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大成住宅の分譲住宅「シャインフォレスト」に注目

 地震や火災に強い2×4工法(枠組壁工法)をベースに、高気密・高断熱性能の快適な住まいを提供する『大成住宅』が、袋井市の下山梨に2棟、月見町に1棟の建売住宅「シャインフォレスト」を販売中(木造2階建て、3LDK)。永く住んでも飽きのこないシンプルな外観、開放感あふれるLDK、家事ラク動線や大容量の収納など、共働き・子育て家族にうれしいアイデアが満載。販売価格も2,450〜2,680万円(土地、建物、消費税込み)とお手頃。交通アクセス良好で、豊かな自然環境にも恵まれた袋井市の現場を訪ねた。

建売住宅「シャインフォレスト」

■イオン袋井店まで車で5分。大収納空間の「収納王」も標準仕様

リビング写真 2棟の建売住宅が並ぶ「シャインフォレスト袋井市下山梨」。さまざまな商業店舗が入ったイオン袋井店まで車で5分、周南中学校まで徒歩6分、杏林堂薬局まで徒歩4分、セブンイレブンまで徒歩3分と生活利便施設が豊富に揃う。周辺に各診療科の個人病院が多いのも安心できる。

 1号地は、黒い外壁のシンプルモダンな外観デザインが特徴。玄関から長い廊下を渡ってリビングに入ると、ナチュラルテイストの明るい空間が広がる。キッチンは手入れがしやすい人工大理石のワークトップと、災害時での復旧が早いガスコンロを採用。リビングの一角には同社の代名詞とも言える巨大収納スペース「収納王」があり、子どものおもちゃや雛人形、五月人形などをすっぽり収納できるので、リビングをいつもきれいに保つことができる。

「収納王」 リビング階段の途中にある中2階は、ちょうど「収納王」の真上にあたり、ご主人の書斎や奥さまのPCスペース、子どもたちのスタディコーナーなどマルチに使える。

 2階の子ども部屋は成長に応じて間仕切りも可能。主寝室は7.5畳のゆったりサイズで、大容量のウォークインクローゼットも完備している。

 建売住宅で「収納王」が付いているのは県内でこの物件のみ。全室照明、リビングエアコン、宅配BOX、制震装置、外構も標準で付いている。4〜5台は駐車可能。土地面積は155.29u(46.97坪)、建物面積は90.90u(27.79坪)。販売価格は2,530万円(土地、建物、外構、消費税込み)。

下山梨1号棟間取図

■ナチュラルテイストのLDK。2階に洋室3部屋の4人家族向け

  「シャインフォレスト袋井市下山梨」2号地は、隣の1号地とは対照的なベージュの外観と、白い壁にダークブラウンのフローリングが映えるシックなLDKが特徴。交通量の多い通りからの視線を遮りながら光と風を取り込めるよう、リビングの南面はデザイン性のある縦型のスリット窓を採用した。対面キッチンから洗面脱衣室、浴室への動線もスムーズで、共働き奥さまの家事時間を短縮する。

 2階は2つの子ども部屋と3畳のウォークインクローゼットを備えた主寝室がある。広いバルコニーは、洗濯物はもちろん、布団もしっかりと干せる。

 駐車場は3台分、一部照明付き、寝室エアコン、宅配BOX、外構が標準仕様。土地面積は155.29u(46.97坪)、建物面積は86.12u(26.05坪)。販売価格は2,450万円(土地、建物、外構、消費税込み)となっている。

 1号地は同社の定額制注文住宅「フォリア」のデザイン、間取り、性能を踏襲したことで価格を抑え、子育て世代でも無理なく購入できるようにプランニングされている。

 また、『大成住宅』の家は、断熱性・気密性が高いため、部屋間の温度差が少なく、身体への負担が少ないのも特徴。花粉やPM2.5の侵入を極力抑えるため、アレルギー体質の方にもお奨めだ。さらに、遮音性にも優れているので、前面道路からの車の音もほとんど気にならない。

 

下山梨2号棟間取図

■小学校まで徒歩10分。「オーガニックハウス」仕様のデザイン住宅

月見町間取図 「シャインフォレスト袋井市月見町」は、山名小学校まで徒歩10分、イオン袋井店まで徒歩9分、ファミリーマートまで徒歩4分、東名袋井ICまで車で8分の好立地。 

 デザインは、近代建築の三大巨匠の一人、フランク・ロイド・ライトの設計思想を受け継ぐ「オーガニックハウス」から取り入れた。軒の深い外観デザイン、縦・横のラインを美しく揃えた窓などに洗練された設計センスがうかがえる。

 16畳のLDKは開放感あふれる心地いい空間で、大きな開口部が庭と室内をつなぐ。対面キッチンからは家族がどこにいても様子がわかるので、奥さまも安心だ。

シャインフォレスト地図 階段は、家族の顔を見てから2階に上がるリビング階段を採用。主寝室は7.5畳のゆったりサイズに3畳のウォークインクローゼットも備えたことで、より広く使うことができる。子ども部屋の1つは主寝室とつながっており、家族構成の変化に応じて可変しやすい。

 駐車場は2〜4台分、一部照明付き、宅配BOX、外構が標準仕様。土地面積は184.01u(55.66坪)、建物面積は89.42u(27.04坪)。販売価格は2,680万円(土地、建物、外構、消費税込み)。

 「シャインフォレスト袋井市下山梨」1号地・2号地、「シャインフォレスト袋井市月見町」は現在販売中。いずれもアパートの家賃並みの返済額で済むので、新築後の暮らしにも余裕が持てる。土・日・祝は予約なしで見学できるので、家族で気軽に体感してみてはいかがだろう。

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(2019.03)

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