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「パワーホーム 西塚町パークフィールド」モデルハウス公開中子育て環境に恵まれた西塚町に
14家族のための新しい街が誕生。

 自然豊かな公園が点在し、さまざまな教育施設や商業施設も揃う「西塚町」。子育て環境にも恵まれたこの街に『ナイス』が全14区画の分譲地「パワーホーム 西塚町パークフィールド」を開発し、新築分譲住宅と建築条件付の土地を販売開始した。10月に予定されている消費税アップを前に、今年こそマイホームが欲しいと検討中の方に耳寄りな情報をお届けする。

パワーホーム 西塚町パークフィールド航空写真

■小・中学校へ徒歩8分! 生活利便性が高く豊かな緑に囲まれた子育て街区

 『ナイス』が西塚町で分譲開始した「パワーホーム 西塚町パークフィールド」は、三方道路に面した全14区画の閑静な分譲地。周辺には、船越公園、上西第二公園など、緑豊かな5つの公園が徒歩6分圏内に点在する。

 また、きらきら保育園、蒲幼稚園、蒲小学校、丸塚中学校がすべて徒歩8分以内に揃う、子育て環境にも恵まれた好立地だ。さらに、スーパーやコンビニ、浜松プラザやコストコなどの商業施設、公共施設、金融機関、浜松労災病院をはじめとした医療機関も徒歩圏内にあり、永く快適に住むには絶好の住環境と言える。しかも、浜松市郊外で津波の心配がなく、地盤も強いので安心して暮らすことができる。

 そんな生活利便性の高いエリアに誕生したこの分譲地で、現在5棟の新築分譲住宅と4区画の建築条件付土地を分譲中。分譲住宅の敷地面積は127.03u(38.42坪)〜145.24u(43.93坪)、建物面積は90.67u(27.42坪)〜97.95u(29.62坪)で

3〜4人家族が暮らすにはちょうどいい広さ。開放感あふれるLDK、家事ラク動線、適量適所の収納を備えた間取りは、共働き・子育て夫婦にぴったりだ。建築条件付の土地面積は136.01u(約41.14坪)〜143.13u(約43.29坪)で、全棟駐車場2台分を確保。分譲地内でメザニンタイプ(2階のある平屋建て)の等身大モデルハウスを公開しているので、ぜひ参考にして欲しい。

パワーホーム 西塚町パークフィールド現地案内図

■住宅性能評価の4つの最高基準をクリアした高性能住宅

 創立68周年を迎える『ナイス株式会社』は、国内最大級の住宅資材専門商社。建築用資材の供給事業で培ったノウハウと実績をもとに、これまでに1万2,000棟の戸建て住宅、約4万700戸のマンションを供給してきた。

 そんな同社の代名詞とも言える「パワーホーム」は、100年先まで安心して永く住み継げるために、住宅性能評価の4つの最高基準を超える高品質・高性能を備えた住宅である。建築基準法が定める耐震強度の1.5倍の強さを誇る耐震等級3の安心構造をはじめ、身体にやさしく光熱費を節約できる断熱等性能等級4の高気密・高断熱性能、外部に設けた「外配管」などで、メンテナンス時のコストダウンに貢献する維持管理対策等級3、丈夫で長持ちする劣化対策等級3を実現。建てて終わりではなく、入居後もずっと安心して暮らせるよう、20年間の地盤保証と60年の点検システムも行う。

 暮らし心地を追求したデザインと使い勝手を兼ね備えた設備仕様も見逃せない。スタイリッシュで機能的なキッチン、保温にすぐれたバスルーム、清潔感のあるサニタリー、家中の水をやさしく浄水するシステム「良水工房」、便利で防犯性の高いカードキー、ホルムアルデヒドを吸収分解するハイクリンボード(石膏ボード)も標準採用し、快適な暮らしをサポートする。

パワーホーム 西塚町パークフィールドイメージ

■子育て世代でも無理なく購入できる総額表示の販売価格。1月3日より新春ナイスビッグフェアも開催!

 「パワーホーム 西塚町パークフィールド」は、分譲住宅が2019年1月中旬に完成、2月上旬から入居可能の予定。今も将来も暮らしやすい街で、14家族の新しい暮らしが始まろうとしている。

 分譲住宅の価格は、2,990万円〜3,270万円(土地+建物、税込)、建築条件付の土地価格は1,378万円〜1,528.8万円で、子育て世代でも無理なく購入できる価格帯となっている。10月には消費税が10%に引き上げられる予定だが、3月末までに契約すれば8%のままなので、いよいよ新しいマイホームをとお考えの方は、しっかりと思案されるのが賢明だろう。

 1月3日(木)〜20日(日)は、毎年恒例となった「新春ナイスビッグフェア2019」を開催。1月3日(木)は「街かどモデルハウス蜆塚」、4日(金)は新津町の「ゼロエネルギー住宅展示場」で新春餅つき大会を開催(どちらも14時〜)。1月3日〜14日は、「街かどモデルハウス蜆塚」と「パワーホーム 西塚町パークフィールド」でハズレなしのお年玉抽選会を連日開催する。同社が手掛ける住まいのモデルハウスを見学しながら、新春のひとときを家族で気軽に参加してみてはどうだろう。詳細は同社のホームページで。

■西塚町パークフィールド〈物件共通概要〉●所在地(地番)/静岡県浜松市東区西塚町字権現320-2他(お引渡しまでに分筆予定)●交通/遠州鉄道「助信」駅より徒歩22分(約1,730m)●地目/雑種地(お引渡しまでに宅地に変更予定)●用途地域・高度地区/第1種住居地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●計画敷地面積/1,946.94u●総区画数/14区画●道路幅員/北側約8m、西側約8m、南側約6m(公道)●私道負担/なし●設備/上水道(公営)、排水(本下水)、電気(中部電力)、ガス(都市ガス)※お引渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択・契約が必要となります。●売主/ナイス株式会社〈宅地建物取引業免許〉国土交通大臣(3)第7535号/〈建設業免許〉国土交通大臣(特-27)第26132号・(般-29)第26132号/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/〒230-8571・横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33-1・TEL.045-505-5179●手付金保全措置/全国不動産信用保証株式会社●広告有効期限/平成31年1月31日 〈建築条件付土地販売概要〉●販売区画数/4区画●土地面積/136.01F(約41.14坪)〜143.13u(約43.29坪)●土地価格/1,378万円〜1,528.8万円※土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。 〈新築分譲住宅販売概要〉●販売棟数/5棟●建築確認番号/第H30確認建築静建住ま07328号(平成30年9月13日他)●土地面積/127.03u(約38.42坪)〜145.24u(約43.93坪)●建物面積/90.67u(約27.42坪)〜97.95u(約29.62坪)●分譲価格/2,990万円〜3,390万円(税込)●間取り/2LDK・3LDK+S(納戸)●構造/木造2階建て専用住宅、屋根(スレート葺き)、外壁(防火サイディング)●建物完成予定時期/平成31年1月中旬以降●入居予定時期/平成31年2月上旬以降 ※先着順申込受付につき、成約済みの際はご容赦下さい。

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(2018.12)

 

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