建物の高さ・斜線制限

　建築基準法上、建物には隣地の日照、採光、通風上の関係や建築密度との関係などから、高さによる制限や各種斜線制限が設けられています。
　高さについては、第１・２種低層住居専用地域に於ては、低層住宅地としての環境を保つため、10ｍまたは12ｍのうち都市計画において定められたものを超えてはならない（一部の例外を除く）とされています。
　斜線制限については、隣接地の採光を確保するため1・道路斜線制限　2・隣地斜線制限　3・北側斜線制限が設けられています。
　建物を建てる際に容積率や建ぺい率はクリアーしているのに、この斜線制限に引っかかり、プランを変更しなければならないケースもあります。

【高さ制限のルール】敷地の北側いっぱいに建てたい場合の高さ制限
　第１・２中高層住居専用地域では、日当り通しなどをよくするために、規制が設けられています。
　例えば３階建以上の建物を建てる場合、敷地の北側いっぱいでは高さを７ｍ、それを基準に勾配（１対１.２５）の規制が加えられます。