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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 情報BOX ■スカイポートが11月18日（日）に「秋の高丘感謝祭」 （スカイポート株式会社） ■「美咲台」分譲地に総額2,300万円台の建築プランを発表 （株式会社大成住宅 浜松営業所） ■「蜆塚スキップフロアの家」完全予約制の建物見学会を開催中 （株式会社ハウジング松本） News file 地価上昇1増の96地点 10月 災害の影響見られず（静岡／11月17日朝刊） 9月住宅着工 前年比1.6％増（静岡／11月16日朝刊） 住宅耐震ポイント提言 公明、消費増税の景気対策（静岡／11月16日朝刊） 首都圏マンション発売10月2.8％増（日経／11月16日朝刊） 地銀、アパート融資減速 4割「厳格に」「積極的」はゼロ（日経／11月16日朝刊） 首都圏マンション賃料10月3％高（日経／11月15日朝刊） 不動産投資 25％減 国内7〜9月 海外マネー半減（日経／11月15日朝刊） 東南ア、高級マンション熱 日本勢、開発相次ぐ 6億人市場に照準（日経／11月13日朝刊） 「農地バンク」見直し 農水省が着手 地域対話で流動化（日経／11月13日朝刊） 転貸借業者 実態調査へ 不動産、契約トラブル頻発 登録義務化も視野（日経／11月13日朝刊） 再生エネの「取引所」制度終了にらむ 中部電、年内に設置（日経／11月13日朝刊） 賃貸工場 公募で売却 浜松で18年間運営 来月譲渡へ 中小機構（静岡／11月13日朝刊） 不動産、収益拡大 息切れ感 今期、市況の上昇一服（日経／11月10日朝刊） 大和ハウス、純利益最高 賃貸住宅では苦戦 4〜9月、倉庫やホテル好調（日経／11月9日朝刊） ポイント還元 上限設けず 消費税増税 車、住宅、金券は対象外（静岡／11月8日朝刊） 浜松ウッドコレクション 天竜材使用 デザイン評価 4作品最優秀（静岡／11月8日朝刊） 不動産買収 日本で加速 国内取得額07年以来の水準（日経／11月8日朝刊） 住まいのテーマパーク 浜北区中瀬にオープン 子育てマイホームランド浜松（中日／11月7日朝刊） 県、太陽光発電導入世帯に 自立運転機能実態調査へ（静岡／11月7日朝刊） 「集合住宅は認めない」 掛川駅前開発で市長（中日／11月7日朝刊） AIが見守り パナ記念住宅 創業100周年で発売（中日／11月3日朝刊） 住宅ローン金利 大手２行が上げ 11月（静岡／11月2日朝刊） 投資不動産向け 地銀融資を調査 金融庁 スルガ銀問題受け（静岡／11月2日朝刊） 100ha超は法アセス対象 太陽光発電で環境省方針（静岡／11月2日朝刊） 西街区用地売却 要領公開 掛川市 最低価格は4億2,400万円（静岡／11月2日朝刊） 工場立地全国4位に陥落 1〜6月 県内46％減の27件（日経／10月31日朝刊） 太陽光買い取り 新価格の公表を 経産省、固定制度終了迫り（日経／10月27日朝刊） 県内景況、住宅で上向く 10〜12月、静岡経済研見通し（日経／10月27日朝刊） 木造戸建て 2,000万円台 積水ハウス（日経／10月26日朝刊） 住宅ローン減税 延長 最長5年、消費増税対策 政府検討（日経／10月26日朝刊） 中古マンション0.1％下落 首都圏9月（日経／10月25日朝刊） 住宅「普通」に上昇 10〜12月期景気見通し（中日／10月25日朝刊） 今之浦市有地に設計費 磐田市 新年度 計上方針（静岡／10月24日朝刊） 袋井商議所のホテル誘致 年4億円超の経済効果（静岡／10月24日朝刊） 太陽光発電所建設 環境アセス拡大へ 浜松市（静岡／10月24日朝刊） 掛川市 駅前公有地売却 来年1月から事業者公募（静岡／10月24日朝刊） 住宅エコポイント復活 消費増税時に需要喚起 国交省検討（静岡／10月23日朝刊） 農地集約 仲介役一元化 中間管理機構に TPP向け政府検討（静岡／10月23日朝刊） 住宅新・改築にポイント 消費増税対策 購入時の負担軽減 （日経／10月22日朝刊） 県人口365万6,487人 1日現在 前月比1,480人減（静岡／10月20日朝刊） 　【不動産最新ニュース】 2018年11月 【統計・調査】 7月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.3％の上昇 ！ 【新商品】 毎日のくらしをアップデートする都市型IoT住宅「カサートアーバン」発売 【住まい・暮らし】 消費税10％引上げ後も住宅取得を支援 【統計・調査】 2018年度の住宅着工戸数予測は96.4万戸 【統計・調査】 「晴」が18地域で最多を維持。価格は北海道と沖縄でやや弱含み 【住宅ローン】 住宅ローン「変動金利タイプ」を選ぶ人が47%と多数 【統計・調査】 2017年度における宅地建物取引業者数は123,782業者、4年連続の増加 【新商品】 共働き・子育て家族向け住宅「パルフェ-bjスタイル」発売 【住まい・暮らし】 太陽光発電設備の買取期間満了を迎えるユーザー向けサイトを開設 【住宅ローン】 フラット35申請戸数発表。対前年同月比で「保証型」が増加 【住まい・暮らし】 住宅購入前・後の住居費は月額10万円以下がボーダーライン 2018年10月 【統計・調査】 6月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.6％の上昇 ！ 【住宅ローン】 住宅購入予定者の「悩みどころ」、購入者の「満足ポイント」は？ 【経済・動向】 8月の新設住宅着工戸数81,860戸、前年同月比で1.6％増！ 【産業・ビジネス】 2018年第2四半期（4〜6月）の住宅リフォーム市場規模は1兆6,578億円 【統計・調査】 「晴」が19地域で最多を維持。価格は近畿圏で強含み 【住宅ローン】 「世帯年収200万円以下でも家を買えるのか」を調査 【新商品】 富裕層をターゲットに「ジーヴォシグマプレミアム」を発売 【統計・調査】 基準地価、全国の全用途平均が27年ぶりに上昇 【統計・調査】 「2017年度戸建注文住宅の顧客実態調査」結果発表 【住まい・暮らし】 「購入意欲が増した」という回答が50%から60%へ上昇 【国政・地方自治】 全住協が「安心Ｒ住宅」の事業者団体に！ 2018年9月 【統計・調査】 5月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比2.0％の上昇！ 【統計・調査】 7月1日時点の土地価格実感値が全地域でプラスに 【統計・調査】 主要都市の地価が95地区で上昇！緩やかな上昇が継続 【住宅ローン】 住宅融資保険付きリバースモゲージ型住宅ローンの利用者が増加 【統計・調査】 「晴」が19地域で最多を維持。全国的に価格は安定傾向 【国政・地方自治】 全宅連が「安心Ｒ住宅」の事業者団体に！ 【産業・ビジネス】 折込チラシはポスティングより閲覧率が3倍高い！ 【住宅ローン】 1月〜3月期の住宅ローン新規貸出額は5兆8,864億円 【住まい・暮らし】 メリットを感じるのは「資産形成」と「住環境の利便性」 【国政・地方自治】 住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保措置の実施状況 【予算・税制】 住宅ローン減税など、消費税率引上げで住宅取得対策！ 【統計・調査】 戸建ての集客は回復傾向、賃貸受注の落ち込みも緩み始める 　関連情報(link) 【補助金】 【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度 【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業」について 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（2017年8月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2018 12月号　Vol.391　 無料 中古住宅から新築住宅まで 戸建て特集 遠州鉄道「ブライトヒルズ浜北中瀬」販売中の分譲住宅6邸、土地4区画に注目 インスペクション（建物状況調査等）密着リポート 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 （静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布） 不動産だより（宅配版）2018 11月号　創刊37年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 タブロイド版4ページ Rnetログイン 物件の登録・訂正・削除 （不動産会社様専用） 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.55％ 2.60％ 2.75％ 三菱UFJ銀行 3.00％ 3.30％ 3.45％ 三井住友銀行 2.85％ 3.00％ 3.45％ りそな銀行 3.00％ 3.00％ 3.35％ 静岡銀行 3.00％ 3.10％ 3.25％ 清水銀行 2.90％ 3.05％ 3.10％ スルガ銀行 2.95％ 3.05％ - 三井住友信託銀行 2.95％ 2.95％ 3.15％ 浜松信用金庫 2.35％ 2.35％ 3.00％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 磐田信用金庫 1.90％ 2.30％ 3.50％ 静岡県労働金庫 2.60％ 2.90％ 3.00％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2018年11月2日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.450％〜2.070％（1.450％） 20年以下 1.350％〜1.970％（1.350％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2018年11月の金利） 【分譲マンション】 JR浜松駅北口に新たなランドマークが誕生。旭・板屋A-2地区第一種市街地再開発事業がスタート 【分譲地・一戸建】 遠州鉄道「ブライトヒルズ浜北中瀬」販売中の分譲住宅6邸、土地4区画に注目 遠州鉄道の分譲地「ブライトヒルズ袋井堀越の丘」（全50区画）誕生 「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」分譲スタート（全24区画） 生活至便な好立地に注目の住まいが続々完成！遠州建設株式会社 「ブリックタウン富塚の杜」 販売開始 遠鉄の「ベイリーフ新居」 タイプの異なる分譲住宅3邸公開 「グリーンビュー有玉台」 全5区画を販売 失敗しない“アパート経営”を サポート 秀光ビルドが平屋と2階建て展示場を同時オープン 湖西市鷲津にデザイナーズ住宅 4棟を新発売 天然木づくしの等身大 展示場がオープン 遠鉄の「ベイリーフ新居」 第３期分譲開始 INFILLPlus 新モデルハウスを 2棟同時オープン セカンドライフを見据えて 平屋で始めるシンプルな暮らし 住まいづくり インスペクション（建物状況調査等）密着リポート 新しい仕組みを造り、中古住宅の活性化を！「NewsTock協議会」活動開始 中古住宅を価値あるものに「静岡ストックハウス流通促進協議会」が発足 ディテールにこだわった本物志向の家づくり「メープルホームズ東海」の海外デザイン住宅 注目ニュース 18年、静岡県西部不動産市場を展望 2018年は新築分譲マンションが続々誕生。 価格は二極化傾向に 2017年どうなる？静岡県西部不動産市場 不動産鑑定士/中村進一郎さんに聞く！ 「フラット35」リノベ10月1日から取扱開始！ 金利から年率0.6％引下げ 買主・売主双方にメリット・第三の選択肢 不動産割賦（月賦）売買支援制度 DIY型賃貸借の活用にあたって 国交省がガイドブック 「DIY型賃貸借」のすすめ 絶対損しない、失敗しない！ 借り換えて得する住宅ローン返済 お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （契約時の心得・入居時のマナー） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） （お引っ越しマニュアル） ・学区一覧（静岡県西部地区） （所在地から小学校・中学校が解る） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示・都道府県地価調査 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 ・各種団体・相談 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会

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