平均が27年ぶりに上昇 【統計・調査】 「2017年度戸建注文住宅の顧客実態調査」結果発表 【住まい・暮らし】 「購入意欲が増した」という回答が50%から60%へ上昇 【国政・地方自治】 全住協が「安心Ｒ住宅」の事業者団体に！ 2018年9月 【統計・調査】 5月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.0％の上昇！ 【統計・調査】 7月1日時点の土地価格実感値が全地域でプラスに 【統計・調査】 主要都市の地価が95地区で上昇！緩やかな上昇が継続 【住宅ローン】 住宅融資保険付きリバースモゲージ型住宅ローンの利用者が増加 【統計・調査】 「晴」が19地域で最多を維持。全国的に価格は安定傾向 【国政・地方自治】 全宅連が「安心Ｒ住宅」の事業者団体に！ 【産業・ビジネス】 折込チラシはポスティングより閲覧率が3倍高い！ 【住宅ローン】 1月〜3月期の住宅ローン新規貸出額は5兆8,864億円 【住まい・暮らし】 メリットを感じるのは「資産形成」と「住環境の利便性」 【国政・地方自治】 住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保措置の実施状況 【予算・税制】 住宅ローン減税など、消費税率引上げで住宅取得対策！ 【統計・調査】 戸建ての集客は回復傾向、賃貸受注の落ち込みも緩み始める 　関連情報(link) 【補助金】 【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度 【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業」について 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（2017年8月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2019 1月号　Vol.392　 無料 新築住宅から中古マンションまで注目の物件特集 「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」分譲住宅２邸がいよいよ販売開始！ ホーミーホームの初生展示場「一生あんしん天然木の家」を販売開始 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 （静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布） 不動産だより（宅配版）2018 12月号　創刊37年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 タブロイド版4ページ Rnetログイン 物件の登録・訂正・削除 （不動産会社様専用） 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.50％ 2.55％ 2.70％ 三菱UFJ銀行 2.95％ 3.30％ 3.40％ 三井住友銀行 2.85％ 3.00％ 3.40％ りそな銀行 3.00％ 3.00％ 3.35％ 静岡銀行 2.95％ 3.05％ 3.20％ 清水銀行 2.90％ 3.05％ 3.10％ スルガ銀行 2.90％ 3.00％ - 三井住友信託銀行 2.95％ 2.95％ 3.10％ 浜松信用金庫 2.35％ 2.35％ 3.00％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 磐田信用金庫 1.90％ 2.30％ 3.50％ 静岡県労働金庫 2.60％ 2.90％ 3.00％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2018年12月4日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.410％〜2.070％（1.410％） 20年以下 1.320％〜1.980％（1.320％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2018年12月の金利） 【分譲マンション】 JR浜松駅北口に新たなランドマークが誕生。旭・板屋A-2地区第一種市街地再開発事業がスタート 【分譲地・一戸建】 「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」分譲住宅2邸がいよいよ販売開始！ ホーミーホームの初生展示場 「一生あんしん天然木の家」を販売開始 遠州鉄道「ブライトヒルズ浜北中瀬」販売中の分譲住宅6邸、土地4区画に注目 遠州鉄道の分譲地「ブライトヒルズ袋井堀越の丘」（全50区画）誕生 「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」分譲スタート（全24区画） 生活至便な好立地に注目の住まいが続々完成！遠州建設株式会社 「ブリックタウン富塚の杜」 販売開始 遠鉄の「ベイリーフ新居」 タイプの異なる分譲住宅3邸公開 「グリーンビュー有玉台」 全5区画を販売 失敗しない“アパート経営”を サポート 秀光ビルドが平屋と2階建て展示場を同時オープン 湖西市鷲津にデザイナーズ住宅 4棟を新発売 天然木づくしの等身大 展示場がオープン 遠鉄の「ベイリーフ新居」 第３期分譲開始 INFILLPlus 新モデルハウスを 2棟同時オープン セカンドライフを見据えて 平屋で始めるシンプルな暮らし 住まいづくり インスペクション（建物状況調査等）密着リポート 新しい仕組みを造り、中古住宅の活性化を！「NewsTock協議会」活動開始 中古住宅を価値あるものに「静岡ストックハウス流通促進協議会」が発足 注目ニュース 18年、静岡県西部不動産市場を展望 2018年は新築分譲マンションが続々誕生。 価格は二極化傾向に お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （契約時の心得・入居時のマナー） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） （お引っ越しマニュアル） ・学区一覧（静岡県西部地区） （所在地から小学校・中学校が解る） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示・都道府県地価調査 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 ・各種団体・相談 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会

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