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遠鉄の「ベイリーフ新居」

ベイリーフ新居イメージ

 JR新居町駅まで徒歩3分の交通至便な立地に全281区画がゆったりと並ぶ大規模コミュニティ「ベイリーフ新居」。安全・安心な道路計画と防犯設計のもと、目抜き通りを縁取る街路樹がゆるやかに曲線を描き、パークサイドの美しい街並みが注目を集める。売主の遠州鉄道はこのほど、「ベイリーフ新居」の第3期分譲を開始した。利便・快適・安心の街づくりをリポートする。

■ 駅まで徒歩3分、新居弁天ICまで車で約4分。アクセス良好な好立地

ベイリーフ新居地図 湖西市新居町の大規模分譲地「ベイリーフ新居」はJR新居町駅まで徒歩3分。同駅から浜松駅までの所要時間は16分、豊橋駅へは18分と、通勤や通学に便利だ。電車利用に加え、国道1号や浜名バイパス(新居弁天ICへ車で約4分)が近くを走り、車での移動もしやすい。

 一帯は新居町の中心部。分譲地に隣接する新居文化公園は豊かな自然が宿り、花を見ながらのんびりと散歩したり、子どもを遊ばせたりするにはもってこい。 園内には湖西市立新居図書館もあり、気軽に出かけて自宅の本棚のように蔵書を読むことができる。最寄りのショッピング施設は「イオンモール浜松志都呂」(車で約14分)と「ザ・ビッグ湖西店」(車で約5分)。また、湖西市立新居幼稚園まで徒歩約7分、湖西市立新居小学校まで徒歩約5分、湖西市立新居中学校まで徒歩約14分と子育て世代には最適な環境だ。

ライフインフォメーション

 

■街路樹が縁取るアクシスロード、歩行者専のプロムナードも

 キッズルーム写真他東西二つのタウンゲートを結ぶアクシスロードは街路樹が木陰をつくる目抜き通り。景観の美しさはもとより、ゆるやかにカーブを描くことで車がスピードを出しにくいよう設計されている。タウンゲートにはコミュニティの象徴となるモニュメントを配置し、できるだけ部外者を遠ざけ、通過車両の進入を最小限に抑える工夫をしている。また、街の中央を南北に貫く歩行者専用のプロムナードには四季折々に咲く花を植え、駅や公園までの往来に楽しみを添えている。さらに南側の一画には提供公園を整備。 地域に開放し、オープンスペースとして地域住民に幅広く利用されている。

 街全体をひとつのコミュニティ空間と考える「ベイリーフ新居」では、コミュニティセンターが設けられている。キッズルーム、集会室、シアタールーム、キッチンスタジオなどを完備して、住む人に多目的に利用してもらうとともに、管理人が常駐してフロントコンシェルジュサービスを提供。インフォメーション、クリーニングや宅配便の取次、コピー・FAX、タクシー手配、ハウスクリーニングなど、きめ細かいサービスで日々の暮らしをサポートする。管理人は街の清掃、除草、剪定なども行い、美観と資産価値を将来にわたって維持。常に清潔な環境と手入れが行き届いた植栽が日頃の管理の徹底ぶりをうかがわせる。

 

ベイリーフ新居コミュニティ図

■全戸にホームセキュリティーを標準装備した防犯モデルタウン

 住む人の安全を守るためにセキュリティーにも余念がない「ベイリーフ新居」。敷地の周囲に境界フェンスなどを巡らせ、車の出入口を2ヵ所のタウンゲートに限定。街の随所に警備会社セコムの24時間監視カメラを設置して不審者の侵入やトラブル発生の有無を監視している。また、コミュニティセンター内にはセコム緊急対処基地(デポ)を設け、24時間365日、集中管理を続けるとともに、各戸からセコムコントロールセンターを通じて急行指示を受けると緊急に対応する。

 全戸にオリジナル仕様のセコムホームセキュリティーを標準している点にも注目したい。システム中枢のホームコントローラーを中心に、異常時に点滅して不審者を威嚇するフラッシュライト、スイッチひとつで非常信号を送信する非常ボタン、人体が発する熱を感知して異常をキャッチするワイヤレスインフラレッドセンサー、窓が無理に開けられると警告音が鳴るワイヤレスマグネットセンサーなど万全の対策を施している。コンセプト段階から推進してきた総合的な取り組みが評価され、同分譲地は静岡県防犯協会連合会から県内2番目の「防犯モデルタウン」に指定された。

 第3期分譲にあたり、分譲住宅5邸の販売に力を注ぐ遠州鉄道。木々の緑が輝きを増す初夏、「ベイリーフ新居」を歩いてみよう。

ベイリーフ新居分譲住宅イメージ写真

 

<ベイリーフ新居 全体概要>●所在地/湖西市新居町新居248-27他●交通/JR新居町駅から徒歩3分●開発面積/79,731F●総区画数/281区画●造成工事完了済●地目/宅地●私道負担なし●土地権利/所有権●都市計画/市街化区域●用途地域/工業地域・第1種住居地域●建ぺい率/50・60%●容積率/100%●道路幅員/6mアスファルト舗装済●設備/中部電力・公営上水道・公共下水道・中部ガス(都市ガス)●学区/湖西市立新居小学校●備考/管理費:月額5,000円、地区計画有、高さ制限10m●取引態様/売主 <分譲住宅概要>●販売戸数/5戸●土地面積/165.34u(50.01坪)〜180.09u(54.47坪)●建物面積/101.02u(30.55坪)〜108.47u(32.81坪)●建物構造/木造軸組パネル工法2階建●入居可能年月/2018年5月予定[No.9-6・No.9-7]、2018年6月予定[No.16-6・No.16-7・No.16-8]●建築確認番号/確認サービス第KS117-2810-01199号他●販売価格(税込)/2,790万円〜3,060万円 ※広告作成年月日/2018年4月19日

 

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(2018.04)

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