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「ブライトヒルズ浜北染地台」いよいよ販売開始!

遠鉄ホームが浜松市浜北区染地台の「きらりタウン浜北」に13区画の分譲地『ブライトヒルズ浜北染地台』を販売開始した。良好な交通アクセス、豊かな自然、美しい街並みが整備された「きらりタウン浜北」は、開発から15年以上経った今も土地の購入を求める声は高まっている。とは言うものの、もはや宅地分譲などの売土地はないものと思われていたが、このほど販売を開始した分譲地について、住宅事業部・住宅企画課の堀内渉さんに現地でお話を聞いた。

■美しい街並みで今もなお人気の高い「きらりタウン浜北」

 浜松市内でも根強い人気を誇る浜北区染地台の住宅団地「きらりタウン浜北」に、遠鉄ホームが分譲地(全13区画)をこのほど販売開始した。

 「きらりタウン浜北」といえば、2000年代初頭に『UR都市機構』が土地区画整理事業の事業主体として開発した計画都市。「人と自然とにぎわいと、光りかがやく新しい街」をコンセプトに、162haの広大な土地に約2,200区画の計画で街区整備された。

 緑と自然豊かな環境で、店舗も続々とオープンしたことで一躍人気エリアとなり、きらりタウンに住むことがステータスになったことも。2022年1月1日現在、2,390世帯、7,205人(浜松市総務部文書行政課:住民基本台帳より)が暮らす浜北区の分譲地を象徴する街となった。

 近年は、街の様子もすっかり落ち着き、今もなお「きらりタウン浜北」で土地を探しているという声も多い中、売り土地はもう出てこないだろうと言われていた。

 「弊社にとってもきらりタウン浜北でこれだけの規模の土地分譲は最後になるかもしれません」と堀内さん。土地探しから新築を検討中の方はこのチャンスをつかんでほしい。

ブライトヒルズ浜北染地台区画図

■日当りを考慮したひな壇造成。並列駐車3台の外構計画も

街並イメージ 現地は、浜松環状線からエディオン浜松半田店の交差点を北に進み、セブンイレブンきらりタウン浜北店のすぐ北側に位置する全13区画。今回販売するのは建築条件付きの8区画で、そのほかの5区画は建売住宅を予定している。

 土地面積は176.36平方m(53.34坪)〜180.33平方m(54.54坪)で、販売価格は13,941,760円〜17,176,950円。東から西へと緩やかな傾斜を活かしたひな壇造成により、各住戸への日当りを考慮したほか、並列3台分の駐車スペースを確保した外構計画も用意されている。

 近隣には、染地台野鳥公園をはじめとした公園や広場が点在するほか、遠鉄ストアフードワン、セブンイレブン、エディオン、クリエイトSD、ジャンボエンチョーといった生活利便施設が車で5分圏内に揃っている。学区は内野小学校と浜名中学校で、学習塾も徒歩圏内に点在する。

 先月号の本誌でも紹介したように、きれいに区画整理された新しい街(分譲地)が人気を集める理由として、同世代の家族が同時期に住み始めることでコミュニティーを形成しやすい事が挙げられている。そんな子育て世代の若い家族にとって、3.3平方mあたり25万円台〜という価格帯は、無理なく手が届く価格設定と言えるのではないだろうか。

ブライトヒルズ浜北染地台周辺環境.

■遠鉄ホームは全棟長期優良住宅。好きな街に好きな家を

 遠鉄ホームの注文住宅は、コスパの高さを追求したセレクト型注文住宅「&F(アンドエフ)」、高性能なセミオーダー型注文住宅「ブライト-S」、ブライト-Sに太陽光発電システムを標準装備した「ブライト-S ZEH」、自由設計の「ブライト」など、予算やライフスタイルなどに合わせて選ぶことができる。

 全棟とも耐震等級最高ランク3、長期優良住宅認定を取得しているほか、全棟構造計算、ZEH基準クリアの高気密・高断熱性能を装備。自由設計からセミオーダーまで、コストパフォーマンスに優れ、安心して長く住める新築住宅を提供する。

 現地では着々と造成工事が進められ、3月には完成する予定。最短で9月頃の入居が可能となる。現在、遠鉄ホームでは2月28日までに建物を契約すると、住宅資金50万円分を先着10名に進呈するキャンペーンを実施している。詳しくは下記まで。

ブライトヒルズ浜北染地台現地図

【ブライトヒルズ浜北染地台分譲地概要】●所在地/浜松市浜北区染地台一丁目47-1外●交通/遠鉄バス「染地台一丁目」停より徒歩2分(約150m)●総区画数/13区画●販売区画数/8区画●土地面積/176.36平方m(53.34坪)〜180.33平方m(54.54坪)●私道負担なし●地目/宅地●道路幅員/公道約6.0m●都市計画/市街化区域●用途地域/第一種低層住居専用地域●建ぺい率/50%・60%●容積率/100%●設備/公営上水道、公共下水道、中部電力、都市ガス●法令上の制限/景観法、屋外広告物条例、浜北新都市地区計画、最低敷地面積180平方cm、高さ制限10m●備考/建築条件付、2022年3月造成完了予定※実測清算あり●開発行為許可番号/令和3年9月22日 浜都土(開)第3H-36号●販売価格/13,941,760円〜17,176,950円●学区/内野小学校、浜名中学校●取引態様/売主

※本誌掲載の土地は、売買締結後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただく事を停止条件に販売いたします。3ヶ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合は土地の売買契約は白紙解除し、申込金・預り金その他お預かりした金銭は速やかにご返却いたします。

ブライトヒルズ浜北染地台問い合わせ先

(2022.01)

問合せ/株式会社アドバンスフォワード tel:053-474-6601 mail:webmaster@mail.szt.co.jp

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