不動産だよりロゴ

【静岡県西部地区・浜松市近郊一円の不動産物件検索サイト】

ホームサイトマップお問合せ

TOP・物件検索
ニュースファイル
住宅ローン金利シミュレーション
不動産購入ガイド
不動産売却マニュアル
不動産の税金
お部屋探しガイド
Rnetログイン

遠州鉄道「ブライトヒルズ浜北中瀬」販売中の分譲住宅6邸、土地4区画に注目

 浜松市の新たな北の玄関、浜北中瀬に広がる遠州鉄道の分譲地「ブライトヒルズ浜北中瀬」。新東名高速道路の浜松浜北ICや遠州鉄道・天竜浜名湖鉄道「西鹿島」駅へ近く、ゆとりを感じる落ち着いた住環境が魅力だ。現在、分譲住宅6邸と建築条件付土地4区画を販売中で、市北部エリア在住の家族の注目を集めている。新しい住まいが建ち並ぶ街を歩きながら各区画を取材した。

■恵まれた交通アクセスと万一に備えた安全・安心の街づくり

 市中心部へ続く片側二車線の国道152号の西側、成熟した街に抱かれるようにしてゆったりと広がる「ブライトヒルズ浜北中瀬」。新東名高速道路・浜松浜北ICへ車で約3分(約1,100m)、遠州鉄道・天竜浜名湖鉄道「西鹿島」駅へ徒歩約10分の至近距離にある。抜群の交通アクセスと生活利便性の良さに注目して、浜北区や天竜区、磐田市北部(旧豊岡村)から移り住む人が目立ち、そろそろ個室が欲しくなる小学校高学年や中学生がいるファミリーからの問い合わせが多いという。

 車の進入経路を極力減らし、部外者が入りにくくした安全・安心な街区計画を採用。セキュリティーとコミュニティーを両立するとともに、災害時にかまどとして使えるベンチやソーラー照明灯などを設置。今年は大型台風で広域が停電する被害があり、こうした街ぐるみの防災対策は心強い。

 現在、分譲住宅6邸と建築条件付土地4区画を販売中で、土地は178.06u(53.86坪)〜190.87u(57.73坪)とゆとりを確保。価格も900万円台からと手が届きやすいので、家づくりに資金的余裕を持たせることができる。

区画図

現地案内図

■3LDK、4LDK中心の快適設計、エアコンや家具付の分譲住宅が2,490万円(税込)より

 分譲住宅の間取りは2LDK、3LDK、4LDKで、車2台〜3台が駐車できる庭を備えている。No.45(2LDK/2,490万円)は建物をH型にすることで全室2面採光を実現した平屋の家。約10帖のリビングを中心にレイアウトし、ダイニングキッチンや2つの洋室へ行き来しやすいよう設計されている。キッチンと洗面室を一直線につなぐ家事動線、生活空間を削ることなく収納力をアップさせた小屋裏収納に加え、キッチンには使い勝手の良いパントリー、リビングには多目的に活躍するカウンターがある。スムーズに出入りできる広い玄関も魅力だ。

 大平第2公園に面して建つNo.2-4(4LDK/2,890万円)は各居室に収納を設けたすっきりプラン。南面ワイドスパンのLDKは和室と続き間で、のびのびと開放的に過ごすことができる。玄関のシューズクロークから直接キッチンに出入りでき、食材を冷蔵庫へ運ぶのに便利。二階はウォークインクローゼットのある主寝室、奥行きがあって洗濯物や布団を干しやすいインナーバルコニーなど実用性を重視。LDKと主寝室のアクセントクロスも洗練されている。

 No.2-5(4LDK/2,890万円)は家族がのびのびと暮らせるゆとりプラン。玄関のシューズクロークとキッチンを隣り合わせにし、リビングの一角に掃除用具などの収納に便利なクローゼットを設けた。南面配置のLDKは和室と合わせて20帖超の大空間。二階は主寝室と洋室の双方から出入りできるインナーバルコニーのほか、主寝室に約2.5帖のウォークインクローゼット、二つの洋室にクローゼットを設けるなど、空間を有効活用して伸びやかな暮らしを提供する。

分譲住宅間取り

■すべて長期優良住宅。盛大な鹿島の花火をわが家のバルコニーから

 No.2-15(3LDK/2,790万円)は家族が憩える団欒プラン。庭を望む約16.2帖のLDKは広々と開放的で、アウターリビングやひなたぼっこが楽しめるテラスがうれしい。ニッチやシューズクロークのある玄関は、来客をゆったり迎えられるよう土間に余裕を持たせた。二階の主寝室には約2.5帖のウォークインクローゼットに加え、カウンターを設けた書斎を用意。屋根付のバルコニーは奥行きがあり、天候が急変しても洗濯物は安心だ。

 No.2-22(3LDK/2,690万円)は収納重視の快適設計。玄関に3ヵ所の収納スペース、キッチンに床下収納とパントリー、主寝室に約3帖のウォークインクローゼットを設けたほか、随所に“ちょっと置き”に便利な物入れを配備した。洗面室とキッチンを直線で結び、調理しながら家族とコミュニケーションできるオープンキッチンを採用。スムーズな家事動線がノンストレスの毎日を約束する。

 No.2-23(3LDK/2,680万円)はプライベートガーデンを望む明るいLDKが魅力の家。約15.7帖のLDKを庭に面して大きく取り、リビングを通って二階へ上がるリビングスルー階段を採用した。物入れのある玄関はベビーカーやガーデニング用品をすっきりと収納できる。

 紹介した分譲住宅はすべて長期優良住宅。オール電化、IHヒーター、食器洗浄乾燥機、エコキュート、浴室乾燥機、Low-Eガラスを標準装備している。自然が宿る閑静な住環境に加え、場所によっては二階のベランダから鹿島の花火を眺めることも。さわやかな秋空の下、家族で街を歩いてみよう。

〈ブライトヒルズ浜北中瀬 共通概要〉●所在地/浜松市浜北区中瀬7135-294他●交通/遠州鉄道「西鹿島駅」まで徒歩10分(約 780m)●総区画数/53区画●道路/公道●地目/宅地●用途地域/第一種住居●都市計画/市街化区域●建ぺい率/60%・70%●容積率/200%●設備/中部電力・公営上水道・公共下水道・プロパンガス●法令上の制限/屋外広告物 第一種普通規制区域●備考/開発行為許可番号【第一期】平成25年5月1日 浜都北(開)第23K−7【第二期】平成26年11月18日 浜都土(開)第26H-36号●学区/浜松市立中瀬小学校●事業主・売主/遠州鉄道株式会社 不動産事業本部 〒430-0933 浜松市中区鍛冶町319番地の28 遠鉄鍛冶町ビル2階 [建築条件付分譲地概要]●今回販売区画数/4区画●販売価格(税込)/986万円〜1,266万円●最多価格帯/900万円台(2区画)●土地面積/178.06u(53.86坪)〜190.87u(57.73坪)●建築条件付/本紙掲載の土地は売買契約締結後3ヵ月以内に当社と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件に販売いたします。3ヵ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合は土地の売買契約は白紙解除し、申込金・預り金その他お預かりした金銭は速やかにご返却いたします。 [分譲住宅概要]●今回販売区画数/6区画●販売価格(税込)/2,780万円〜2,890万円●最多価格帯/2,700万円台(3区画)●土地面積/170.04u(51.43坪)〜193.87u(58.64坪)●建物面積/80.73u(24.42坪)〜108.73u(32.89坪)●構造・階数/在来木造軸組みパネル工法一階建・二階建●間取り/2LDK(平屋)〜4LDK●建物竣工時期/No.45:2017年6月、No.2-15・2-22・2-23:2017年11月、No.2-4・2-5:2018年6月●建確番号/KS118-2810-00112号他●広告制作年月日/2018年10月19日

ボーダー

【お問い合わせ】

お問い合わせ先

ボーダー

 

(2018.10)

 

Copyright (C) ADvance Forward Co.,Ltd. All Rights Reserved.