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東小学校まで徒歩5分。東街区に新築分譲マンション「ウィスティリア浜松中央」好評分譲中!

 JR浜松駅へ徒歩約11分。駅近の生活利便性と閑静な住環境を併せ持つ街、東街区。 この人気エリアに待望の新築分譲マンションが誕生する。 フジ都市開発株式会社が手がける「ウィスティリア浜松中央」(鉄筋コンクリート造・地上14階建・総戸数39戸)は、1フロア1〜3邸のプライバシー設計。 恵まれたロケーションと暮らしを豊かに彩る上質な住空間が注目を集めている。

 

 

 

■ 子育てに最適な文教エリア。“動く歩道”でJR浜松駅がぐんと身近に

 「ウィスティリア浜松中央」が建つ中区中央二丁目は閑静な文教エリア。 広い歩道を備えた並木道と明るく安全な公園が整備され、学区の浜松市立東小学校は先進的教育ネットワークモデル校に指定されていて人気が高い。 子育てに理想的な環境に加え、JR浜松駅まで徒歩約11分(約870m)と通勤やショッピングにも便利だ。 アクトシティ浜松の“動く歩道”を利用すれば、天候を気にすることなく最短で駅までアクセスできる。

 東街区に新築分譲マンションを望む声はやまないが、マンション用地を確保しにくいのが現状。 それだけに3年ぶりの新築物件登場に購入希望者は沸き立っている。

 国道152号から1本入ったところにある「ウィスティリア浜松中央」。 地上14階建の堂々たるフォルムはモダンなタイルを採用した品格あふれる外観デザインだ。 エントランスの正面にガーデンエリアを設け、エントランスホールには豪華なトイレもしつらえた。 また、資源ゴミの仮置きに便利なゴミストックヤードや高級自転車を安心して駐輪できる施錠付自転車置場も完備した。 駐車場は敷地内に全戸分を確保(平置とタワー)。 共用部分にはセコムのセキュリティーシステムを導入し、平日は管理人が常駐する。

 レイアウトは1フロア2〜3邸のプライバシー重視設計で、全戸が採光と通風に恵まれた南面配置。 角住戸率は69%で、全戸のアルコーブに備蓄倉庫を備えている。

 

 

■ 間取りは3LDK。角住戸のA、Cタイプはランドリーバルコニー付

 「ウィスティリア浜松中央」の間取りは3LDKで、住居専有面積は70.40u〜80.54uとゆとりを持たせている。 共用部分、専有部分ともにバリアフリーとし、室内の廊下は車椅子で移動できる幅を確保した。 いずれも南面に約11.5畳〜約14.0畳の広々としたリビング・ダイニングを配置し、奥行き約2mのバルコニーには靴洗いや植物の水やりに便利なスロップシンクを標準装備。 開口部はセンターだけでなくコーナーも開くサッシを採用している。 また、LDKに仕切り戸を設けた洋室を隣接させ、プライベートルームとしても使えるようにした。 調理中も家族とコミュニケーションできる対面キッチンには大型冷蔵庫が置けるスペースと食品のストックに便利なパントリーを備えている。

 注目すべきは角住戸に標準装備したランドリーバルコニー。 洗面室から直接出入りでき、毎日の洗濯物の出し入れに便利だ。奥行きも約2mあり、隣りの洋室までカバーするワイドスパンがうれしい。 さらに超高精細画像の4K・8K実用放送を視聴可能な右旋・左旋対応のアンテナも設置。 2018年よりスタートする4K・8K実用放送。 2020年開催の「東京五輪・パラリンピック」を楽しむための準備は万端だ。

■ 豊富な収納スペースも必見。モデルルームで暮らしやすさを実感しよう

 

 居住空間に余裕を持たせる一方で、収納スペースの確保にも力を注いでいる。 前述したアルコーブの備蓄倉庫をはじめ、ウォークインクローゼット、ウォークスルークローゼット、システム収納、シューズクロークなど、マンションの常識を超える収納空間を備えている。 使う場所の近くに収納できるよう工夫し、洗面室に入浴後の着替えやタオルを置くカウンターを設けるなど日常動作に寄り添っている。

 フローリングや壁紙、建具といったインテリアコーディネートはタイプによって異なり、3つのカラーを用意している。 公開中の現地建物内モデルルームでは、リゾートスタイルのAタイプ、木のぬくもりを感じるBタイプを展示。 竣工は2017年7月、入居は8月を予定している。 モデルルームの営業時間は10時〜18時で水曜定休。 事前に連絡してゆっくり見学し、さまざまな魅力に触れよう。

 

※掲載の絵図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、変更となる場合がございます。※掲載の写真はモデルルーム(Atype・Btype)を2017年2月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。タイプによって仕様が異なる場合や一部タイプのみのものも含まれています。※ランドリーバルコニーの写真は一部合成を施しています。※概念図は資料を基に描いたイメージ図です。※。参考写真はメーカー提供によるもので形状・色彩・仕様等は本物件と異なります。

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http://www.wisteria-h.jp/

(2017.03)

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