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住宅ローンシミュレーション

住宅ローン返済 シミュレーション 住宅を買うときの資金計画や返済計画に役立ててみましょう。 1・住宅購入可能額を知りたい あなたの年収や自己資金から無理なく買える物件の価格を試算します。 2・住宅ローン返済額を知りたい （元利均等返済額試算） 無理なく返済していけるようにいろいろ条件を変えて試算できます。 3・住宅ローン返済額を知りたい （元金均等返済額試算） 最初はきつくても、あとはラク。年ごとに返済額を確認できます。 4・住宅ローン借り換えの試算をしたい 今借り換えしたらトクか、損か。調べるにはこれ。意外な結果も...。 4・住宅ローン借り換えを試算したい　「元利均等返済」 変動金利または固定金利であっても、金利は変わらないものと仮定して計算します。 将来の金利動向により、実際の返済額は計算結果と異なることがあります。 (各項目は半角数字で入力してください) 現在の借り入れ状況 借入残高（50万円以上） 　万円　(うちボーナス返済分 万円) 残りの返済期間（1〜35年） 　年 現在の借入金利 　 % （固定金利と仮定します） 借り換え後の予定金利 借り換え金利 　 % 　変動金利希望（2.475％と仮定） 　当初2年間の固定金利希望（3.00％と仮定） 　当初3年間の固定金利希望（3.10％と仮定） 　当初5年間の固定金利希望（3.25％と仮定） 　当初10年間の固定金利希望（3.55％と仮定） 　自由に設定した金利で試算したい 実行すると計算結果が表示されます。 計算結果 借り換え前 諸費用 毎月の返済額 円 抵当権抹消費用 約　円 ボーナス月の返済額 円 登録免許税 約　円 年間の返済額 円 司法書士手数料 約　円 保証料 約　円 借り換え後 手数料 約　円 毎月の返済額 円 印紙代 約　円 ボーナス月の返済額 円 諸費用総額 約　円 年間の返済額 円 借り換え後の当初 年間の返済額の軽減効果 円 【ご注意】 諸費用は概算です。借り換え時には抵当権抹消費用・登録免許税・司法書士手数料・保証料・印紙代・繰上返済手数料などが必要になるため、借り換えをしない方が有利な場合があります。 登録免許税については、個人が新築または取得した家屋で床面積が50平方メートル以上のもの、及び取得後1年以内にする登記については軽減措置があります。その際の登録免許税は、債権額の0.1％になります。中古住宅は、築後20年以内（耐火構造は25年以内）のものが対象です。 ※ 印紙税は本則を準用しています。

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