売買契約締結時のチェックポイント

　いま住んでいる住宅を売却して新たに住まいを購入する場合、新規物件を先に購入してしまうと、手持ちの物件が売れないときに資金繰りで非常に困ります。したがって次の点に注意して買い換えを進めます。

1・買い替え条項といわれる特約付の売買契約をします。つまり新規物件の購入にあたり「手持ち物件の売却が平成○年○月○日までに、金○○万円以上で売却できなかったとき、または買主がその売却代金を受領できなかったときには契約を白紙にする」という特約をつけておくことが賢明です。

2・業者に手持ちの物件を下取りしてもらうのもひとつの方法です。その際は必ず契約書に下取り価格と下取り時期を明記しておきます。