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フラット35利用者調査見出し

 住宅金融支援機構は11月19日、2015年度上半期(4〜9月)の「フラット35利用者調査」の結果を公表した。

 同調査は、金融機関から住宅金融支援機構に提出されたフラット35の買取申請について承認したものを対象とし、「フラット35」の借入申込書から集計したもの。

利用者の平均年齢は39.8歳、4年半ぶりに低下
中古住宅の利用割合は増加へ

 それによるとフラット35利用者の平均年齢は11年度以降上昇傾向にあって、13年度下半期以降は40歳を超えていたが、15年度上半期は39.8歳と4年半ぶりに低下し、40歳を下回った。

 融資区分では、09年下半期を境にマンションの利用割合が減少する中、土地付注文住宅の利用割合が増加、15年度上半期は40歳未満の人は33.4%だった。また中古住宅(戸建て・マンション)の利用割合は12年度以降増加傾向にあり、特に40歳以上の人で中古住宅を利用する割合が高いことが分かった。

 

フラット35利用者の平均年齢

 

フラット35利用者の融資区分1

フラット35利用者の融資区分2

 

平均世帯年収は600万円台で推移

 フラット35利用者の平均世帯年収(申込本人と収入合算者の合計)は、15年度上半期は610万円となり、14年度下半期とほぼ同水準だった。

 世帯年収別には399万円以下が22.4%、400〜599万円が40.1%、600〜799万円が20.0%、800〜999万円が8.8%、1,000万円超が8.7%だった。増加傾向にあった世帯年収399万円未満は、14年度上半期以降低下傾向が見られた。

 

 

注文住宅の建設費、静岡県下7.5%上昇。3,401万円で全国5位に

 注文住宅の一戸当りの建設費は、全国平均が3,186万円で前年同期の3,057万円を4.3%上回った。最高は東京都の3,803万円で前年同期の3,534万円を7.6%上回っている。静岡県は3,401万円で同じく7.5%上昇、平均価格を大きく上回り、全国で5番目に高い水準だった。

 

注文住宅の一戸当りの建設費

 

土地付注文住宅の所要資金、静岡県下は3,925万円で3.8%上昇

 土地付き注文住宅の一戸当りの所要資金(土地費含む)の全国平均は、3,828万円で前年同期の3,706万円を3.3%上回った。最高は東京都の5,521万円で最低は秋田県の2,904万円だった。静岡県下は3,925万円で前年同期の3,779万円を3.8%上回った。

 

土地付き注文住宅の一戸当りの所要資金

 

 

マンション価格全国平均で11.9%上昇、高騰鮮明に!

 15年度上半期における全国のマンション平均購入価格は、前年同期の3,782万円を11.9%上回る4,231万円と大幅に上昇した。特に東京都の価格が高騰しており、前年同期の4,722万円から15年度上半期は5,535万円に上がった。

 伸び率は首都圏が14.7%(4,194万円→4,811万円)、近畿圏が3.7%(3,465万円→3,592万円)、東海圏が1.5%(3,298万円→3,348万円)、その他地域が15.9%(2,714万円→3,147万円)だった。このうち静岡県下は1.7%(3,224万円→3,281万円)の上昇だった。

 

マンション平均購入価格

 

 

(2015.12)

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