購入の申込と諸費用について

■市街化調整区域の土地

　市街化調整区域内では原則として造成工事や住宅の建築ができません。しかし一定の要件を満たしていれば認められる場合があります。都市計画移転者などがその例ですが、これは例外的なものです。

■建築条件付の土地

　土地を販売するにあたって一定期間内に建物を建築することを条件とするものをいいます。土地のみの販売はされません。したがって契約は土地については売買契約、建物については建築請負契約をすることになります。建売とは区別して扱われます。

■現況有姿分譲とは

　山林や原野などを造成工事をしないで販売する分譲地のことをいいます。主に市街化調整区域で見られますが、現況有姿分譲地には電気、ガス、水道などの生活施設がないので、家を建てて生活することはできません。また市街化調整区域内では購入しても家が建てられません。