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利便施設が身近に揃う磐田市見付に全32区画の分譲地が誕生!『グリーンピアみどり台。』分譲開始!

 磐田市の中心部にあり、交通アクセスの良さと大型商業施設の開発などにより暮らしやすさで注目を集める磐田市見付に、石川建設の分譲地「グリーンピアみどり台3」(全32区画)が誕生した。磐田バイパス見付ICや複合商業施設プラザ21見付に近く、日々の暮らしに必要な生活利便施設が車で5分圏内に揃う好立地だ。このほど第一期の分譲を開始した建築条件付土地14区画について、その魅力を取材した。

■どこへでも気軽にアクセス、生活施設が身近にあるという安心

 磐田バイパス見付インターチェンジから車で約5分、落ち着いた佇まいの住宅地内に誕生した「グリーンピアみどり台3」。人気エリアだけあって、ショッピング施設や教育機関、医療機関など、あらゆる生活利便施設へアクセスしやすいのが魅力だ。コンセプトは「夢が広がるゆとりの街」。慌ただしい毎日を送る子育て世代や共働き世帯に向けて、“身近にある”という安心な暮らしとゆとりを提案する。

 東名高速道路磐田ICへ車で約6分、JR磐田駅へ車で約15分と交通至便な上、遠鉄ストア見付店などがある複合商業施設プラザ21見付(徒歩約9分)、アピタ磐田店(車で約10分)、ららぽーと磐田(車で約11分)とショッピング施設が身近に点在。磐田市立総合病院や金融機関、市役所へも車で10分前後。必要になった時や思い立った時に気軽に出かけ、用事がすんだら素早く帰宅できるのは、時間に追われる世代にとってありがたい。学区の富士見小学校が徒歩約8分という通学ロケーションも安心だ。

グリーンピアみどり台。1

■今回販売区画は第一期分譲14区画、土地価格は1,200万円より

 閑静な佇まいの住宅地内に誕生した「グリーンピアみどり台3」。美しく造成された全32区画は、東から西へ向かってひな壇を形成しながらゆるやかに下っている。分譲地内に設けられた幅員6mの道路を挟んで南北に宅地が整然と並び、各区画とも南北の奥行きを十分に確保しているため、建物を建築した後も日当りの良い住まいが期待できる。また、街区内の道路は袋小路がなく、ぐるっと回遊できるため、車のすれ違いも軽減されそうだ。

 今回販売区画は第一期分譲の14区画。土地面積は169.99平方m(51.42坪)〜240.52平方m(72.52坪)で、土地価格は1,200万円〜1,780万円。最多価格帯は1,200万円台となっている。

グリーンピアみどり台。2

■宅地造成からアフターフォローまで自社一貫体制の街づくり

 今年、創業120年を迎える石川建設。公共事業をはじめ、磐田市を中心にこれまで多くのタウン開発を手掛けてきた。注目すべきは、その全てにおいて自社一貫体制であること。企画・開発・造成・分譲・設計・施工・アフターフォローまで専任スタッフが全ての工程を一貫して各種相談に応じてくれる。そのため、造成現場を知り尽くした詳しい説明が聞け、要望に対する臨機応変な対応や、社内連携による確かな品質管理が行われメリットは大きい。

 建物は完全自由設計のため、個性的な理想の住まいを実現できるほか、庭・駐車場等の外構計画を含めた打合せが一つの窓口で完結できる。また、希望区画に応じた平面プランから、建物の外観や室内空間の完成イメージを3Dにより確認できるなど、楽しい家づくりが提案されている。利便性に富んだ環境でこだわり抜いた新しい暮らしが待っている。

グリーンピアみどり台。3

3D打ち合わせ

<物件概要>●所在地/磐田市見付字茨気1613-66他●交通/JR磐田駅より遠鉄バスで約10分「二番町上」停下車徒歩約15分●総開発面積/8,949.23平方m●総区画数/32区画●販売区画数/14区画●私道負担なし●地目/宅地●用途地域/第一種低層住居専用地域・第一種住居地域●建ぺい率/50・60%●容積率/80・200%●開発行為許可番号/磐建計第7-355号(令和3年1月26日)●道路幅員/街区内6mアスファルト舗装●設備/上水道:公営水道、排水:公共下水道、雨水:道路側溝、ガス:都市ガス、電気:中部電力ミライズ●造成工事完了済●教育機関/富士見小学校、城山中学校●販売価格/1,200万円〜1,780万円●最多価格帯/1,200万円台(7区画)●水道加入負担金(20mm)/57,000円(税込)●備考/建築条件付●取引態様/売主 ※受付は先着順につき売却済みとなる場合があります ■写真撮影日/2022年1月7日<建築条件付とは>この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に石川建設株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売致します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は無効となり、受領した金銭は全額お返しいたします。

グリーンピアみどり台。4

グリーンピアみどり台。5

グリーンピアみどり台。6

(2022.02)

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