不動産だよりロゴ

【静岡県西部地区・浜松市近郊一円の不動産物件検索サイト】

ホームサイトマップお問合せ

TOP・物件検索
ニュースファイル
住宅ローン金利シミュレーション
不動産購入ガイド
不動産売却マニュアル
不動産の税金
お部屋探しガイド
Rnetログイン

等身大のモデルハウス見出し

 駅近の交通至便な場所に分譲地を開発している積水ハウス株式会社。「コモンタウン湖西南台」(JR新所原まで15分)と「コモンステージ菊川駅北」(JR菊川駅まで徒歩7分)では、“5本の樹計画”に基づく美しい街並みを形成しようと、着々と街づくりが進められている。そんな中、等身大のモデルハウスと同社の技を凝縮した新築分譲住宅は見応え十分だ。湖西、菊川の2ヵ所を訪ね、最新情報をリポートする。
湖西南台展示場

■ 陶版外壁のグッドデザイン。
 等身大で快適な暮らしを提案する「湖西南台展示場」

 10月25日にグランドオープンした「湖西南台展示場」は56坪の土地に35.61坪の木造住宅(SHAWOOD)を建てた等身大のモデルハウス。グッドデザイン賞を受賞した同社オリジナルの陶版外壁「ベルバーン」を採用し、瓦一体型太陽光発電パネル(3.5kW)を搭載している。自然素材から生まれた「ベルバーン」は陶器特有の風合いと温かさがあり、耐久性にも優れている。簡単なメンテナンスで汚れを落とすことができるので塗り替えは不要。また、ステンレス金具で固定しているため、地震による落下の危険性も少ない。

 防犯を視野に、開口部には割っても貫通しない防犯合わせ3枚ガラスを使用。さらに、アルミ樹脂複合サッシで断熱性を高めている。内外の寒暖差を素肌で実感でき、寒い冬でも暖かく過ごせるわが家を提案している。

 間取りは4LDKで、1階に18.1帖のLDKと4.5帖の畳コーナー、2階に8.6帖の主寝室+WICと2つの子ども部屋をレイアウト。土間収納のある玄関には来客を優雅に迎えるタイル敷きの飾り棚を設置した。階段を下りる時、視線の先に映るように設計し、上半分の空間を畳コーナーの押し入れとして活用している。床暖房完備のLDKは自然光に満ちた開放的な雰囲気。家事動線を踏まえ、キッチン、ダイニング、洗面所、玄関を行き止まりなく行き来できるのも魅力だ。床とドアはウォルナット、壁の一部には吸湿・消臭効果のあるタイルを採用した。このほか、2階廊下の飾り棚、オリジナルの食品庫、トイレには人感照明と握りやすいようバーを斜めに設置。ワイドなウッドデッキは室内の床と段差なくつながり、家族を外へと誘う。

 「湖西南台展示場」と同様の住まいを建てれば、長期優良住宅の減税が受けられるほか、耐震等級3および準耐火構造のため、地震保険や火災保険も優遇される。陽当たり良好な分譲地に建つ同展示場は家づくりのヒントがいっぱいだ。これを参考材料に、わが家の夢を大きくふくらませよう。

 

湖西南台展示場2

 

等身大のモデルハウスご案内図

 

■ 鉄骨と木造が並ぶ「コモンステージ菊川駅北」。
 美しい景観が家族を誘う

 続いて「コモンステージ菊川駅北」を訪れ、現在販売中の新築分譲住宅2棟を見学した。W-4号地は堂々とした佇まいの鉄骨2階建て(ISROY+E)。個性際立つダインコンクリートの邸宅で、高耐久外壁「ダインウォール」が重厚感あふれる彫りの深い表情を見せている。

 間取りは3LDK+和室(4.5帖)で、土間収納のある玄関を入ると、ウッドデッキと和室をしつらえた19帖LDKに迎えられる。天井は調湿効果に優れた塗り壁とし、リビング階段を採用して家族が互いに顔を合わせやすいよう設計。1階南側のシャッターは電動で簡単に開閉でき、間接照明が空間を心地よく照らす。2階はWIC(2.7帖)がある7帖の主寝室と洋室が2つ。3.4帖の納戸で収納力を高めた。屋根には瓦一体型太陽光発電パネル(3.59kW)を搭載している。

 その隣りのW-5号地は「シャーウッドいおり」。凹凸のある表情と片流れの屋根が特徴だ。玄関上部の窓がアクセントとなって外観デザインに変化を与えている。18帖の広いLDKには手足を伸ばしてくつろぐことができる和室とウッドデッキを完備。LDKの連続窓(6m)をいっぱいに使ったワイドスパンの吹抜けは、上部から自然光をたっぷりと取り込み、室内を明るく照らす。

 2階はWIC(2.7帖)を備えた7.4帖の主寝室と、6.1帖+5.4帖の洋室。子ども部屋を想定して将来2つに区切れるように設計した。2階ホールのファミリースペースにも注目したい。吹抜けとつなげて上下階を一体化し、カウンターやニッチを造作して多機能性を持たせた。駐車スペースは3台分を確保。1階南側は電動シャッターで、屋根には瓦一体型太陽光発電パネル(3.52kW)を搭載。木のぬくもりを肌で感じる住まいだ。

 「コモンステージ菊川駅北」では12月の土・日曜日はスタッフが常駐して来場者を案内している。平日も事前に連絡すれば見学可能。駅近の利便性と穏やかな住環境はもとより、積水ハウスならではの上質な住まいが待っている。

 

コモンステージ菊川駅北

 

【コモンステージ菊川駅北 全体概要】●所在地/菊川市堀之内字篠ヶ谷1034-22他●交通/JR東海道本線「菊川」駅より徒歩7分(510m)●総区画数/29区画●私道負担/なし●地目/宅地●用途地域/工業地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●設備/公共上下水道・中部電力・個別プロパンガス(LPG)●「コモンステージ菊川駅北」では良好な街づくり形成の為、自主建築ルールがあります。詳細については書面にてご説明させていただきます 【建築条件付分譲地概要】●今回販売区画数/12区画●土地面積/165.60u(50.09坪)〜184.92u(55.93坪)●土地価格/1,050万円〜1,422万円●道路幅員/開発区域内道路6m、開発区域隣接北側12m・西側5.8m 【建売分譲住宅概要】●総戸数/3戸●今回販売戸数/2戸●土地面積/165.94u(50.19坪)〔W4号地〕〜165.93u(50.19坪)〔W5号地〕●延床面積/114.42u(34.61坪)〔W4号地〕・114.50u(34.64坪)〔W5号地〕●販売価格(税込)/4,348.6万円〔W4号地〕・4,297.2万円〔W5号地〕●建物構造/鉄骨造2階建〔W4号地〕、木造2階建〔W5号地〕●完成年月/平成27年9月●道路幅員/西側幅員6m公道●備考/販売価格には太陽光発電、HEMS、エアコン1台(LDK)、照明器具(2階洋室2室を除く)、カーテンレース、各種申請費用、外構工事、屋外給排水工事が含まれています

 

(2015.12)

(お問合せ)

積水ハウス株式会社ロゴ

株式会社静岡情報通信 Copyright (C) Publication &Advertising Agency Shizuoka Information Communications. All rights reserved.