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静かな住環境に完成した高気密・高断熱の快適な住まい「GLホーム」が新築分譲住宅を販売開始

牧野峰子さん LIXIL住宅研究所がFC展開する「GLホーム」に加盟するエスケード(浜松市東区市野町)が、浜松市南区東若林町で分譲住宅(木造2階建て、3LDK)を販売開始した。中心市街地にほど近い場所でありながら、静かな住環境に恵まれたロケーションは、若い子育て世代にもぴったり。同社取締役で「GLホーム浜松東店」を統括する牧野峰子さんにお話を伺った。

■創業55年。旧『サトー建材』が新築住宅に進出

子供部屋写真 1966年創業のサトー建材が前身で、2020年に社名をエスケードに変更した同社。地域に根ざした総合建設業として半世紀以上、土木(解体工事、造成工事など)・一般貨物運送業(土砂や砕石の運搬)・産業廃棄物の収集、運搬・不動産(売買、賃貸、仲介、管理)および住宅事業と幅広く展開している。

 住宅事業は、2005年より「LIXIL住宅研究所」が手がける住宅ブランド「GLホーム」のフランチャイズに加盟し「GLホーム浜松東店」をオープン、現在に至っている。

 「グッドライフ、グッドリビング(良き人生は、よき住まいから)を信条に、皆さまに楽しく充実した生活をお過ごしいただくための安全で快適な価値ある住まいを生涯に渡ってサポートし、お客様の美しい暮らしを実現する」をコンセプトに、安心で長持ちする資産価値の高い注文住宅、分譲住宅を提供している。

LD写真

■地震に強い2×4工法と、機能性に優れたオールLIXILの設備仕様

洋室(主寝室) そんな「GLホーム浜松東店」がこのほど、浜松市南区東若林町で分譲住宅(木造2階建て、3LDK)を販売開始した。この住宅はLIXIL住宅研究所が設計し、耐震、断熱性能にすぐれた2×4工法(枠組壁工法)を採用。工場でカットされた部材を使用することで、安定した品質と工期の短縮が図られている。また、住宅設備はすべてLIXIL製品が使われ、高いデザイン性や機能性を備えた仕様で仕上げられている。

 建物の外観は、緑の屋根と白い壁が調和したシンプルモダンな色調が特徴的で、駐車場は3台分を確保。エントランスのポーチを広めにとり、軒の下に自転車やベビーカーを置けるほか、大きな観葉植物やオブジェなどを飾ったりすることも可能。シンボルツリーや花壇を楽しむためのスペースが設けられている。

 玄関を入ると、家族の履物とゲスト用がしっかりと区別できる収納量豊富なシューズクローゼットを設けており、リビングを通らずに洗面室、浴室へ直接アクセスできるよう設計されている。「ポーチを広くして密を避けるのも、玄関から近い位置に洗面室を設けたのも、ウィズコロナ対応のプランです」と牧野さん。

 白を基調とした17.5畳のリビング・ダイニングキッチンは、キッチンとリビングの天井高を20cm変えたことで空間に広がりを感じさせるばかりではなく、日当たりや風通しも良好。オープンキッチンを起点にぐるっと回遊できる生活動線や、適量適所の収納スペースが日頃の家事負担を軽減してくれる。

 2階は、ゆったりとしたフリースペースを間に挟んで、9.1畳の主寝室と10畳の子ども部屋を用意。どちらも屋根形状を活かしたダイナミックな勾配天井で、より開放的に感じられる。1階の壁と天井は白一色だが、2階は主寝室にグレー、子ども部屋にライトブルーのアクセントクロスで変化をつけた。子ども部屋は大きな一部屋として使用できるうえ、将来的に変化する家族構成に応じて2部屋に間仕切りすることも可能だ。

東若林分譲住宅間取り詳細

■JR浜松駅から約3Kmの好立地。7月3日・4日に見学会開催予定

キッチン写真 「GLホーム」の家は、寒さの厳しい雪国の断熱仕様住宅と同等の性能を持つ高気密・高断熱が特徴。冬は、暖められた室内空気を外に逃がさず、夏は、外の暑さをシャットアウト。そのため、少ない冷暖房で快適な室温を保ち、高い省エネ効果を発揮する。さらに、家中の温度差が少なく、結露しないことから、気管支喘息、アトピー性皮膚炎などの改善も期待できる。

 分譲住宅は、土地面積164.56u(49.77坪)、延床面積98.53u(29.80坪)で、日当りに恵まれた南面道路の住まい。販売価格は3,280万円(税込)で、購入後の瑕疵保証や地盤、シロアリ保証などはLIXILとエスケードが連名で担保するため安心だ。

 現地は、JR浜松駅から約3kmほど西へ進んだ閑静な住宅地にあり、遠鉄ストア新橋店(約1.4km)、クリエイトSD浜松新橋店(約500m)、MEGAドン・キホーテ浜松可美店(約800m)など、生活利便施設が揃う生活ロケーション。学校区は新津小学校・新津中学校で、現地からは約1.4kmほどの距離となる。   

 なお、7月3日(土)・4日(日)は、完成見学会を開催予定。新型コロナウイルス感染防止対策のため完全予約制で、現在、事前申込みを受け付けている。

 当日は建物見学のほか、浜松市東区大島町で販売中の建築条件付住宅用地(80坪)の案内も同時に行う予定。見学希望者は下記まで問い合わせを。

現地図

<物件概要>●所在地/浜松市南区東若林町●交通/遠鉄バス「東若林」停徒歩8分●土地面積/164.56u(49.77坪)●私道負担なし●建物面積/98.53u(29.80坪)●構造/木造2階建●間取/3LDK+WIC●完成年月/2021年5月●販売価格/3,280万円(税込)●道路幅員/南側約6m公道●駐車/3台可●都市計画/市街化調整区域●取引態様/売主

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〈お問合せ〉

エスケード株式会社
GLホーム 浜松東店

TEL 053-433-2335

 浜松市東区市野町671

営業時間/8:00〜19:00

定休日/日曜日

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(2021.06)

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