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注目の分譲住宅バナー

 浜松市内で分譲住宅を手がける遠州建設。一律化を避けるため、あえて規格を設けず、個々の土地形状や周辺環境などを踏まえて一棟一棟コンセプトを立てて設計し、オンリーワンの住まいを提供している。現在、販売中の分譲住宅は「佐鳴台2丁目」「住吉5丁目」「城北1丁目」「内野台3丁目」「高丘西2丁目」の5ヵ所。同社の家づくりと各分譲住宅の魅力をリポートする。

 

■オーナーの声を反映させ、“暮らしやすさ”を磨き上げる

 1976年(昭和51年)創立の遠州建設は木造軸組、2×4(ツーバイフォー)工法住宅、KES構法(接合金物工法)の設計、施工、販売の他、不動産の売買や官公庁の工事を幅広く手がけている。注文住宅からスタートした同社が分譲住宅に本格的に乗り出したのは約10年前。分譲住宅というと、どれも似通った規格住宅を想像しがちだが、遠州建設ではあえて規格を設けず、一棟一棟、真心を込めて設計・施工している。立地や周辺環境、土地の形状、陽当たり、道路付きなどを細かく分析した上でベストな住まいを完成させ、責任と自信を持って引き渡すのが同社の基本スタンスだ。

 遠州建設の家づくりは、徹底して“暮らしやすさ”にこだわっている。例えば、廊下にフットライトを設置して転倒を防止したり、子どもの安全を考えてゆっくりと閉まる引き戸を採用したり、玄関の近くに客間を配置することで生活空間を来客の目から遠ざけたりするなど、配慮と工夫が満載だ。また、キッチン、バスルーム、洗面室に設置する住宅設備も機能性と快適性を重視してセレクトし、無駄のないスムーズな生活動線を描いている。これまでサポートした顧客の声を次の家づくりに活かしてオンリーワンの住まいをかなえると同時に、“暮らしやすさ”を絶えず磨き、進化させることで、顧客満足につなげている。また、性能も重視し、十分な発泡ウレタンフォームで気密性を高めた高断熱仕様、火災保険が優遇される省令準耐火、安全で快適なオール電化仕様を標準化し、ハイクオリティーな分譲住宅を提供している

遠州建設分譲住宅写真

■人気エリアに建つ「佐鳴台2丁目」と生活利便施設がそろう「住吉5丁目」

 では、現在販売中の分譲住宅を紹介しよう。まず、閑静な住宅地「佐鳴台2丁目」に完成済の1棟は、4台分の駐車スペースを完備。ステップを上がって玄関へ至ると、バーベキューや家庭菜園が楽しめそうな庭が広がる。玄関ホールから直接出入りできる和室は、リビング側、洗面室側にも通路を設けた3WAY。客間としてはもとより、隣接する18帖のリビングルームと合わせてオープンに使うことも。随所に豊富な収納スペースを設け、ゆっくりと静かに閉まる引き戸を採用するなど、好立地にふさわしいハイクオリティーが注目を集めている。

 「住吉5丁目」では2棟(A棟、B棟)を販売。市立城北小学校まで850m(徒歩11分)、市立高台中学校まで550m(徒歩7分)と通学に便利で、「エブリィビッグデー高台店」や「ピアゴ浜松泉町店」などショッピング施設も至近距離だ。オフホワイトとダークブラウンを組み合わせたモノトーンの外観がスマートで、玄関アプローチや駐車スペースも丁寧に作り込まれている。間取りはいずれも4LDK+S(ウォークインクローゼット)+小屋裏収納。A棟はL字型のLDK(18帖)と南面いっぱいのバルコニーが開放感を生み出している。家族が顔を合わせやすいリビング階段を採用したB棟は、小窓を配して採光と風通しをよくした玄関、南面配置の広いリビングがポイントだ。

 

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■「城北1丁目」は緑豊かな公園立地内野台や高丘西でも間もなく完成!

 和地山公園や浜松城公園へ近く、緑豊かな住環境に恵まれた「城北1丁目」では、4LDK+S(ウォークインクローゼット)+小屋裏収納の1棟を販売。4.5帖の和室が隣接する18帖のリビングルームは開放感たっぷりで、キッチンにはモダンな色調のハイグレードシステムキッチンを装備している。2階にはウォークインクローゼットや大型収納を備えた洋室3つをレイアウト。さらに6帖の小屋裏収納もあり、即入居が可能だ。

 この秋に完成予定の分譲住宅は「内野台3丁目」(2棟)と「高丘西2丁目」(2棟)。「内野台3丁目」の2棟はいずれも南面道路で、自然光がふんだんに注ぐゆとりのリビングルームが魅力。デザイン性と機能性を両立させ、遠州建設のこだわりである“暮らしやすさ”を余すところなくカタチにしている。完成は10月予定だ。一方の「高丘西2丁目」は、2方道路の角地に建つA棟とL字配置の明るいリビングを持つB棟。全4棟のうち2棟が成約済で、販売中の2棟は9月末の完成を見込んでいる。

 地域密着に徹し、きめ細かいアフターサービスでも定評がある遠州建設。計画段階だけでなく、引渡し後の定期点検時にも情報収集を実施し、次のプランに反映させる同社の今後の家づくりに注目したい。今回紹介した分譲住宅は事前に連絡すれば内覧可能。現地を訪れ、自分の目でその高品質を確かめよう。

 

〈分譲住宅物件概要〉 【佐鳴台2丁目】●所在地/浜松市中区佐鳴台2丁目●交通/遠鉄バス「佐鳴台小学校」停より徒歩4分●土地面積/228.15u(69.01坪)●私道負担なし●建物面積/115.92u(35.06坪)●構造/木造2階建●完成年月/2017年7月●用途地域/第一種中高層住居専用地域●設備/上下水道、中部電力、オール電化●販売価格(税込)/4,230万円●道路幅員/東側6m公道●引渡日/即●取引態様/売主 【住吉5丁目】●所在地/浜松市中区住吉5丁目●交通/遠州鉄道「曳馬駅」より徒歩17分●総戸数/2戸●販売戸数/2戸●土地面積/240.38u(72.71坪)〜264.22u(79.92坪)●私道負担なし●建物面積/116.54u(35.25坪)〜116.55u(35.25坪)●構造/木造2階建●完成年月/2017年10月●用途地域/第二種中高層住居専用地域●設備/上下水道、中部電力、オール電化●販売価格(税込)/3,780万円〜3,980万円●道路幅員/北側3.9m公道(A号地)、南側4.0m公道(B号地)●引渡日/即●取引態様/売主 【城北1丁目】●所在地/浜松市中区城北1丁目●交通/遠鉄バス「六間坂上」停より徒歩9分●土地面積/187.01u(56.57坪)●私道負担なし●建物面積/114.06u(34.5坪)●構造/木造2階建●完成年月/2017年12月●用途地域/第二種中高層住居専用地域●設備/上下水道、中部電力、オール電化●販売価格(税込)/3,480万円●道路幅員/南側3.1m公道●引渡日/即●取引態様/売主 【高丘西2丁目】●所在地/浜松市中区高丘西2丁目●交通/遠鉄バス「高丘町農協」停より徒歩10分●総戸数/4戸●販売戸数/2戸●土地面積/150.04u(45.38坪)〜166.38u(50.32坪)●私道負担なし●建物面積/101.85u(30.8坪)〜112.61u(34.06坪)●構造/木造2階建●完成予定年月/2018年9月●用途地域/工業地域●建築確認番号/第H30確認建築静建住ま0435号(A号地)、0438号(B号地)●設備/上下水道、中部電力、オール電化●販売価格(税込)/3,100万円〜3,200万円●道路幅員/北東側12m公道・南東側6m公道(A号地)、南東側6m公道(B号地)●入居予定日/2018年9月●取引態様/売主 【内野台3丁目】●所在地/浜松市浜北区内野台3丁目●交通/遠鉄バス「内野台3丁目」停より徒歩2分●総戸数/2戸●販売戸数/2戸●土地面積/196.27u(59.37坪)〜199.50u(60.34坪)●私道負担なし●建物面積/115.72u(35坪)〜116.96u(35.38坪)●構造/木造2階建●完成予定年月/2018年10月●用途地域/第一種低層住居専用地域●建築確認番号/第H29確認建築静建住ま15467号(A号地)、15468号(B号地)●設備/上下水道、中部電力、オール電化●販売価格(税込)/3,250万円〜3,280万円●道路幅員/南側4.45m公道●入居予定日/2018年10月●取引態様/売主

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<お問い合わせ>

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〒432−8065 浜松市南区高塚町4888

TEL.053−445−6288 営業時間/9:00〜17:30

定休日/土・日曜・祝日

■宅建業許可/静岡県知事(5)第10980号 ■建設業許可/静岡県知事(特27)第15116号

■(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 ■東海不動産公正取引協議会加盟

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(2018.08)

 

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