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ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園分譲地タイトルイメージ

 佐鳴湖のほとりに広がる「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」(全24区画)は豊かな自然と生活利便性を兼ね備えた注目のまち。好調な滑り出しを見せる第1期分譲に続き、間もなく第2期分譲がスタートする。遠州鉄道では2邸の分譲住宅(No.17、No.18)を発表(来春完成予定)。快適設計でワンランク上の暮らしを提案している。

■南面レイアウトのLDKにはポカポカと温まる床暖房を設置

 佐鳴湖のほとり、約6000uの森の中心部を開き、道路を挟んで南北に12区画ずつがひな壇で並ぶ「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」。自然あふれる閑静な住環境と市中心部に近い生活利便性が人気を集め、分譲開始から多くの問い合わせが寄せられている。

 今回、分譲住宅が建つのは道路の南側、街の入口から5・6区画目の「No.17」と「No.18」。外観は周囲の風景と調和する洗練されたデザインで、家族が憩うLDKを陽当たりのよい南面にゆったりとレイアウトした。採光十分とはいえ、日に日に寒くなるこの季節。足元からポカポカと温まる床暖房をリビングダイニングだけでなくキッチンにも標準装備している。キッチンの滞在時間は意外に長く、ライフスタイルによっては早朝や深夜のキッチンワークも少なくないことから顧客ニーズを反映した。また、無駄を省いたスムーズな家事動線やたっぷりの収納、プライバシーの確保にも配慮している。

ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園分譲地区画図

■キッチン直結の家事室や多目的に使える独立の間など魅力いっぱい

ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園分譲地周辺施設案内 では、1邸ずつ紹介しよう。「No.17」の間取りは3LDK(延床面積30.11坪)。玄関ホールを抜けると明るく広々としたLDKが待っている。採光と風通しを意識したキッチンとリビングダイニングは一直線につながり、キッチンに立ったまま家族とコミュニケーションできる。キッチンの隣りには作業用カウンターと収納スペースを装備した家事室を用意。食材や調味料のストックはもとより、作業用カウンターにパソコンやタブレットを置けばレシピの検索に便利だ。家事室から洗面脱衣室、浴室へとつながり、さらにはウォークインクローゼットも配置。無駄なく動ける家事動線がうれしい。リビングを抜けて階段から2階へ上がると、洋室3つが南向きに並ぶ。

 「No.18」は4LDK(延床面積31.81坪)。南面配置のLDKは採光に恵まれた心地のよい家族団欒の特等席となっている。リビングルームに隣接する洋室はホール側からも出入りできる2WAY。間仕切りを閉めて客間にしたり、リビングと一体化させてのびのびとくつろいだりと自在性を持たせた。物入や洋服入も備えており、両親や友人などが宿泊する際にも重宝する。2階はこちらも洋室3つが南側に配置されている。

ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園分譲地写真

■来年こそマイホームを森の中のわが家で新しい暮らしがスタート

 分譲住宅は来春完成予定。販売価格は「No.17」が3,750万円(税込)、「No.18」が3,890万円(税込)だ。

 来年10月の消費増税がほぼ確定となった。分譲住宅は引渡しが9月30日までに完了すれば消費税8%、10月1日以降にずれ込むと10%。注文住宅(建築条件付土地)については、工事の請負契約が来年3月31日までに終わっていれば、引渡し時期に関わらず8%が適用される。消費増税の行方が気になるところだが、建築条件付土地を購入する場合は早めに決断した方がよさそうだ。

 遠州鉄道ではこのほか、富塚エリアにおける新しい街づくりを積極的に進めている。情報入手は早いにこしたことはない。同エリアでわが家を計画している人は、「ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園」と合わせて直接問い合わせを。

ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園分譲地ライフインフォメーション

【ブライトヒルズ富塚佐鳴湖公園分譲地概要】●所在地/浜松市中区富塚町2589他●交通/遠鉄バス「安座」停徒歩約10分●総区画数/24区画●道路/公道●地目/宅地●用途地域/第一種低層住居専用地域●都市計画/市街化区域●建ぺい率/30%●容積率/60%●設備/中部電力・公営上水道・公共下水道・都市ガス●法令上の制限/開発行為(許可番号 平成28年12月15日 浜都土(開)第28H-29号)、第一種風致地区、最低敷地面積230u(風致地区による)、高さ制限8m、緑地協定、都市計画公園区域あり、森林法、景観法、航空法、宅地造成等規制法●学区/富塚西小・富塚中(一部大平台小・入野中あり)●備考/管理組合設立予定(個人負担あり)【分譲住宅概要】●今回販売区画数/2区画●販売価格(税込)/3,750・3,890万円●土地面積/252.31・253.79u(76.32・76.77坪)※別途共有地(山林・原野)持分あり。土地所有者による管理組合にて管理いたします。●建物面積/99.57・105.16u(30.11・31.81坪)●構造・階数/木造軸組みパネル工法二階建て●間取り/No.17:3LDK、No.18:4LDK●建物竣工時期/No.17・18:2019年4月完成予定●建築確認番号/第KS118-2810-01002号他●取引態様/売主 ※広告制作年月日/2018年11月16日 ※分譲住宅は税込価格です。

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(2018.11)

 

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