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デザインと性能を追求した建売住宅の新しいカタチ常盤工業のデザイナーズ分譲住宅「TユS TOWN寺脇」販売開始

常盤工業が浜松市南区寺脇町に誕生したデザイナーズ分譲住宅「ティーズタウン寺脇」。建物それぞれに異なるコンセプト、デザイン、色使いを用いて、景観の美しい個性的な街が誕生しようとしている。このほど完成した2棟のスタイリッシュで高性能なデザイナーズ住宅の魅力について、同社住宅・不動産部の飯島健夫さんに伺った。

■プライバシーを守りながら開放的に暮らせるコの字型の家

ティーズタウン寺脇1 浜松市の中心市街地から車で約10分ほどの距離でありながら、目の前に田園風景が広がるのどかな住宅地に誕生した「T'S TOWN寺脇」。コンセプトがそれぞれ異なるデザイナーズ住宅2棟を紹介しよう。

 No.2棟は、敷地面積281.40u(85.14坪)、延床面積107.64u(32.49坪)の木造2階建て4LDKの住まい。幅員4mのゆったりとした進入路のある旗竿敷地で、来客時には余裕をもって車を停めることができる。ポーチは雨に濡れない屋根付きで、自転車置き場にもなる。玄関を入ると、階段下を利用した広い土間スペースがあり、ベビーカーやキャンプ用品などが楽に収納できる。

 中庭を囲んだコの字型をした特徴的な建物で、暮らしの中心となるLDKは、黒のアクセントウォールを配して落ち着きのあるモダンな空間を演出。中庭に面して大きな窓を2か所設置したことで視界が抜け、より開放的に感じられる。この中庭はプライベートガーデンとして、外からの目線を遮ることにも役立つ。

 また、キッチンから洗面脱衣室、浴室への短い動線、各居室に設けた豊富な収納スペースが共働き・子育て主婦の家事時間を短縮。さらに、玄関から直結する和室は、リビングを通らずに出入りできるためゲストの寝室としても使える。

 2階は、独立した個室を3部屋用意。主寝室には、収納豊富な3畳のウォークインクローゼットがある。南側に2か所設けたバルコニーは、1つは物干し専用として、もう1つはアウトドアリビングとして、おうちカフェや天体観測など、いろいろな過ごし方ができそうだ。販売価格は3,270万円(税込)。

ティーズタウン寺脇2

■移動しやすい家事動線と、LDKと隣り合う和室のある住まい

 No.5棟は、敷地面積281.38u(85.13坪)、延床面積103.50u(31.24坪)の木造2階建て4LDK。外観から室内までナチュラル系の色で統一した女性設計士ならではのやさしいデザインと家事動線が特徴。リビングは天井まで届く大きな窓からたっぷり光が降り注ぐ気持ちのいい空間に仕上がっている。水廻りを北側にまとめて、キッチンから納戸、洗面脱衣室、浴室へと一直線に移動できる動線が毎日の家事負担を軽減する。

 リビングとフラットにつながる和室は、子どもを昼寝させたり、おもちゃで遊ばせたり、洗濯物をたたむときにも便利。3枚の引き戸で閉じることも可能なので、多用途に使うことができそうだ。

 2階は廊下を極力省き、3部屋それぞれを広く設計した。7畳の主寝室内には広めのウォークインクローゼットを備え、収納も充実。屋根付きのインナーバルコニーは雨に濡れないので、洗濯ものを干したまま出勤できる。子ども部屋は、将来変化する家族構成を考慮して2部屋にセパレートできるようになっている。販売価格は3,240万円(税込)。

 2棟ともに、トクラス製のシステムキッチン(食洗機付き)や、LDKにガス温水式床暖房を採用するなど、高性能な設備を装備。さらに、ウレタン吹付け断熱を採用したことで、エアコンに頼り過ぎることなく、夏涼しく冬は暖かい快適で健やかな住環境を実現する。

■認定長期優良住宅、耐震等級3を取得した資産価値の高い家

ティーズタウン寺脇3 それぞれの建物が異なるコンセプトでデザインされた「T'S TOWN寺脇」。性能面では、耐震等級「3」、断熱等性能等級「4」、劣化対策等級「3」など、国が定める基準を最高等級でクリアしている。また、認定長期優良住宅なので、税制面で優遇されるほか、家族が長く安心して快適に住み継ぐことのできる資産価値の高い住まいだ。

 現地は、白脇小学校が徒歩4分(約350m)の身近にあるほか、フィール白羽店(約1km)、ファーマーズマーケットやドラッグストア(約550m)、楊子公園(約1.2km)、浜松南病院(約950m)など、利便施設が身近に揃った便利な環境で、国道1号線へのアクセスもしやすく、通勤にも便利な立地と言える。

 「数々の公共工事や注文住宅で培った弊社の技術力とノウハウを駆使し、おしゃれで暮らしやすいデザイナーズ住宅となっているのが大きな特徴です」と飯島さんは語る。

 家を建てたいが土地を持っていない、夫婦共働きで打ち合わせの時間がとれない、注文住宅にこだわる訳ではないが平凡な住宅には抵抗があるなど、そんな方は現地を訪ねてみては如何だろうか。6月27日(土)と28日(日)には現地見学会が開催される。終了後でも予約をすれば随時見学することが可能だ。

ティーズタウン寺脇4

〈物件概要〉■所在地/浜松市南区寺脇町■交通/遠鉄バス「寺脇公会堂」バス停徒歩2分■土地面積/No.2:281.40u(85.14坪)、No.5:281.38u(85.13坪)■建物面積/No.2:107.64u(32.49坪)、No.5:103.50u(31.24坪)■販売価格(税込)/No.2:3,270万円、No.5:3,240万円■構造/木造2階建■間取/4LDK(No.2・No.5)■駐車/各戸3台可?完成年月/2020年6月(No.2・No.5)■道路幅員/東側6m公道に接道(No.2・No.5)■設備/中部電力、上下水道、都市ガス■備考/学校区:白脇小学校・南部中学校■取引態様/売主

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〈お問合せ〉

株式会社常盤工業 住宅事業部

TEL.053-461-9144

 〒430-0911 浜松市中区新津町197番地

営業時間/AM8:00〜PM5:00 定休日/毎週土・日・祝日

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(2020.06)

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