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掛川市下垂木に分譲住宅2棟を販売開始!

金田組外観写真

 掛川市の「下垂木小島分譲地」(全10区画)は、掛川バイパス「大池IC」から車で約2分の好立地でありながら、自然にも恵まれ、大型スーパーなどの商業施設も揃う暮らしやすい住宅地。小・中学校が徒歩圏内とあって、子育てファミリーからも注目されているこの分譲地に、事業主である『金田組』がこのほど新築分譲住宅2棟を販売する。土地と建物を合わせて2,900万円台という値ごろ感のある分譲住宅について、同社の増田佳司さんにお話を伺った。

■店舗が増え、子育て世代からも注目を浴びる「掛川市下垂木」

 近隣に穏やかな川が流れ、緑も多い掛川市下垂木は、市内でも知る人ぞ知る自然豊かな地域。それでいながらドラッグストアや大型家電量販店、コンビニなどの商業施設も多く、交通アクセスも良いため、若い世代を中心に新築する家族が増えている。学区は桜木小学校(約850m)と桜が丘中学校(約1.3km)で、近くに大小いくつもの公園が点在し、子育て環境にも恵まれたエリアといえる。

 そんな生活利便性に優れた下垂木で、10区画の分譲地を手がけた『金田組』は、大正4年の創業以来、地域密着で土木・不動産・宅地開発に力を入れている老舗の総合建設会社だ。「長年の土木工事の経験とノウハウを活かして街づくりを進めています。土地を購入し、造成工事をおこない、分譲地や分譲住宅を企画・販売させていただく。このような開発販売事業を今後も推進していきたいと考えています」と増田さんは語る。

 分譲地の周辺は、昨年秋にオープンした大型スーパー「スーパーセンターオークワ」をはじめ、暮らしに豊かさと彩りを添えて各種店舗が徐々に増えている。ユニクロやファミリーマート、バロー、MEGAドン・キホーテなどのほか、レトロな雰囲気が人気の「珈琲屋らんぷ」もオークワ敷地内にある。

金田組区画図

■「集まる」がコンセプトの分譲住宅を2,950万円より販売

 『金田組』が宅地造成した「下垂木小島分譲地」は全10区画。このうち2区画(7号地・8号地)で、分譲住宅(木造2階建て、4LDK+ウォークインクローゼット)を発表した。

 同社初となる分譲住宅のコンセプトは「集まる」。家族や仲間がいつでも気軽に集まれる楽しい暮らしをイメージして、外観の丸窓、リビングアップ階段、南面の明るくてワイドなリビング、並列4台の駐車スペースなどを装備した。

 また、共働き・子育て夫婦の時短を叶えるラクラク家事動線、玄関の土間収納、キッチンから和室に目が届くお子様見守り動線のほか、浴室換気乾燥機、食器洗浄乾燥機、主寝室内のウォークインクローゼットを設けている。さらに、リモートワークやオンライン会議に対応できるよう、2階ホールにカウンターデスクを造作した。

 2棟それぞれのプランに特徴を持たせてあり、リビングの吹抜けや2階部屋の間仕切り有・無など、家族構成やライフスタイルによって検討することができる。

 7号地は、土地面積201.59u(60.98坪)、延床面積105.16u(31.81坪)、販売価格は2,950万円(税込)。8号地は、土地面積201.08u(60.82坪)、延床面積113.99u(34.48坪)、販売価格は2,980万円(税込)となっている。

 構造材には国産材を使用し、これほど住みやすい環境で、デザインと使い勝手を両立した新築分譲住宅を3,000万円以内で購入できるのは、事業主である『金田組』だからこそ実現したもの。現在2棟とも建築中で、7号地が11月末、8号地が12月末に完成する予定。10月9日(土)・10日(日)には現地見学会を開催する予定。気軽に足を運んでみてほしい。

金田組間取

■好きな住宅会社で新築できる自由設計用地も同時販売中

 「下垂木小島分譲地」では、『金田組』の新築分譲住宅2棟のほか、自由設計用地4区画を販売している。土地面積は200.21u(60.56坪)〜223.43u(67.58坪)。すべての区画が60坪以上の敷地面積で、販売価格は750980万円。土地探しから家づくりをスタートするユーザーにとっては注目の分譲地だ。

 全区画とも、土地売買契約後3か月以内に住宅会社と建築請負契約を締結しなければいけないという建築条件付きではあるが、住宅会社の縛りは無く、好きなハウスメーカー、工務店で建てられるのが魅力。「分譲地に興味はあるけれど、建築する住宅会社を自由に選べないのは抵抗がある…」という人にこそお勧めしたい。詳しい情報は、『金田組』のオリジナル不動産情報サイトで確認することができる。

金田組地図

〈全体概要〉●所在地/掛川市下垂木三田ヶ谷1149-10他●交通/JR掛川駅よりバスで約11分「西部ふくしあ」停下車徒歩3分●開発面積/2,690.56u●総区画数/10区画●地目/田●現況/宅地●用途地域/無指定地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●土地利用番号/掛都計1-9-1●道路幅員/南側約8m、ほか街区内約6m、アスファルト舗装●設備/公共上水道、個別浄化槽、個別プロパンガス、中部電力 <新築分譲住宅概要>●販売戸数/2戸●土地面積/201.08u(60.82坪)〜201.59u(60.98坪)●私道負担なし●建物面積/105.16u(31.81坪)〜113.99u(34.48坪)●構造/木造2階建●建築確認番号/第R3確認建築静建住ま02329号(7号棟)、00610号(8号棟)●公共上水道、個別浄化槽、個別プロパンガス、中部電力●道路幅員/西側幅員約6mアスファルト舗装道路●入居予定年月/2021年10月予定(8号地)、2021年12月予定(7号地)●販売価格(税込)/2,950万円〜2,980万円●取引態様/売主 <分譲地概要>●販売区画数/4区画●土地面積/200.21u(60.56坪)〜223.43u(67.58坪)●私道負担/なし●土地価格/750万円〜980万円●備考/建築条件付●取引態様/売主 ※この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内に当社またはお客様がご指定の住宅会社と建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息で返還いたします。

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(2021.08)

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