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大型スーパーの誕生で活気あふれる街へ子育て環境と利便性に恵まれた35区画「ブライトヒルズ掛川下垂木」に注目

掛川バイパス大池ICから車で約5分。豊かな自然環境に恵まれた掛川市下垂木に遠鉄ホームの分譲地「ブライトヒルズ掛川下垂木」(全35区画/建築条件付土地・分譲住宅)が誕生した。隣接地には「スーパーセンターオークワ」が今秋オープンに向けて工事を進めており、のどかな街に活気が生まれ、さらに暮らしやすい街へと変わろうとしている。子育て環境と生活利便性のバランスがとれた分譲地と新たにオープンしたモデルハウスについて、掛川住宅プラザ所長の鈴木基広さんにお話を伺った。

「スーパーセンターオークワ」が今秋オープン!活気づく街で始まる新しい暮らし

スーパーセンターオークワ 緑豊かで落ち着いた雰囲気の街並みが続く掛川市下垂木。遠鉄ホームが手がける「ブライトヒルズ掛川下垂木」は、掛川市下垂木一丁田地区区画整理事業地内に誕生した全35区画の分譲地で、国道1号線バイパス大池ICから車で約5分。「これだけの規模の分譲地がこのエリアで販売されるのは極めて稀です。このような新しい分譲地には同世代のご家族が集まりやすい傾向にあり、入居される時期も近いので住み始めやすいと思います。利便性に恵まれながらも閑静で、車の通りも少なく、小さなお子さんがいるご家庭も安心して暮らせます」と鈴木所長。分譲地のすぐ北側には家代川が流れ、土手の草花を眺めながら行き交う子どもたちの姿が常に見受けられる。小学校はもちろん、中学校へも歩いて通えるので、子育て世代には嬉しい環境だ。

 また、分譲地のすぐ隣には「スーパーセンターオークワ」が今秋オープンする予定で、街としての賑わいも期待される。ほかにも、バロー、アピタ、杏林堂、ファミリーマートなどの生活利便施設も身近にあり、とても暮らしやすい。

 学区は桜木小学校と桜が丘中学校。分譲地内には公園があるほか、周辺にも大小の公園が点在するので、子どもと遊んだり、散策も気軽に楽しむことができる。さらに、徒歩4分ほどの距離には「家城の里クリニック」もあり、かかりつけ医として頼りになりそうだ。

 現在、分譲地には住宅が徐々に建ちはじめており、大型スーパーの完成を心待ちにする家族の新しい暮らしが始まっている。

区画図ブライトヒルズ掛川下垂木

1区画あたりの土地価格は661万円より。分譲住宅は2,700万円台より販売中

 「ブライトヒルズ掛川下垂木」は現在、35区画のうち10区画の建築条件付土地を販売中で、既に5区画が成約済となっている。土地面積は165.34u(50.01坪)〜204.80u(61.95坪)、販売価格は661万円〜1,132万円。また、新築分譲住宅は2棟のうち1棟が完成済みで販売価格は税込2,730万円〜となっている。

 建物は、コストパフォーマンスの高さを追求したセレクト型注文住宅「&F(アンド エフ)」、建物面積30坪で1,490万円(税別)〜のセミオーダー型注文住宅「ブライトS」、自由設計住宅「ブライト」の中から、予算とライフスタイルに合わせて選ぶことができる。

 これまで数多くの分譲地を手がけてきた遠鉄ホームでは、将来の資産価値を見据えたうえで、安心して末長く住み続けられるような街づくりを展開している。住み心地や景観を追求し、分譲地ごとにテーマを設け、美しく品位ある街づくりが多くのユーザーから評価されている。将来に渡って高い資産価値を維持することができるのも『遠鉄ホーム』が選ばれる理由の一つと言えるだろう。

高性能住宅「&F(アンド エフ)」モデルハウス

高性能住宅「&F(アンド エフ)」の全館空調モデルハウスを公開中

 分譲地内では、セレクト型注文住宅「&F(アンド エフ)」のモデルハウスを予約制にて公開中(木造2階建て、3LDK+フリースペース、延床面積29.26坪)。「&F(アンド エフ)」は、長期優良住宅認定取得、構造計算による耐震等級「3」を取得、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準をクリアする高い断熱性能が標準仕様で、建物価格28坪1,140万円(税別)〜というコストパフォーマンスが魅力。このモデルハウスは、敷地面積約50坪の土地に、広い庭と3台分の駐車スペースを確保したゆとりのライフスタイルを提案している。

 外壁は個性的で質感の高いブルーのラップサイディングを採用し、分譲地内でもひときわ存在感を放っている。約20畳の広々としたLDKはナチュラルカラーの北欧スタイルをベースに、エスニックテイストの家具や小物でコーディネートされている。

 また、家中どこにいても温度ムラがなく、健康的でエコロジーな全館空調システム「Z空調」を搭載。『遠鉄ホーム』の高断熱・高気密構造にプラスすることで、24時間365日快適に過ごせる住空間を実現する。さらに、「Z空調」は花粉や埃の侵入を防ぎつつ、常にクリーンな空気を循環させるため、アレルギー体質の方にもお勧め。一年中家の温・湿度が快適で、身体にも家計にもやさしい新時代冷暖システムをぜひモデルハウスで体感してほしい。

ブライトヒルズ掛川下垂木 分譲地地図

【ブライトヒルズ掛川下垂木 分譲地概要】●所在地/掛川市下垂木一丁田地区区画整理事業地区内●交通/掛川バスサービス「桜が丘中学校入口」バス停徒歩約3分(約220m)●総区画数/35区画●地目/宅地●用途地域/第二種住居地域●都市計画/非線引区域●建ぺい率/60・70%●容積率/200%●道路幅員/公道約6m(アスファルト舗装)●設備/中部電力・公営上水道・浄化槽・プロパンガス●法令上の制限/地区計画有(高さ制限10m・垣又は柵の構造の制限有)、土地区画整理法●学区/桜木小学校・桜が丘中学校 【分譲住宅概要】●今回販売戸数/2戸●土地面積/No.3-1:167.65u(50.71坪)、No.3-2:167.6u(50.69坪)●建物面積/No.3-1:95.98u(29.03坪)、No.3-2:98.53u(29.80坪)●間取り/3LDK+畳コーナー、3LDK●構造/木造軸組み壁パネル工法2階建●完成年月/No.3-1:2020年5月完成予定、No.3-2:2020年2月完成済み●販売価格(税込)/No.3-1:2,790万円、No.3-2:2,730万円 【分譲土地概要】●今回販売区画数/10区画●土地面積/165.34u(50.01坪)〜204.80u(61.95坪)●販売価格/661万円〜1,132万円●建築条件付土地/土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主(遠州鉄道株式会社)と買主との間において住宅の工事請負契約を締結することを停止条件として販売いたします。この期間内に工事請負契約が成立しなかった場合には、本物件売買契約を無条件で解除し、売主は受領した金員を全額無利息にて直ちに買主に返還するものとします。

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〈お問合せ〉

遠鉄ホーム
遠州鉄道株式会社 住宅事業部

掛川住宅プラザ
フリーダイヤル0120-31-21-31

 掛川市仁藤7-7

営業時間/9:00〜18:00

定休日/水曜日

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(2020.04)

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