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遠鉄ホーム「ブライトヒルズ袋井堀越の丘」好評分譲中

東海屈指の名刹・可睡斎にほど近い、自然の癒しに満ちたロケーションに誕生した遠鉄ホームの分譲地「ブライトヒルズ袋井堀越の丘」(全50区画)。東名高速袋井ICやJR袋井駅にも近く、さまざまな生活利便施設が車で5分以内に揃う好立地だ。分譲住宅、注文住宅も続々と完成し始め、6月22日には分譲地内にモデルハウスもオープン。新しい「まち」としての姿がはっきりと見えてきた現地を取材した。

■昨秋の販売開始以来、好調な成約ぶりを見せる分譲地

 着々と工事が進められていた遠鉄ホームの分譲地「ブライトヒルズ袋井堀越の丘」。全50区画の造成工事も完了し、分譲住宅、注文住宅も徐々に竣工し始め、新しい「まち」の暮らしが始まろうとしている。現地は、袋井屈指の人気エリアということもあり、昨年10月の販売開始以来、建築条件付き分譲地は25区画のうち13区画が成約、2区画申込中。分譲住宅は9棟のうち4棟成約、2棟が申込中という好調な販売状況を見せている。

ブライトヒルズ袋井堀越の丘 分譲地の街並み 分譲地のコンセプトは「シンプル&コンパクトに暮らす街」。慌ただしい毎日を過ごす共働き・子育て世代に、無駄を省いたシンプルでゆとりあるライフスタイルを提案する。この分譲地の大きな魅力は、緑豊かな自然環境に加え、生活利便施設が近隣に充実していること。スーパーや各種商業施設、金融機関、医療施設、教育施設などがすべて車で5分以内に揃う。また、可睡ゆりの園、月見の里公園などの大型公園にも近いため、子育て環境にも恵まれている。さらに、東名高速袋井ICや袋井バイパス、JR袋井駅にもアクセスしやすいので、通勤通学、レジャーにも便利だ。

 現在(2019年6月21日時点)販売中の物件は、9区画の建築条件付分譲地(915万円〜)と3棟の分譲住宅(2,950万円〜)。自然に抱かれ、ゆるやかな起伏を描く高台立地に建築中も含め、すでに数棟の分譲住宅、注文住宅が完成しているので、デザインの異なる遠鉄ホームの家を見比べることもできる。

ブライトヒルズ袋井堀越の丘区画図

■最新のトレンドを取り入れた等身大モデルハウスもオープン

「ブライト」外観 6月22日には、分譲地内のほぼ中央にモデルハウス(木造2階建て・延床面積35坪)がオープンした。遠鉄ホームの注文住宅のフラッグシップとも言える「ブライト」のモデル邸で、ZEHをはじめとしたフルスペックの提案型モデルハウスとなっている。

「ブライト」内観 外観は「シンプル&コンパクト」という分譲地のコンセプトに合わせた飽きのこないデザインで、閑静な街並みにしっくりと馴染んでいる。室内に入ると、ダイナミックな吹抜けのリビングが広がり、実面積以上の開放感がある。緩やかにゾーン分けされたキッチンは、大きな格子窓を備えたカフェのような佇まいで、パントリー、家事コーナー、洗面脱衣所、浴室へとつながる回遊動線が奥さまの家事時間を大幅に短縮する。

「ブライト」ダイナミックな吹抜けのリビング 鉄骨のイナズマ階段で2階に上がると、フリースペースになっていて、セカンドリビングとして過ごせる。吹抜けを通して1階の声が聞こえるので、コミュニケーションもスムーズだ。プロのインテリアコーディネーターによるデザインクロス、カーテン、照明、小物のセレクトも素敵で、新しい暮らしのイメージづくりに役立ちそうだ。

 7月13〜15日にはモデルハウスの完成見学会を開催するので、家族で気軽に立ち寄ってほしい。

■床面積28坪で1,140万円〜のセレクト型注文住宅「&F」(アンド エフ)新登場

 「土地から購入し、注文住宅を建てるには予算が心配。でも、ありきたりの建売住宅には少し抵抗がある」。「耐震や快適さは大事だけど、デザインにも妥協したくない」…そんな方にお奨めしたいのが新商品の「&F」(アンド エフ)だ。

「&F」(アンド エフ)完成イメージパース 家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りプラン、内装コーディネート、外観カラーのラインナップから自分のお気に入りをセレクトするだけで好みの住まいが実現する。長期優良住宅、耐震等級「3」、ZEH基準をクリアした高性能が標準装備で、3世代に渡って住み継ぐことができる資産価値の高い家と言える。さらに、床面積28坪1,140万円〜、30坪1,190万円〜というリーズナブルな本体価格で、分譲土地とセットでも十分手が届きそうだ。

ブライトヒルズ袋井堀越の丘案内図 遠鉄ホームの注文住宅、分譲住宅は、高品質の住宅として国が認定した長期優良住宅を全棟で取得している。これにより、住宅ローン減税や固定資産税の優遇に加え、フラット35Sによる金利の優遇など、税制面でのさまざまな恩恵を受けられる。住宅ローンの低金利が続く今なら、このような国の施策を上手に活用することで、消費増税後でも費用の差額を十分補える。そんな資金計画の相談も遠鉄ホームの住宅プラザ(浜松・掛川)に行けば、家族のライフプランに沿った的確なアドバイスをしてもらえる。

【ブライトヒルズ袋井堀越の丘 分譲地概要】■所在地/袋井市堀越字牛ヶ谷1655番1他■総区画数/50区画■今回販売区画数/9区画■販売価格/915万円〜1,110万円■最多価格帯/1,000万円台(6区画)■土地面積/201.60u(60.98坪)〜238.10u(72.02坪)■道路/公道■地目/宅地■用途地域/指定無し■都市計画/非線引区域■建ぺい率/60%・70%■容積率/200%■設備/公営上水、公共下水、プロパンガス、中部電力■開発行為許可番号/平成29年8月23日 袋都計第154号■取引態様/売主■建築条件付 ※本誌掲載の土地は売買契約締結後3ヵ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件に販売いたします。3ヵ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合は土地の売買契約は白紙解除し、申込金・預り金その他お預かりした金銭は速やかにご返却いたします。 【分譲住宅概要】■販売戸数/3戸■土地面積/200.74u(60.72坪)〜234.25u(70.56坪)■建物面積/99.57u(30.11坪)〜104.44u(31.59坪)■建物構造/木造2階建■建物完成予定/2019年8月予定(3戸)■建築確認番号/第KS119-2810-00078号他■販売価格(税込)/2,950万円〜3,120万円■取引態様/売主 ※広告制作年月日/2019年6月21日

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(2019.06)

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