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定額制のデザインリノベーション「√S(ルートエス)」

美建コーポレーション代表取締役の西本健治さん 中古マンション活性化協議会が前身の「√S倶楽部」が定額制のデザインリノベーション「√S(ルートエス)」を打ち出した。 同倶楽部のメンバーである美建コーポレーションは、中古マンションを購入し、スケルトンからリノベーションを行って、安心で安全なワクワクする住まいを提供。 物件探しから間取り設計、デザイン、インテリア、ライフスタイルまでトータルで提案し、ワンプライス・ワンストップの明瞭さが注目されている。

 

■ 中古マンションは待ったなし。早めに決めて、じっくり設計。

 既存の分譲マンションの流通・再生を活性化させることを目的に設立された中古マンション活性化協議会。 不動産流通業者にとって古いマンションは売りづらく、築年数の長い物件は消費者も購入に踏み切りにくい。

 そこで全国の協議会メンバーが結束し、各社が中古マンションを購入。 スケルトンからリノベーションを行い、全国どこでも対応できるよう仕入れと施工のパッケージを組み立てた。 中古マンションの流通において、リノベーションのスピーディーな対応は極めて重要だ。 美建コーポレーション代表取締役の西本健治さんは次のように語る。

 「スケルトンからプランを練るマンションリノベーションは、注文住宅を建てるのと同じぐらい手間がかかり、価格交渉にも時間を要します。 人気の中古マンションは待ったなしなので、焦って決めてしまって後悔するケースも少なくありません。これを解消すべく生まれたのが√S(ルートエス)。 ワンストップでお客様にじっくりプランニングする時間を与え、ワンプライスで予算オーバーを防ぐ画期的なシステムです」

スケルトンからプランを練るマンションリノベーション 

■ 自由な間取りと選べるスタイル。「専有面積×10万円」の定額制。

 物件探しからリノベーション、アフターサービスまでワンストップで担う√S。 スケルトンから手がけるので間取りプランは自由だ。

 基本工事には、解体工事、電気工事、給排水設備工事、内窓の交換・追加に加え、指定素材から選べる床・壁・天井、カラーとデザインを選択できるオリジナルキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、照明器具、換気扇が含まれる。 さらにデザイン料も基本工事内でカバー。 「アート」「アトリエ」「インダストリアル」「ジャポナイズ」「ロフト」「ナチュラックス」「オーガニック」「リゾート」「レトロ」「シャビーシック」「シンプリー」「アーバン」の12スタイルをそろえ、メイド・イン・ユーの上質な空間デザインを提供する。

 価格は定額制で、リノベーション(基本工事)は10万円/u。 インテリアをトータルコーディネートする場合は2万円/uで、このほかに造り付け家具やオーダーメイドドアなどのオプションにも対応する(オプション料金は別途)。 例えば専有面積65uとすると、基本工事のみなら650万円、基本工事+インテリアなら650万円+130万円=780万円で、これに物件価格を加えた金額が総額となる。

 

自由な間取りと選べるスタイル1

自由な間取りと選べるスタイル2

■ 一歩入れば、そこは別世界。上島で改修プランを展示中。

美建コーポレーションご案内図 百聞は一見に如かず。美建コーポレーションでは√Sの魅力を知ってもらおうと、浜松市中区上島5丁目にある中古マンションをリノベーションして公開中だ。 「サンコーポ上島」は築28年。406号室(84u)へ入ると、そこにはまるで新築分譲マンションのような別世界が広がっている。

 スケルトンから改修し、4LDKを2LDKにリノベーション。 トイレの位置以外、すべて間取りを変更した。 南面の開口部に広々としたLDKとオープンキッチンを配置し、キッチンの隣りには洗濯物を干すことができる家事ルームを設置。 バスルームには窓を設け、開放感を演出している。 12スタイルの中から選んだのは「リゾート」。 インテリアもトータルコーディネートし、文字通りリゾート感覚の住まいを実現している。

 「住宅ローンと同じ金利でリフォーム資金を借りられるようになったほか、建物診断して適合すれば既存住宅瑕疵保険が利用できるなど、従来に比べて中古マンションを購入しやすくなっています。 新築志向の方も√Sで選択肢を広げていただければうれしいですね」と西本さん。 モデルルームを目にすれば、驚きとともにデザインリノベの可能性を感じることだろう。

 

浜松市中区上島5丁目にある中古マンションをリノベーションして公開中

(2017.02)

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