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積水ハウスの大型分譲地「コモンステージ菊川駅北」タイトル

積水ハウス浜松支店の本田哲治さん JR菊川駅まで徒歩7分(510m)の場所に積水ハウスの大型分譲地が誕生した。「コモンステージ菊川駅北」(総区画数29区画)は駅のすぐ北側に位置する閑静な住環境。電車による静岡方面、浜松方面への好アクセスに加え、東名高速道路菊川ICへも車で7分と交通利便性に恵まれている。積水ハウス浜松支店の本田哲治さんに詳細をうかがった。

積水ハウスの大型分譲地「コモンステージ菊川駅北」

■ 駅前の利便性と閑静な住環境。隣接地に商業施設誘致計画も。

 JR菊川駅のすぐ北側に広がる「コモンステージ菊川駅北」(全29区画)。駅まで徒歩7分という絶好の立地が注目を集めている。既に造成が完了し、第1期分譲の建築条件付宅地15区画(うち3区画が契約済)を販売中だ。本田さんは次のように説明する。積水ハウスの「コモンステージ菊川駅北」

 「JR菊川駅周辺は北側、南側ともにきれい。駅前にありがちな喧騒は感じられず、のどかで落ち着いた雰囲気が持ち味です。また、既存の住宅地に生まれた分譲地と異なり、新規に開発したエリアなので、移り住むご家族全員で新たなコミュニティーを築いていく楽しみも。お子様がいる若いファミリーの問い合わせが多いですね」

 菊川市立堀之内小学校まで徒歩12分と通学に便利な上、近くには西方保育園、堀之内幼稚園もある。菊川市民病院(車で12分)をはじめ、付近には医院がそろい、もしもの時も安心だ。また、徒歩6分でアクセスできる「えんてつ菊川ショッピングセンター」には、遠鉄ストア、エディオン、カインズホーム、マツモトキヨシなどが軒を連ね、日々のショッピングには事欠かない。本田さんは「分譲地の東隣に商業施設を誘致する計画もあり、これが実現すればますます便利になります。周辺の市にお住まいの方からの問い合わせでも、生活利便性の高さに好評をいただいています」と続ける。

■ 全区画50坪以上。建物から外構、街づくりまでオール積水ハウスで。

積水ハウスの「5本の樹」 開発区画内に幅員6mの道路を整備し、全29区画がゆったりと並ぶ「コモンステージ菊川駅北」。第1期分譲の区画当たりの面積は165.60u(50.09坪)〜184.92u(55.93坪)で、建物、庭、駐車スペースを余裕を持ってレイアウトできる広さを確保した。いずれも建築条件付で、建物は完全自由設計の注文住宅。外構や庭づくりも積水ハウスがトータルで担う。

 “3本は鳥のために。2本は蝶のために”というスローガンの下、「5本の樹」の庭づくりを進める積水ハウス。『コモンステージ菊川駅北』では良好な街並み形成に向けて自主建築ルールを設け、地域の気候風土に合わせた原種・在来種を植えていく計画だ。本田さんは「土地、建物はもとより、街並みも大切な資産価値。周囲に遮るものがなく陽当たりもよいので、花や緑であふれる調和の取れた街づくりを進めていきたいですね」と目を輝かせる。

 積水ハウスがつくる街「コモンステージ菊川駅北」。現地を訪れ、利便性と住環境を肌で感じてみてはいかがだろうか。

 

『コモンステージ菊川駅北』区画図

【コモンステージ菊川駅北 物件概要】●所在地/菊川市堀之内字篠ヶ谷1034-22外●交通/JR東海道本線菊川駅より徒歩5分●開発総面積/33,194.11u●開発行為許可日/平成26年6月30日 菊開発第20-1号●総区画数/29区画●今回販売区画数/12区画●土地面積/165.60u(50.09坪)〜184.92u(55.93坪)●私道負担/なし●地目/宅地●用途地域/工業地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/開発区域内道路6m、開発区域隣接北側12m・西側5.8m●設備/公共上水道下水道・中部電力・個別プロパンガス(LPG)●土地価格/1,050万円〜1,422万円●最多価格帯/1,300万円台(5区画)●「コモンステージ菊川駅北」では良好な街づくり形成の為、自主建築ルールがあります。詳細については書面にてご説明させていただきます。●取引態様/売主(建築条件付) ※建築条件付分譲について/本分譲地の土地売買契約は契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で、セキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じる事となります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地の売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は全額無利息で速やかに返金いたします。●広告有効期限/平成27年7月31日●広告作成日/平成27年6月15日

(2015.06)

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