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差別化戦略で長期安定経営をサポート

 “失敗しないアパート経営”を掲げるコンセプトハウスはこのほど、AGE’s(エイジズ アパートメント ラボラトリー)にパートナーズ加盟した。同社が提案している入居者に人気のメゾネットスタイルのオリジナルプランに加え、AGE’sのラインナップによって選択肢が拡大。ステータスを感じるヴィンテージリゾートスタイルから無駄を省いた利回り追求型まで、オーナーのさまざまなニーズに幅広く対応する。

■魅力的なデザインと入居者目線の空間設計で“選ばれるアパート”を

代表取締役牧野健一さん 静岡県では2社がパートナーズ加盟(2019年1月現在)するAGE’s。売れるアパート商品をパッケージ化し、魅力的な外観デザインと入居者目線の空間設計が注目を集めている。“失敗しないアパート経営”を掲げるコンセプトハウスでは、かねてから定評のあるオリジナル商品に、独創的なAGE’sブランド4商品を加え、より差別化した提案力をアップ。10年後、20年後まで家賃保証やサブリースに頼ることなく高い収益率を確保できる賃貸アパートを提案している。

■MEZONAGE メゾネージ

歳月を経て風格を増すヴィンテージリゾートスタイル。エイジング加工を取り入れ、壁や床にも新素材を採用。

 ヨーロッパの建築デザインをお手本に生まれた「MEZONAGE」は、ダイナミックな大屋根と意匠性に優れた外壁が特長。エイジング加工を積極的に取り入れ、古さを価値に変えるヨーロッパの伝統的な建築手法を踏襲している。住む人がステータスを感じる佇まいはもとより、内装にも新素材を採用。傷や汚れに強いラミネートフローリングや清潔感のある表面強度に優れた洗えるクロス(世界初の10年保証)を標準装備し、オーナーのメンテナンスコストを軽減する。このほかにも、デザインと防犯性を両立した玄関ドア、住宅の長寿命化に貢献する複層ガラス+樹脂枠、温かみと耐久性を兼ね備えたウッドデッキなど魅力満載。戸建て感覚のメゾネットスタイルで、お洒落な賃貸アパートライフを望む人々を惹きつける。

メゾネージMEZONAGE

■REMALE リマール

1戸あたり580万円〜。相場家賃で利回り10%の高水準を実現するWメリットの賃貸アパート。

REMALE リマール 建築費とメンテナンスコストの両面からオーナーの負担を抑えるWメリットの賃貸アパート「REMALE」。外観、内装ともにシンプルモダンのデザインを採用し、ウッドデッキを標準装備している。本体価格は1戸あたり580万円(税別)。4連棟タイプの場合、本体価格580万円×4戸=2,320万円、付帯工事300万円を合わせて2,620万円となり、家賃を5.5万円に設定すると、年間収入を投資額で割った表面利回りは10%となる。傷や汚れに強いラミネートフローリングや表面強度に優れた洗えるクロス(10年保証)に加え、ガルバリウム鋼板の屋根、高断熱のモエンサイディングなどを採用してメンテナンスコストを大幅に軽減。建てる時も、建てた後も一貫してローコスト、長期安定経営を力強くサポートする。

REMALE リマールイメージ写真

■BRICK BLOCK ブリックブロック

ブルックリンの雰囲気のあるアパートメントを再現。レンガ調の外壁にブラックラインの窓枠がアクセント。

BRICK BLOCK ブリックブロック ニューヨークのブルックリンに建つレトロなアパートメントを想わせるコンセプト賃貸アパート「BRICK BLOCK」。エイジング加工技術を駆使してレンガ調のサイディングにブラックラインの窓枠を組み合わせ、無骨で美しく、カジュアルでありながらスタイリッシュな外観デザインに仕上げている。間取りは3LDK(880万円・税別)で、1階に16帖のLDK、2階にウォークインクローゼットやバルコニーを備えた部屋をレイアウト。フローリングや建具もセンスが宿るデザインを厳選している。屋根は切妻と片流れから選択可能で、土地形状に合わせて間取りも多数用意。お洒落な入居者を魅了する存在感あふれる賃貸アパートだ。

BRICK BLOCK ブリックブロックイメージ写真

■URBAN GARAGE アーバンガレージ

車と暮らす、インナーガレージのあるアーバンスタイル。敷地条件に左右されず、街中の限られた土地を有効活用。

URBAN GARAGE アーバンガレージ ニューヨークのオフィス街をイメージさせる洗練された佇まいの「URBAN GARAGE」は、1階部分にインナーガレージを備えた3階建賃貸アパート。生活利便性に優れた中心部で、敷地条件に左右されず、プライバシー性の高い住まいを建てることができる。外観はもとより、インナーガレージにもブルックリンのシャビーな雰囲気を演出。車やバイクのほかにも、自転車、フィッシング、DIYなど、さまざまな趣味のスペースとして利用できる。2階は家族団欒のLDK、3階はプライベート空間で、ガレージにはタフな耐風アルミ窓シャッターを採用。1戸あたりの本体工事は1,000万円(税別)。オフィスとしても活用できる。

URBAN GARAGE アーバンガレージイメージ写真

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(2019.02)

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