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■出品料が無料!「FKR不動産オークション」9月中旬から開始!
弁護士と提携し、公平・透明・公正に 【一般社団法人不動産競売流通協会】

 一般社団法人不動産競売流通協会は不動産インターネットオークション「FKR不動産オークション」を9月中旬から開始すると発表した。

 通常、不動産売却は一般流通市場で取引されるが、期限までに現金化したい物件、一般消費者に向かない物件、債務整理物件などは内々で取引される場合が多く、売主に不利な状況が続いていた。この問題を解決し、多くの購入希望者が物件を検討できる入札形式のマーケットを創るのが狙い。

 主な出品者は弁護士法人法律事務所オーセンスをはじめ、一般社団法人日本不動産仲裁機構に登録する弁護士、その他司法書士、税理士などを予定。不動産業者や不要な不動産を所有する一般個人の出品も可能だ。

 買受人は事前登録申請し、資格審査にて「入札参加資格」が下りた法人・個人となる。落札後の契約・決済は宅地建物取引業法に則って手続きが進むため、出品者も落札者も安全で安心な取引が実現する。

 メリットとしては、1・出品料が無料(落札後取引完了の場合、手数料として取引金額の3%もしくは15万円のどちらか高い方を支払う)、2・期限内に売却できる、3・出品後FKRで査定し、その結果を踏まえて最低売却価格を決定できる、4・入札制度なので公平で透明性が高いなどが期待される。

 7月23日からWEB上で出品・入札希望者の事前登録を開始しており、9月中旬より随時オークション物件を掲載、運営を開始する予定だ。

(2018.8)

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