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マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル）※資料提供／濱松不動産鑑定 News file 国内最大の不動産投資 米ファンドが3,000億円（日経／1月29日朝刊） インドでオフィスビル 三井不、現地大手と開発（日経／1月29日朝刊） 弁護士ドットコム 電子契約で先行 賃貸借や受発注、6万社超利用（日経／1月29日朝刊） 石綿飛散対策 民家でも解体・改修 事前届け出対象に 厚労省 （日経／1月27日朝刊） 住宅専用地に病院・店舗 国交省が規制緩和 高齢者に配慮 （日経／1月25日朝刊） ビルの省エネ化 足踏み「消費ゼロ」認定、昨年は半減 （日経／1月25日朝刊） 都内で移住フェア 31市町ブース出展（静岡／1月25日朝刊） 積水ハウス、低価格戸建て新会社（日経／1月25日朝刊） 10年債、利回り上昇 金利 （日経／1月25日朝刊） 窮地の太陽光 5割未稼働 資金難でファンドが新手法 （日経／1月25日朝刊） 中古マンション最高値 首都圏12月 1.3％高い平均3,744万円（日経／1月24日朝刊） 天竜材国有林3,000ha増加 浜松市FSC認証面積拡大（中日／1月24日朝刊） パナとトヨタ住宅新会社 戸建て販売国内2位に（静岡／1月23日朝刊） 新築マンション29年ぶり高値 首都圏、昨年5,980万円（日経／1月23日朝刊） 空き家を改修、自ら居住 「ヤドカリ」生活 2軒目へ （中日／1月23日朝刊） 鉄骨需要 停滞一段と 今年度、4年ぶり500万トン割れも（日経／1月23日朝刊） マンション管理 クラウドで楽々 内田洋行系（日経／1月22日朝刊） 外資の土地取得制限 安保強化（日経／1月22日朝刊） 不動産AI査定で提携 ウェルスパーク スイス企業と（日経／1月20日朝刊） 地籍調査 県内大幅遅れ 災害復興に不可欠（静岡／1月19日朝刊） 中古住宅流通へ 金利優遇広げる 耐震補強など要件（日経／1月19日朝刊） マンション賃料 横ばい 東京の12月、天井感強まる（日経／1月17日朝刊） トヨタが家事ロボ 25年発売 裾野の先端都市でも（中日／1月16日朝刊） 地銀向け不動産ファンド みずほ信託、運用難に対応（日経／1月15日朝刊） アパートローン保証不要 銀行 賃貸事業の審査厳しく（日経／1月13日朝刊） 空き家、全国主要都市で深刻 東京・世田谷区が最多（日経／1月12日朝刊） 保険料 水害リスクで差 楽天損保が初導入（日経／1月10日朝刊） オフィス空室率1.55％ 12月、東京都心 過去最低を更新（日経／1月10日朝刊） 1月フラット35 最低金利が上昇（中日／1月10日朝刊） 市街地の水害対策拡充 国交省、市町村指針作成へ（静岡／1月9日朝刊） 住宅ローン 固定型急減（日経／1月9日朝刊） パナソニック・卜ヨタ 統合新会社発足（日経／1月9日朝刊） 　【不動産最新ニュース】 2020年1月 【統計・調査】 変動型利用者が7割に増加！ 固定10年は2年連続減少 【統計・調査】 2019年9月の不動産価格指数、対前年同月比1.7％の上昇！ 【予算・税制】 11月末時点における累計発行ポイント数は11,312,739千ポイント！ 【統計・調査】 6ヶ月前の地価動向DI マイナス13.0ポイント、下落実感が増加 2019年12月 【住宅ローン】 フラット35申請戸数発表。対前年同月比で増加（111.6％）！ 【統計・調査】 10月の新設住宅着工戸数77,123戸、前年同月比で7.4％減 【統計・調査】 8月の不動産価格指数（住宅総合）、対前年同月比0.7％の上昇！ 【予算・税制】 10月末時点における発行ポイント数は累計8,449,590千ポイント！ 【住宅ローン】 「リ・バース60」の付保申請戸数が前年同期から大幅に増加 【統計・調査】 2019年4月から9月までの「安心R住宅」流通件数は687件 2019年11月 【統計・調査】 「晴」が17地域で最多。天候改善地域は7→16地域に急増！ 【統計・調査】 2018年度における宅地建物取引業者数は124,451業者、5年連続の増加 【統計・調査】 7月の不動産価格指数（住宅総合）、56ヶ月連続して前年同月比で上昇！ 【産業・ビジネス】 防災体験型宿泊施設『KIBOTCHA』が国土交通大臣賞を受賞！ 【住まい・暮らし】 国有財産の売却情報サイトを開設 【予算・税制】 9月末時点における発行ポイント数は累計5,268,536千ポイント！ 【統計・調査】 「2019年空き家所有者実態調査」を実施 　関連情報(link) 【補助金】 【住まい給付金】消費税率引上げにともない住宅取得者の負担を緩和する制度 【ZEH補助金】「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業」について 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 顧客満足度の高い住宅ローンベスト41〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 住宅ローン比較 - 新規借り入れで住宅ローンを比較（価格.com住宅ローン〉 【土地取引動向調査】 主要な企業(上場企業および資本金10億円以上の非上場企業)を対象とした、土地取引動向調査。（年2回実施） 土地取引動向調査（平成31年1月調査）の結果について）〈国土交通省〉 【土地の価格】 地価公示／毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公表しています。 不動産取引価格情報／アンケート調査にもとづき、不動産の実際の取引価格などの情報を四半期毎に公表しています。 不動産価格指数（住宅）／年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 主要都市の高度利用地地価動向報告 地価ＬＯＯＫレポート／主要都市の地価動向を先行的に表しやすい高度利用地などの地価動向を把握し、四半期毎に公表しています。 都道府県地価調査／毎年７月１日時点における基準地の正常な価格を９月に公表しています。 主な公的土地評価一覧／日本の主な公的土地評価の概要について、紹介します。 地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます） 【土地関連市場マンスリーレポート】 不動産市場動向マンスリーレポート 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 【不動産市況ＤＩ調査】 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 【建築着工統計調査報告】 静岡県の新設住宅着工統計について　（静岡県の主な動向） 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 【静岡県土地区画整理組合連合会】 静岡県土地区画整理組合連合会 静岡県内の公共の優良な土地の販売状況をお知らせしています。一般の方の購入も受け付けています。 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2020 2月号　Vol.405　 無料 【新春特集】お年玉プレゼント付き！ 住宅メーカー・不動産会社協賛 新春住まいフェア2020 ’20静岡県西部不動産市場を展望 フラット35申請戸数発表 対前年同月比で増加＜不動産最新ニュース＞ 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 ※静岡,中日,読売,日経,朝日,毎日 の読者に配布 不動産だより（宅配版）2020 2月号 創刊37年のロングセラー 浜松版 発行エリア／浜松市内 115,000世帯に配布 タブロイド版4ページ 【分譲マンション】 土地×品質×資産性のシナジー効果が問われる時代　「旭・板屋地区」タワーマンションの真価に迫る 【分譲地・一戸建】 『千博産業』×『Casa』 初生町に自然素材の建売住宅を販売開始！ スズキハウスの2つの分譲地 「シンフォニータウン新屋1・2」 遠鉄ホーム「ブライトヒルズ袋井堀越の丘」 好評分譲中 『スズキハウス』の新築分譲住宅 「シンフォニータウン新所原駅南」 ワンランク上の新築分譲住宅3棟 インフィルプラスの『Parallel』 デザイン性能コストのバランスがとれた 大成住宅の分譲住宅「シャインフォレスト」 スマートスピーカー・HEMS搭載の先進仕様 「Bright-S ZEH」モデルハウスがオープン！ 住まいづくり 風が吹かない、音がしない、次世代の冷暖房システム 「光冷暖」がインフィルプラスから 「子育てマイホームランド」が 浜松･袋井にオープン！ ライフスタイルを自由に表現 中古全面リフォームのススメ 注目ニュース 【2018年】法人土地・建物基本調査 速報集計結果公表〈国土交通省〉 【2018年度】民間住宅ローン 借換の実態調査 〈住宅金融支援機構調べ〉 2018年度フラット35利用者調査 注文住宅とマンション購入者の1/4が50歳以上！ 住宅ローン最新事情2018年第2回 民間住宅ローン利用者・利用予定者の実態調査 住宅支援機構が2019年における 「住宅市場動向調査」の結果を発表 19年、静岡県西部不動産市場を展望 2019年消費税増税に向けて不動産市場はますます活発化！ 住宅ローン・店頭表示金利(固定期間選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.60％ 2.60％ 2.70％ 三菱UFJ銀行 2.94％ 3.35％ 3.29％ 三井住友銀行 2.90％ 3.00％ 3.30％ りそな銀行 3.00％ 3.05％ 3.30％ 静岡銀行 2.90％ 2.95％ 3.00％ 清水銀行 2.85％ 2.90％ 2.95％ スルガ銀行 2.80％ 2.90％ - 三井住友信託銀行 3.05％ 3.05％ 3.05％ 浜松いわた信用金庫 2.35％ 2.35％ 2.95％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 静岡県労働金庫 2.45％ 2.75％ 2.80％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2020年1月8日現在の金利） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】 21〜35年 1.270％〜1.940％（1.270％） 20年以下 1.220％〜1.890％（1.220％） ※融資率9割以下の場合を示しています （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 （2020年1月の金利） お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （契約時の心得・入居時のマナー） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） （お引っ越しマニュアル） ・学区一覧（静岡県西部地区） （所在地から小学校・中学校が解る） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） ｜地価公示・都道府県地価調査 ｜不動産取引価格情報 ｜不動産価格指数（住宅） ｜相続税評価（相続税路線価） ｜固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 ・各種団体・相談 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会

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