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JR浜松駅から約3kmの好立地に誕生85坪の土地でゆったりと暮らせる平屋の「コンセプト建売住宅」販売開始

萩原社長写真 伊勢住宅(浜松市東区笠井新田町)が、従来の建売住宅の常識を変える新しいプロジェクト「コンセプト建売住宅」の第2弾としてこのほど浜松市中区神田町で販売開始した。JR浜松駅から約3km、周辺に生活利便施設が揃う好立地でありながらも、85坪のゆったりとした土地に約30坪の平屋住宅が完成。ウィズコロナ時代に対応したリモートワークスペースや抗ウイルス床材を使用するなど、時代ニーズと品質にこだわった建売住宅についてリポートする。

伊勢住宅株式会社代表取締役
萩原寿英さん

■建売住宅のイメージを超えた「コンセプト建売」

室内1 不動産売買、仲介から建売住宅・注文住宅の設計・施工、リフォームまで、ワンストップ体制で家づくりをサポートする伊勢住宅。今年1月から販売開始した「コンセプト建売住宅」は、地域性と土地形状に合わせて、1棟1棟違うプランで仕上げるのが特徴で、注文住宅と同レベルのこだわりを持たせながら、手の届きやすい価格で提供する。

 「注文住宅も建売住宅も、一生に一度の大きな買い物であることに違いはありません。デザイン、性能、間取りなど、今までになかった高品質の建売住宅をご提供したいと考案したのがコンセプト建売です」と荻原社長が語る。

 浜松市東区大島町の第1棟目が好評のうちに成約したのを受け、このほど、浜松市中区神田町に第2棟目となる平屋のコンセプト建売を完成させた。場所は、JR浜松駅から南西に約3kmで、自転車でもアクセスできる好立地。中心市街地に近い神田町で、約85坪の土地に建つ延床面積約30坪の平屋住宅(建売)はめずらしく、早くも問合せが入っているという。

 土地面積が85坪あれば、広い庭も駐車スペースも確保でき、建物面積も30坪あるため、平屋らしくゆったりと暮らすことができそうだ。

外観写真

■便利な交通アクセス、子育て環境にも恵まれた好立地

室内2 では、神田町コンセプト建売住宅について、詳しく紹介しよう。土地面積は283.65u(85.80坪)、建物面積は101.44u(30.68坪)で、間取りは3LDK+WIC。

 外観は白とブラウンのツートンカラーで、外壁に斜めの袖壁を採用。緩やかな片流れの屋根は、いつでも大容量のソーラーパネルを搭載できる設計。駐車スペースは4台分あり、電気自動車に対応するEVコンセントを設置。玄関ホールは家族用とゲスト用に靴脱ぎ場を分け、外着もかけられるよう広い玄関クローゼットを用意した。

 日当たりのいいLDKは約21畳で、折上げ天井と白い壁、さらに大きな窓を採用したことで、実面積よりも広く感じられる。アイランドキッチンを起点とした回遊しやすい間取り、リビング収納、キッチンのバックヤードに設けた大型ファミリークローゼットと室内干しポールなど、子育て夫婦の家事負担を軽減する工夫が随所にみられる。

 リビングの大きな窓を開けると、タイル張りのデッキテラスと広い庭につながり、家族や仲間たちとバーベキューや子どもプールなどを楽しめる。主寝室は9.5畳を確保し、夫婦のセカンドリビングとしてゆったりとくつろぐことができる。さらに、タンクレストイレ、食洗機、カードキー、シャッター雨戸、24時間換気システム、間接照明など、設備も充実している。

 前述したように、場所はJR浜松駅から約3kmで、遠鉄ストアや西友、ドンキホーテなどの生活利便施設が1km前後に揃う。学校区は浅間小学校と江西中学校で、どちらも徒歩8分圏内。交通量の少ない静かな住宅地なので、子育て環境にも恵まれている。

間取り図等詳細

■ウィズコロナ時代の住まい方に対応する平屋

室内3 新しい試みとして、この平屋は抗ウイルス仕様のフローリングを採用した。感染対策はもちろん、花粉やハウスダストなど、アレルギー体質の人にとっても身体にやさしい床材だ。

 また、リビングの一角にカウンターを造作し、リモートワークスペースをつくった。その奥にはファミリークローゼットもある。リビングから見えないため、オンライン会議も安心して参加することができる。

 今の時代、耐震や断熱・気密性能にすぐれた家は当たり前のこと。安心・安全な構造と高性能をベースに、デザインと実用性を兼ね備えた、長く快適に暮らせる家づくりが「伊勢住宅」の強みだ。 

 コロナ禍で夫婦の在宅時間が長くなり、ニューノーマルな働き方が浸透しつつある今、住む場所や家族の距離感など、住まいに対する考え方も大きく変わってきた。家族が自然に集まるリビングを軸として、庭でDIYや家庭菜園を楽しみたい、リモートワーク用の書斎が欲しい、夫婦で楽しく料理ができる広いキッチンが欲しい、そんな多様なニーズに応えてつくられたこの平屋は、これからの新しい住まい方の参考になるはず。販売価格は3,720万円(土地、建物、税込)。見学希望者は事前に予約を。

地図

交通/遠鉄バス神田町停歩1分、土地/283.65u(85.8坪)、建物/101.44u(30.68坪)、構造・階/木造平屋建、建物完成/2021年5月予定、間取/3LDK+WIC、道路/西側約4m公道に約13m接道、駐車/4台可、私道負担/なし、都市計画/市街化調整区域、引渡日/相談、販売価格/3,720万円(税込)、備考/建築確認:075383号、態様/売主

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〈お問合せ〉

伊勢住宅株式会社

TEL 053-435-1919

 浜松市東区笠井新田町363-1

営業時間/9:00〜18:00

定休日/無休

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(2021.05)

問合せ/株式会社アドバンスフォワード tel:053-474-6601 mail:webmaster@mail.szt.co.jp

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