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購入者が決まり次第見学終了床面積23坪とは思えない開放感が魅力ガレージ付き平屋住宅を販売開始

 今井建設(浜松市東区天王町)はこのほど、浜松市東区天王町でガレージ付き平屋住宅(2LDK+ロフト)を販売開始した。全室に無垢の木を贅沢に使い、塗り壁、セルロースファイバー断熱材などの自然素材で丁寧につくり上げた。今井社長が自ら手づくりした木製キッチンや洗面台、ダイニングテーブルなどの造作家具にも注目したい。同社店長の、鈴木勝己さんに竣工したばかりの平屋住宅について伺った。

■ ワンフロアで今も将来も生活しやすい平屋の住まい

 快適と安心を届ける「本物の家づくり」をテーマに、身体にやさしい天然木と自然素材をふんだんに使い、完全自由設計でお客様の夢をカタチにする今井建設。ここ数年、平屋の人気が高まっていることから、注文住宅、分譲住宅を問わず、平屋を多く手がけている。 「SNSで“浜松市 平屋 自然素材”で検索すると弊社にヒットすることから、子育て世代からシニア世代まで、幅広い世代から資料請求のお問合せや家づくりのご相談をいただいております」と鈴木さん。

 なぜ、いま平屋に人気が集まるのだろうか。改めて、その魅力について聞いてみた。「何といっても暮らしやすさでしょうね。階段の昇り降りがなくワンフロアで生活を完結できるのは、現在はもちろん、年齢を重ねてからもラクです。1階で洗濯して2階のベランダまで干しに行かなくても済みますし、掃除も1階だけで完了します。家族がどこにいても身近に気配を感じるので、コミュニケーションもとりやすいですね。また、コンパクトで無駄な空間が少ないので、お子さんが巣立った後も部屋が余るという心配がなく、ご夫婦で快適に住み続けることができるのもメリットだと思います」

■ インナーガレージ、ロフト、広い庭のある分譲住宅

 平屋というと、100坪前後の広い土地がないと建てるのは難しいと思っている方も多いのではないだろうか。しかし、同社がこの3月に浜松市東区天王町に完成した分譲住宅は、約62坪の土地に延床面積約23坪の平屋を実現した。

 外観は、緩やかな片流れの屋根、ダークグレーの塗り壁、インナーガレージがバランス良く調和したモダンなデザイン。暮らしの中心となるLDKは、天然木のカバザクラとパイン材を惜しみなく使いつつ、勾配天井により開放感が生まれ、外から見た印象よりもかなり広く感じられる。床や建具を自然塗料でやや濃い目に塗装してナチュラル感を抑え、いつもの同社の作品よりも大人っぽく仕上げた。

 リビングの南側は濡れ縁になっていて、深い軒が夏の強い陽射しを遮り、太陽高度が低い冬は、室内の奥まで光を届けてくれる。庭も広めに確保しており、外からの視線を気にすることなく、BBQや水遊び、家庭菜園などを楽しめそうだ。

 来場者から特に好評なのがオリジナルの木製キッチンで、大工である今井社長自ら手作業で作り上げた。TVボードや洗面台、収納棚、ヒノキの半円テーブルも今井社長によるハンドメイドで、デザインと実用性を両立している。

 キッチンから近い位置にある洗面コーナーは、朝の混雑を解消できるよう、ゆったりとしたスペースをとった。高い勾配天井を活かして、ハイサイドライトからのやわらかな光を招きながら、頭上に張ったフェンスに洗濯物を掛けられるようにした。これも今井社長による斬新なアイデアで、脱衣室にポールを吊るして部屋干しするよりもスッキリとして見える。

■生活利便施設が身近に充実
  耐震等級3、断熱4等級を取得した長期優良住宅

 平屋住宅は、土地面積207.96u(62.90坪)、建物面積75.32u(22.78坪)。3?4人家族の子育て世代はもちろん、シニア世代の住み替えにもぴったりの広さだ。

 販売価格は3,730万円(税込)で、家具、照明器具、カーテン、TVモニター付きインターホンを完備。耐震等級3、断熱4等級を取得した認定長期優良住宅であり、長く安心して快適に暮らせる資産価値の高い家となる。天然木、セルロースファイバー断熱材を採用し、手作りの家具、インナーガレージ、ロフト、広い庭が付いて、さらに高い耐震性能を実現している。

 学校区は与進小学校と与進中学校。イオンモール浜松市野をはじめ、スーパーマーケットやドラッグストア、美容室、飲食店、金融機関や各種クリニックなどが近隣に揃う暮らしやすいエリアだ。

 現在、オープンハウスとして公開中で、購入者が決まり次第、見学終了となる。気軽に見学予約してほしい。

【物件概要】●交通/遠鉄バス下石田南停歩4分●土地面積/207.96u(62.9坪)●私道負担なし●建物面積/75.32u(22.78坪)●構造/木造木造軸組工法平屋建●間取/3LDK●建物完成/2021年3月●販売価格/3,730万円(税込)●道路/北側7.9m公道に約14.7m接道●都市計画/市街化調整区域●建ペイ率/60%●容積率/200%●設備/公営上水道、公共下水道、中部電力●備考/認定長期優良住宅●取引態様/売主

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 株式会社今井建設

浜松市東区天王町1207-1

TEL.053-422-5395

[営業時間] 9:00〜18:00
[定 休 日] 毎週木曜日

■建設業許可/静岡県知事(般-28)22658号

■宅建業免許/静岡県知事(8)6717号

■(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員

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(2021.04)

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