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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 情報BOX ■10／5（土）・6（日）に平屋住宅の完成見学会を開催！ （有限会社蔵一産業） ■11／17（日）に三立木材が秋の感謝祭「こだまるけ」を開催！ （三立木材株式会社） ■新商業施設「ハレル パルク」のテナントを募集中！ （株式会社アライブ） News file 10年債、利回り上昇 金利（日経／10月12日朝刊） 長期金利の変動率 高水準 4カ月ぶり（日経／10月12日朝刊） 家賃収納率96％ 市営住宅 保証人にも催促強化（中日／10月12日朝刊） 集合住宅に LPガス発電機 エネジン（浜松）導入促進 （静岡／10月12日朝刊） オフィス空室率最低 都心5区 9月1.64％、新築なく（日経／10月11日朝刊） 長泉町 住み心地良い 県内トップ 2位駿河区、3位浜北区（中日／10月10日朝刊） 遊休不動産の活用探る 受講者募集 経験学び事業化案作り（中日／10月9日朝刊） オフィス面積最小 東京23区、1人あたり4月時点 賃料上昇（日経／10月9日朝刊） 戸建て住宅 下落基調 首都圏価格 8月新築、8％安 民間調ベ（日経／10月8日朝刊） 長期金利マイナス（静岡／10月6日朝刊） おいでん湖西 奨励金制度を開始 住居購入で最大100万円（中日／10月6日朝刊） 日本で不動産投資参入 独保険大手アリアンツ（日経／10月5日朝刊） 顧客がネットで住宅設計 大和ハウス コスト削り割安販売（日経／10月3日朝刊） 住宅用製材品 下げ一服 カナダ産、減産で供給細る（日経／10月3日朝刊） 空き屋解体に補助金 市側、制度の創設を検討（中日／10月3日朝刊） 金利上乗せなく「がん保障特約」遠信の住宅ローン（静岡／10月2日朝刊） 空き家過去最多848万戸 18年確定値、本県は28万戸（静岡／10月2日朝刊） マンションにも「光熱費ゼロ」型 野村不など参入、4,000戸に（日経／10月2日朝刊） 4日に県内4カ所 不動産無料相談会 県鑑定士協会（静岡／10月1日朝刊） 賃貸オフィス仲介を買収 ボルテックス 物件データを活用（日経／9月30日朝刊） 住宅購入で最大100万円補助 湖西市が1日から（静岡／9月28日朝刊） 太陽光余剰電力 買い取り参入へ エネジン、来月から受け付け（中日／9月27日朝刊） 中古マンション 8月0.5％上昇 首都圏売り出し価格（日経／9月25日朝刊） 太陽光余剰電力買い取り 浜松新電力、11月に開始（静岡／9月25日朝刊） 輸入合板が一段安 型枠用、1年10力月ぶり水準 現地価格下げ受け（日経／9月21日朝刊） 掛川展示場にカフェ SBSマイホームセンター 来春開業へ地鎮祭（静岡／9月21日朝刊） 県内基準地価の概要 西部 買い手競い合う状況 浜松 中心部安定した取引 磐田（静岡／9月20日朝刊） 東名、新東名 沿線が牽引 基準地価 県内工業地が堅調（静岡／9月20日朝刊） 浜松 上昇率10位に5地点 商業地基準地価 売り手市場 街中回帰影響（中日／9月20日朝刊） 県内基準地価11年連続下落 首都圏の通勤圏 上昇続く（静岡／9月20日朝刊） 再生エネの新支援策議論（静岡／9月19日夕刊） マンション賃料 8月0.6％上昇 首都圏（日経／9月19日朝刊） 認知症、早期発見や予防 パナソニック 新スマートタウン（日経／9月18日朝刊） レンタルスペースに民家の部屋貸し出し 湖西でスタート（中日／9月18日朝刊） 首都圏マンション 8月発売は21％増（静岡／9月18日朝刊） 　【不動産最新ニュース】 2019年9月 【統計・調査】 5月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比3.6％の上昇！ 【統計・調査】 主要都市の地価が97地区で上昇基調！緩やかな上昇基調が継続 2019年8月 【統計・調査】 「晴」が16地域で最多。〈6月の中古マンション価格天気図〉 【統計・調査】 静岡県の6月新設住宅着工戸数2,349戸、対前年同月比で57.8％増 【統計・調査】 4月の不動産価格指数（住宅総合）、前年同月比で53ヶ月連続上昇！ 【統計・調査】 6月の新設住宅着工戸数81,541戸、前年同月比で0.3％増 2019年7月 【統計・調査】 地方圏の住宅地地価変動率が27年ぶりに上昇、2019年版土地白書を公開 【統計・調査】 6ヶ月前の地価動向DI マイナス9.7ポイント、下落実感が増加 【統計・調査】 主要都市の地価が97地区で上昇、緩やかな上昇基調が継続 【統計・調査】 3月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比1.6％の上昇！ 【統計・調査】 空家等対策計画の策定状況、全市区町村の約6割が策定済み！ 【予算・税制】 先進的な空き地対策の二次募集を開始！ 【予算・税制】 「次世代住宅プロジェクト2019」企画提案の募集を開始！ 　関連情報(link) 【補助金】 【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度 【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業」について 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（平成31年1月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2019 11月号　Vol.402　 無料 増税後でも国の支援策が充実！ 建売住宅特集 シンフォニータウン新屋1.2が袋井市新屋で販売開始！ 2018年度民間住宅ローン借換の実態調査 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 ※静岡,中日,読売,日経,朝日,毎日 の読者に配布 不動産だより（宅配版）2019 10月号 創刊37年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 タブロイド版4ページ 【分譲マンション】 土地×品質×資産性のシナジー効果が問われる時代　「旭・板屋地区」タワーマンションの真価に迫る 【分譲地・一戸建】 スズキハウスの2つの分譲地 「シンフォニータウン新屋1・2」 遠鉄ホーム「ブライトヒルズ袋井堀越の丘」 好評分譲中 『スズキハウス』の新築分譲住宅 「シンフォニータウン新所原駅南」 ワンランク上の新築分譲住宅3棟 インフィルプラスの『Parallel』 デザイン性能コストのバランスがとれた 大成住宅の分譲住宅「シャインフォレスト」 女性設計士が提案するカフェスタイルの家 「TOKIIRO」半田山モデルハウスオープン！ スマートスピーカー・HEMS搭載の先進仕様 「Bright-S ZEH」モデルハウスがオープン！ 「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」分譲住宅2邸がいよいよ販売開始！ 遠州鉄道「ブライトヒルズ浜北中瀬」販売中の分譲住宅6邸、土地4区画に注目 遠鉄の「ベイリーフ新居」 タイプの異なる分譲住宅3邸公開 住まいづくり 風が吹かない、音がしない、次世代の冷暖房システム 「光冷暖」がインフィルプラスから 「子育てマイホームランド」が 浜松･袋井にオープン！ ライフスタイルを自由に表現 中古全面リフォームのススメ 注目ニュース 【2018年度】民間住宅ローン 借換の実態調査 〈住宅金融支援機構調べ〉 2018年度フラット35利用者調査 注文住宅とマンション購入者の1/4が50歳以上！ 住宅ローン最新事情2018年第2回 民間住宅ローン利用者・利用予定者の実態調査 住宅支援機構が2019年における 「住宅市場動向調査」の結果を発表 19年、静岡県西部不動産市場を展望 2019年消費税増税に向けて不動産市場はますます活発化！ 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.50％ 2.50％ 2.55％ 三菱UFJ銀行 2.94％ 3.25％ 3.19％ 三井住友銀行 2.75％ 2.85％ 3.20％ りそな銀行 3.00％ 3.00％ 3.20％ 静岡銀行 2.85％ 2.90％ 2.95％ 清水銀行 2.80％ 2.85％ 2.90％ スルガ銀行 2.70％ 2.80％ - 三井住友信託銀行 3.00％ 3.00％ 2.95％ 浜松いわた信用金庫 2.35％ 2.35％ 2.95％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 静岡県労働金庫 2.45％ 2.75％ 2.80％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2019年10月2日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.110％〜1.870％（1.110％） 20年以下 1.060％〜1.820％（1.060％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2019年10月の金利） お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （契約時の心得・入居時のマナー） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） （お引っ越しマニュアル） ・学区一覧（静岡県西部地区） （所在地から小学校・中学校が解る） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示・都道府県地価調査 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 ・各種団体・相談 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会

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